Жилье для молодой семьи от государства: мечты или реальность?
Каждая молодая семья рано или поздно начинает задумываться о собственном жилье. Но как воплотить мечту в реальность, если тебе 26 лет, состоишь на госслужбе и зарплата у тебя всего 120 тысяч тенге? При этом 25-летняя жена работает учительницей в школе с окладом 80 тысяч тенге, а дома двое ребятишек 3 и 5 лет. Вариантов приобретения жилья несколько. Можно влезть в ипотечную кабалу и, обделяя домочадцев в самом необходимом, в течение десятков лет относить львиную долю семейного бюджета в банк. Можно продолжительное время копить на квартиру, откладывая «лишнюю копеечку» на депозит, при этом квартируя у кого-то из родителей. А можно воспользоваться условиями государственной жилищной программы по специальному направлению, реализуемому одним из операторов — Жилстройсбербанком.
Шаг 1: определиться с направлением
Семья, отвечающая заданным критериям, может принять участие в госпрограмме по двум направлениям по линии Жилстройсбербанка — «Жилье для всех категорий населения» и «Жилье для молодой семьи». Однако эксперты в один голос говорят, что такой семье выгоднее всего подать документы на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей». Это направление предусматривает предоставление жилья в аренду с последующим выкупом.
— Все вышеназванные параметры подходят для участия этой семьи в государственной программе по направлению «Жилье для молодой семьи», — рассказывает порталуkn.kz заместитель руководителя управления жилья г. Астаны Мира Байсугурова. — Если они также зарегистрированы в браке 2 года и имеют непрерывную регистрацию местожительства в г. Астане не менее 2 лет на момент подачи заявления, то у них есть все шансы на получение жилья.
Лица, участвующие в направлении программы «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК, должны соответствовать следующим требованиям:
- молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый;
- иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- по регионам иметь регистрацию в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК;
- отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории РК;
- отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруга (-и), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории РК.
Однако возрастной порог для претендентов госпрограммы собирались увеличить до 35 лет. Об этом в декабре прошлого года заявил председатель правления Национального холдинга «Байтерек» Куандык Бишимбаев.
Пресс-служба Жилстройсбербанка в ответе на официальный запрос сообщила о том, что в действующей с 1 января «Программе развития регионов до 2020 года» не предусматривается какое-либо увеличение возраста претендентов на квартиры. На данный момент ограничения для претендентов по направлению «Жилье для молодых семей» остались прежними.
Чтобы прокомментировать заявление председателя правления холдинга, мы позвонили в пресс-службу холдинга. Специалист по связям с общественностью сообщила, что норма по увеличению возрастного порога участников еще не включена в действующую программу, так как необходимо дополнительное время для доработки документа. Сейчас программа находится на утверждении в правительстве. Как только депутаты примут соответствующее решение, руководство холдинга сделает еще одно заявление. Так что увеличение возраста участников госпрограммы, скорее всего, вопрос ближайшего времени.
Жильё от Казахстанской ипотечной компании: где, когда и как>>>
Шаг 2: дождаться объявления о приеме документов
Как сообщили в местных исполнительных органах, в срок не ранее 6 месяцев до даты завершения строительства на сайте акимата и в СМИ публикуются сроки приема документов, требования к участникам, количество строящихся квартир, полная характеристика сдаваемого в эксплуатацию объекта, а также места приема документов. Как только объявление выйдет в свет, желающие принять участие в госпрограмме могут начинать собирать документы и обивать пороги акиматов.
Шаг 3: подать документы
Прием документов по направлению программы «Жилье для молодых семей» осуществляют местные исполнительные органы, они же формируют списки очередников.
— Как таковой постановки на очередь по госпрограмме нет, мы просто составляем списки желающих, — говорит заместитель руководителя ГУ «Отдел жилищных отношений» акимата г. Караганды Дарын Бейбитулы. — Но есть определенные условия, так называемая балльная система, согласно которой тот или иной участник оказывается в начале или в конце списка. По итогам рассмотрения документов участникам начисляются баллы. Это может быть и 20, и 50 баллов. В основном их количество зависит от наличия либо отсутствия детей. Естественно, что первым квартиру получит тот, у кого 50 баллов. По опыту могу сказать, что чаще всего по данной категории обращаются молодые семьи, имеющие одного ребенка.
В Жилстройсбербанке подробно рассказали, по каким направлениям может подать документы молодая семья и какие условия должны при этом соблюдаться. Молодая семья может подать документы на участие в Программе развития регионов до 2020 года по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК. Документы принимают местные исполнительные органы.
Список документов:
- документ, удостоверяющий личность участника программы и членов его семьи (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- документ о заключении брака (расторжении брака), свидетельства о смерти супруга/супруги, рождении детей (нотариально заверенная копия для предъявления в акиматы областей, городов Астаны и Алматы);
- справка о наличии или отсутствии у участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи недвижимого имущества или арендного жилья с правом последующего выкупа по территории Республики Казахстан;
- адресная справка о регистрации участника программы и постоянно проживающих с ним членов семьи по месту жительства, подтверждающая проживание в соответствующем населенном пункте;
- справка с места работы о заработной плате (для предъявления в финансовые институты).
Как купить квартиру от ФН «Самрук Казына»?>>>
Как начисляются баллы?
Порядок отбора заявителей производится акиматами областей, городов Астаны и Алматы по балльной системе:
1) за первого ребенка — 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка — 30 баллов.
2) за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню, утвержденному правительством Республики Казахстан, — 10 баллов.
3) претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, — дополнительно 5 баллов.
4) за каждого из супругов, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигших двадцати девяти лет, потерявших родителей до совершеннолетия, — 10 баллов.
Очередность распределения арендного жилья определяется количеством набранных баллов. При равенстве баллов у претендентов решение о включении в список принимается жилищной комиссией большинством голосов. При этом совершенно неважно, первым вы подали заявление или последним. Даже если из 60 человек вы сдали документы последним, но подошли по всем критериям и имеете трех детей, то наибольшее количество баллов автоматически делает вас первым в списке.
Продолжение читайте на портале о недвижимости kn.kz