Арман Базилов

Сегодня без регистрации по месту жительства тяжело трудоустроиться, получать медицинские услуги, встать на учёт в государственные органы, претендовать на получение банковского кредита… Одним словом, регистрация по месту жительства затрагивает все сферы полноценной жизнедеятельности человека. О том, какие права и обязанности влечёт за собой прописка, нам рассказал юрист адвокатской конторы JUS Василий Дериглазов. Все вышеперечисленные процедуры регламентированы Законом Республики Казахстан «О миграции населения» и Постановлением Правительства РК от 1 декабря 2011 года № 1427 об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан. Государство со своей стороны также «стимулирует» граждан вставать на учёт — за отсутст…

Как просчитать доходность от недвижимости? Ни для кого не секрет, что аренда жилья давно стала распространенным видом бизнеса. Правда, в большинстве случаев, нелегальным. То же самое жильё, при известных усилиях, может стать, например, парикмахерской или магазином. Вот только насколько будет оправданной покупка ещё одной квартиры, а тем более её переделка под офис или аптеку? Захожу на сайт алматинской компании, которая занимается сдачей жилья в аренду. Приличный такой сайт, вроде. Даже принимают квартиры в доверительное управление. Например, если вы уезжаете куда-то надолго, а жилье остается пустым, можно заключить договор с компанией, которая будет сдавать его в аренду в ваше отсутствие. Думаю, кто мне расскажет, как просчитать доходность жилья и об индексе? Ведь прежде чем взять жилпло…

Для большинства людей покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни, к которому многие готовятся по нескольку лет. И когда долгожданное жильё вот-вот должно оказаться в руках, многие начинают терять бдительность и упускают крайне важный момент: проверку юридической «чистоты» покупаемого жилья. Согласитесь, квартира — не сапоги и даже не машина, купив которые и столкнувшись с рядом проблем, теряешь не так много денег и нервов. А вот приобрести квартиру с неприятным «секретом» вроде дополнительно прописанных жильцов или «хвоста» из разнообразных долгов было бы более чем обидно. Так как же обезопасить себя от неприятностей или хотя бы быть готовым в случае чего доказать в суде свои права на жильё? В роли сыщика Объявления проштудированы, продавцы обзвонены, квартиры пересмотрены и…

19.06.2013 года впервые на рынке информационных систем появилась универсальная модель организации и управления риэлторским бизнесом «Профи», разработанная командой проекта о недвижимости www.kn.kz. Прогрессивный подход и современные технологии собраны в новой модели управления «Профи», которая включает в себя: Программу для удобной работы с объектами «Kn-риэлтор». Она абсолютно бесплатная и позволяет публиковать объявления на www.kn.kz и в газете «Недвижимость». Программа полностью интегрирована с личным кабинетом kn.kz, что обеспечивает удобство и оперативность работы риэлторов. Площадку для поиска партнёров. Здесь можно размещать информацию об объектах недвижимости, которую увидят риэлторы kn.kz. Также можно оставить свой комментарий, пожаловаться на недобросовестного пользователя «Проф…

Несмотря на падение цен на квартиры и дома по всему миру, считается, что недвижимость — отличный способ приумножить капитал. Ведь земли для перспективных строений становится все меньше. А это значит, состоятельные казахстанцы будут стремиться заполучить качественное жилье в разных частях света. Причин, почему приобретают иностранную недвижимость, может быть много. Например, человек долгое время находится в рабочих командировках, или собирается уезжать на ПМЖ. Существенный сегмент составляют те, кому нужна квартира, дом или апартаменты для отдыха. То есть приезжаешь, например, в Турцию и останавливаешься не в гостинице, а в собственной квартире недалеко от моря. Следующая категория граждан покупает жилье с целью обучения, когда отправляют детей получать высшее образование в другие страны.…

Пожалуй, ни в какой другой месяц цены на съемные квартиры в Астане не достигают таких астрономических размеров, как в августе. Это связано с огромным притоком в столицу учащейся молодежи — школьников и студентов. Многие арендодатели стараются сдать свои квартиры именно к началу нового учебного года. Они пытаются неплохо заработать на временном ажиотаже, связанном с нехваткой съемного жилья, взвинтив цены до небывалого предела. К сожалению, у арендаторов не остается другого выхода, как согласиться на любые условия, ведь иначе они вообще рискуют остаться без крыши над головой. К началу сентября все квартиры разбираются как горячие пирожки. Неважно, в какой части города, за сколько — все варианты в цене. Однако к радости приезжих и к несчастью владельцев жилья, такая «лафа» длится недолго. У…

Имущественные интересы иногда оказываются важнее родственных уз. Споря за наследство, родственники могут не просто поссориться, но и даже стать врагами. Для того чтобы избежать многих конфликтов на почве наследования, важно разбираться в основных положениях наследственного права и всегда уметь постоять за себя. Законом Республики Казахстан от 12 января 2007 года №225 были внесены некоторые серьёзные изменения в гражданское законодательство по сравнению с ранее действовавшими положениями. Коснулись они и вопросов регулирования наследования. Всё имущество, в том числе и недвижимое, может наследоваться двумя способами: по закону и по завещанию (то есть в соответствии с последним волеизъявлением наследодателя). Принятие наследства по закону происходит в том случае, если завещания нет, либо он…

Практически каждый третий брак в Казахстане заканчивается разводом — показывают неутешительные результаты исследований Агентства по статистике. По этим данным можно представить и масштабы того, как часто людям приходится делить имущество. В частности, квартиру, если, конечно, у бывших супругов она была. В интернете даже существует отдельный проект, посвященный бракоразводному процессу. Сайт так и называется: brakorazvod.kz. Размещением тематических статей и ответами на вопросы казахстанцев занимаются специалисты алматинского юридического бюро «ALPHALegal». По словам Романа Серенко, юриста бюро, помимо стандартного раздела имущества (домов, квартир, дач) люди сегодня все чаще делят в судах акции, паи, доли участия в уставных капиталах юридических лиц. — Некоторые хотят разделить абсолютно…

Программа «Доступное жильё — 2020» от «Жилстройсбербанка» по-прежнему вызывает у населения много вопросов: «Как пройти по направлению молодая семья?», «Каким условиям нужно соответствовать, если ещё не вступил в брак?». От всего этого у неосведомлённых голова пойдёт кругом. Что, где и когда По информации пресс-службы АО «Жилстройсбербанк Казахстана», со следующего и до 2020 года по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» по стране будет ежегодно сдаваться по 330 тысяч квадратных метров для всех категорий населения. В прошлом году по этому направлению было сдано 245 тысяч «квадратов», а в текущем — 388 тысяч. Что касается направления, рассчитанного на молодые семьи, то для них в текущем и следующем году будет сдаваться по 155 тысяч квадратных метров жилья, а вот с 2015 года — по 200 тысяч. С…

Большинство людей, которые решили купить квартиру в строящемся доме, интересуются в первую очередь его расположением и параметрами квартиры, при этом не обращая внимания на такие существенные аспекты, как способ привлечения денежных средств, вид договора, точные сроки сдачи, вариант отделки, ну и, конечно же, гарантийные обязательства перед клиентами. Подобные недочеты могут откликнуться серьезными проблемами при фактической сдаче объекта, а кроме того больно ударить по карману дольщиков и стать горьким разочарованием на всю жизнь. Понятно, почему львиная доля казахстанцев приобретает недвижимость через долевое участие в строительстве. Новостройки существенно дешевле вторичного жилья, а условия застройщика привлекают своей гибкостью. Единственным минусом для дольщиков представляется ожида…