Арман Базилов

Инициативы правительства по решению квартирного вопроса казахстанцев часто критикуются и недооцениваются, как участниками программы, так и наблюдателями со стороны. Тем не менее доступное жилье от государства в Казахстане есть, и приобрести его могут не только очередники акиматов. Портал о недвижимости kn.kz отобрал самые громкие новости страны, которые касаются реализации квартир по госпрограмме. 1. Акиматы выпустят ценные бумаги на KASE, средства с которых пойдут на строительство жилья Акиматы выпустят ценные долговые бумаги для привлечения денег на строительство арендного и кредитного жилья. Размещение облигаций уже завершено. Бумаги выпустили акиматы Костанайской, Северо-Казахстанской и Южно-Казахстанской области на KASE. «Отдельные регионы уже начали строительство жилья под будущий в…

Квартирный вопрос не дает покоя многим казахстанцам. Собирать необходимую сумму для покупки «крыши над головой» надо не один год при условии стабильного дохода. Однако не у всех есть время и возможность ждать. В таком случае остается взять ипотечный кредит. Портал о недвижимости kn.kz предлагает вашему вниманию подробную инструкцию о том, как оформить ипотеку. Этапы покупки Шаг 1. Определитесь с конкретным объектом недвижимости Обращаться в банк нужно, когда квартира уже найдена, и продавец готов подождать, пока вы будете оформлять ипотечный заем. Клиенту, который только находится в поисках своей будущей квартиры, специалисты банка дают лишь общую информацию. Шаг 2. Получите одобрение банка на приобретаемый объект Например, в Астане вам не дадут кредит, если залогом выступают индивидуальн…

Желание поселиться и обустроиться на собственных (а не арендных) квадратах чаще всего оказывается столь сильным, что казахстанцы все же прибегают к помощи банков. Портал о недвижимости kn.kz подготовил рейтинг банков, которые могут выдать ипотечный кредит на 15 лет семье, состоящей из четырех человек (супругов и двоих детей), при условии первоначального взноса 30% и того, что дополнительного жилья в залог семья предоставить не может. Рейтинг строится на итоговых затратах на приобретение квартиры начиная с самого выгодного варианта. По данным аналитической службы kn.kz, средняя квадратура алматинских «двушек» составляет 55 квадратных метров при средней цене в 1838 долларов за квадрат. Перемножив эти два показателя, получаем сумму в 101 090 долларов. Чтобы было проще считать, округлим до 10…

Каждая молодая семья рано или поздно начинает задумываться о собственном жилье. Но как воплотить мечту в реальность, если тебе 26 лет, состоишь на госслужбе и зарплата у тебя всего 120 тысяч тенге? При этом 25-летняя жена работает учительницей в школе с окладом 80 тысяч тенге, а дома двое ребятишек 3 и 5 лет. Вариантов приобретения жилья несколько. Можно влезть в ипотечную кабалу и, обделяя домочадцев в самом необходимом, в течение десятков лет относить львиную долю семейного бюджета в банк. Можно продолжительное время копить на квартиру, откладывая «лишнюю копеечку» на депозит, при этом квартируя у кого-то из родителей. А можно воспользоваться условиями государственной жилищной программы по специальному направлению, реализуемому одним из операторов — Жилстройсбербанком. Шаг 1: определить…

Тысячи семей по всему Казахстану ежегодно становятся обладателями льготных квадратных метров, реализуемых через операторов государственных программ. Однако радость от обретения собственного жилья часто сменяется разочарованием. Основное число жалоб людей приходится на качество стройматериалов, используемых при возведении и отделке зданий, и на проблемы с коммуникациями. Также участники госпрограмм указывают на затягивание сроков сдачи домов, огромные очереди на жилье в местных исполнительных органах, непрозрачность бюрократических процедур и недостаточный объем строительства доступного жилья в целом. Кто так строит? Жалобы на качество государственного жилья у жителей Казахстана начались еще при реализации Государственной программы развития жилищного строительства в РК на 2005–2007 годы. —…

