Недвижимость традиционно считается одним из самых понятных способов сохранить капитал. Особенно в Казахстане. Квартира, дом, коммерческое помещение или земельный участок — материальный актив, который можно увидеть, оценить и передать следующему поколению.
В дорожном строительстве Казахстана сегодня побеждает не тот подрядчик, кто покупает материалы дешевле, а тот, кто умеет считать полную стоимость эксплуатации дороги. Ошибки при выборе дорожной химии, битума или модификаторов приводят к преждевременному ремонту, колееобразованию, трещинам и многомиллионным потерям уже через 2–3 года после ввода объекта.Именно поэтому крупнейшие дорожные компании всё чаще делают ставку на современные химические технологии, позволяющие снизить себестоимость строительства и одновременно увеличить срок службы покрытия.
Земельный участок в Алматы нельзя оценивать только по цене, площади и расположению.Для обычного покупателя земля может выглядеть привлекательной уже потому, что находится в хорошем районе и имеет удобную площадь.
Для инвестора этого недостаточно.
Главный вопрос звучит иначе:что именно можно сделать на этом участке, какие ограничения существуют и какую стоимость сможет создать этот актив в будущем?
За годы работы с премиальной недвижимостью Алматы я убедился, что земельные участки требуют совершенно другого уровня анализа.
Покупка элитной недвижимости в Алматы начинается не с просмотра объявлений и не с выбора жилого комплекса.Она начинается с понимания того, как вы будете жить в этой недвижимости.Состав семьи, количество комнат, необходимая площадь, образ жизни, требования к приватности, инфраструктуре и сроку владения — именно эти параметры определяют, какой объект действительно подходит покупателю.В последние годы рынок премиальной недвижимости Алматы заметно изменился. Сформировался новый стандарт качества: архитектура, малоэтажность, приватность, большие площади, виды, закрытая территория, внутренняя инфраструктура и профессиональное управление комплексом стали частью требований состоятельного покупателя.
Приватные сделки с элитной недвижимостью: как продаются дорогие объекты в Алматы и Казахстане без выхода на открытый рынокАвтор: Виталий Шалаев — эксперт по рынку премиальной недвижимости Казахстана, управляющий директор «Арбат Реал Эстейт» (Arbat Real Estate), стратег по управлению капиталом состоятельных семей (Family Office) Большинство покупателей и продавцов недвижимости считают, что успешная продажа напрямую зависит от объема рекламы. Для массового рынка это действительно так. Но в сегменте элитной недвижимости Алматы и Казахстана стоимостью от $3–5 млн до десятков миллионов долларов действуют совершенно другие законы.Частные особняки в верхних районах Алматы (Ремизовка, Горный Гигант, Ерменсай, проспект Достык), пентхаусы в «золотом квадрате», премиальные отели, торговые центры и б…