Зачастую для получения займа в банке доходов клиента бывает недостаточно. Для того чтобы гарантировать свою платежеспособность перед банком, можно привлечь созаемщика и даже не одного. Каковы будут его обязанности и права, задачи при кредитовании, и чем созаемщик отличается поручителя? Термин «созаемщик» появился в банковской практике, где он применяется и по сей день. По словам эксперта АТФБанка, созаемщик — физическое лицо, подписывающее договор банковского займа вместе с заемщиком, обладающее теми же правами и обязанностями, что и заемщик, и несущее солидарную ответственность за выполнение обязательств по возврату полученных денег, в том числе вознаграждения и других платежей по кредиту. Согласно правительственному постановлению «созаемщик — супруг (супруга), близкие родственники заемщ…

«Мой дом — моя крепость». Однако надежность этой крепости зависит, в первую очередь, от наших забот. Даже зная о явной пользе и выгоде той или иной операции, мы не спешим ее осуществить. В данной статье мы попробуем разобраться в тех вещах, которые стоит делать со своей недвижимостью. Установка охранно-пожарной сигнализации Зачем это нужно Более 50% от всех совершаемых в Казахстане преступлений составляют кражи, в том числе кражи квартирные. Однако большинство граждан нашей страны продолжают надеяться на «авось» и не спешат принимать меры по защите своего жилья. Как это работает Наиболее эффективными являются системы охранной сигнализации, связанные с центральным пультом охранного предприятия. Как работают такие охранные сигнализации рассказали специалисты крупного карагандинского ТОО «ОА…

Уходящий год был довольно насыщенным для рынка казахстанской недвижимости. Предлагаем вашему вниманию наиболее яркие из них. История с ЖК «Бесоба» подходит к развязке 3 года колонии присудили чиновнику, принимавшему рухнувший в Караганде ЖК «Бесоба». Подробнее. Осужденные проектировщики и строители рухнувшего в Караганде ЖК «Бесоба» амнистированы. Бастуют строители скандальной «Бесобы» — им не платят зарплату. Одни бригады не видели оплаты несколько месяцев, другие получили в разы меньше обещанного. Новые дома на месте разрушенного района должны сдать уже в этом месяце, однако они готовы лишь наполовину. Власти Караганды обещают 97 семьям очередников, потерявших своё жилье в результате обрушения ЖК «Бесоба», заселить их в новые квартиры до конца года. Подробнее. Ипотека сдает позиции Каза…

Портал о недвижимости Казахстана kn.kz в течение нескольких дней подвергался массированным DDoS-атакам, что привело к нарушению стабильной работы интернет-ресурса и доставило неудобство пользователям. По данным информационной службы kn.kz, преступление такого характера произошло в Карагандинской области впервые. Напомним, что DDoS-атака (от англ. Distributed Denial of Service) представляет собой комплекс действий, направленных на создание таких условий, при которых легальные пользователи не могут получить доступ к сервисам, которые им необходимы. Как предположили сотрудники kn.kz, организатором атаки стал пользователь, ранее пытавшийся разместить на портале объявления мошеннического характера, которые были заблокированы модераторами портала. В ответ на эти действия злоумышленник выслал пи…

Большинство людей хотя бы раз в жизни сталкивались с проблемой поиска съёмной квартиры. Ситуации у каждого разные: кто-то приезжает в чужой город ненадолго, нет смысла покупать недвижимость, другие по каким-либо причинам не могут накопить на свою квартиру… Вариантов ситуаций — масса, но, так или иначе, поиск съёмной крыши над головой — достаточно рискованный процесс, который зачастую непредсказуем: можно найти квартиру за считанные часы, а можно подбирать приемлемый вариант месяцами. Поэтому, приняв решение снять жилье, нужно сразу знать, с чего начинать его поиск. На развилке Итак, разберём все варианты начала поиска временного жилья. Первый — друзья и знакомые. Пожалуй, это самый лучший и удобный план... для вас. Но этот вариант меньше всего подходит для арендатора, так как практичный ч…