Елена Он

Легкие ли деньги у риэлтора? Нет, нужно пахать. Если вы думаете, что устроитесь риэлтором, и будете просто сидеть и ждать клиентов с крыши и бац получите много денег, знайте, что с таким настроем вы не станете хорошим риэлтором.Сначала нужно перекопать всю базу, весь интернет, чтобы найти подходящие объекты. Обзвонить сотни собственников и договориться о просмотре. Далее выезжаешь на объекты для приема в работу, делаешь фото и видео съемку. После этого забиваешь объекты в базу и на разные сайты. Даешь рекламу и обрабатываешь сотни звонков. Выезжаешь на показы, зачастую ездишь из одного района города в противоположенный. Но и это еще не все. После всей этой работы что-то обязательно идет не так - то документы не в порядке, то покупатель с продавцом не могут найти общий язык (в 90% случаев,…

О профессионализме.Есть у меня квартира, которая очень привлекательная: и цена низкая и квадратура большая. 3-4 комнаты, 127 кв.м (по факту более 150 кв.м). Цена 31 500 000 тенге. Но вот не продавалась. И вообще не вызывала особого интереса.Есть у меня один фотограф, вот прям как он фотографирует, сразу много интереса к квартире. К нему запись на месяц вперед, а квартиру продавать нужно срочно. В общем, зубами выбивала именно этого фотографа. Он фотографирует, и о чудо! - телефон не смолкает! Думаю скоро продадим квартиру. Вот что значит профессионал своего дела! (На фото примеры фотографий от хозяйки и от профи).Тут надо добавить, что не всегда дело в фотографиях. Хотя и есть фотографы, которые знают, как делать “уловистые” фотографии. Бывает и в ценнике проблема. Например, если в том же…

Обычно все пишут только о том, как хорошо что-то сделали. Сегодня я наоборот пишу о том, что пошло не так.Я внутренне гордилась тем, что у меня средний срок сдачи коммерческой недвижимости в аренду 3 дня. У всех от 1 до 2 недель, а у меня 3 дня!!! И вот у меня теперь тоже статистика упала.А случилось следующее:День 1: я принимаю офис для сдачи в аренду. Хозяйка, плачет, что ей очень нужны деньги, и что она никак не может сдать. Ни один человек не приходил смотреть офис. Я провожу фото и видео съемку. Узнаю все, что может быть интересно по дому, квартиру, жильцах. Проверяю право собственности и дт. Возвращаюсь в офис, пишу несколько текстов. Настраиваю платный (+/-5 000 тнг в день) поток входящих звонков.День 2: Обрабатываю около сотни входящих звонков. Провожу отбор по специальным вопроса…

Про промежуточные точкиЕсть очень много промежуточных точек. И иногда, они полезны - например, фермер произвел продукты питания. Доставщик (промежуточная точка) получает их у фермера, и доставляет нам, потребителям. И без доставщика всем было бы неудобно. Нам бы пришлось ехать к фермеру. А фермеру пришлось бы вкладываться в транспорт, нанимать водителя и тд.Но как только промежуточная точка не удобна, или мешает, от нее нужно избавляться. В работе риэлтора, моя личная планка в работе - являюсь ли я полезной промежуточной точкой, или мешаю?Недавно у меня был случай, который это наглядно показывает. На сделке, покупатель постоянно чего-то боялась, а продавец очень грубо с ней разговаривал. Было несколько моментов, когда продавец сказал “Если она сейчас не …. , я не буду продавать квартиру!…

As a realtor, I am asked the same question "Can foreigners buy property in Kazakhstan? What are the rules?" many times. So, I decided to write a post about it.For foreign nationals, there are 2 ways to buy property in KZ:To have a permanent residence in KZ, but this way might take a long time. And there is no guarantee.To start a company and buy on the company name.Our company Этажи, helps with the second way. This is already a usual practice. And what would you need to know? And what they normally don't tell you?...When you open a firm, you have to do it in the right way. For instance, "Property" should be mentioned as a type of business activity, and so on. (Please don't ask me for details, for that you'd better see our company's legal aid. My task here is to give you a simple and preci…

Как риэлтора, в последнее время меня спрашивают о том, можно ли покупать недвижимость иностранцам? Какие правила и законы с этим связаны?Решила написать об этом пост, чтобы когда опять спросят просто ссылку скидывать. Ибо часто начинают спрашивать…Итак, для иностранных граждан есть два пути:1 . Получение ВНЖ, но это может быть долго. И гарантий нет.2. Оформление фирмы. И покупка недвижимости на фирму.Наша компания предоставляет юридическое сопровождение по второму варианту. Этот вариант уже прошел “обкатку”. Что об этом нужно знать? И что об этом обычно умалчивают.Фирму нужно оформлять правильно. В видах деятельности, должны быть пункты по недвижимости. (Не спрашивайте меня о деталях, это уже к нашему юристу. Моя же задача дать четкое и простое понимание по этому вопросу).Фирма будет явля…

Первые 10 человек, которые дадут правильный ответ, получат приз для детей, внуков, племянников - сертификат на посещение детского репетиторского центра в г. Алматы.

Первые 5 человек - сертификат на посещение Английского языка.

Еще 5 человек - сертификат на "Детское творчество" (Лепка, поделки, японское оригами, рисование танцы и тд).

Правила:  Напишите ответ.  Не пишите как решать.  Если детей нет, то выдаем сертификат следующему по порядку человеку.  Возраст детей от 4 до 16 лет.  Если вы считаете, что дали правильный ответ, и входите в десятку первых, но приз не получили, то свяжитесь со мной в личке.

Удачи!!!

Надеюсь, это будет полезно тем, у кого дети идут в детский сад. Итак, вы решили отдать своего ребенка в детский сад - это важный и ответственный этап в жизни вашей семьи.Период привыкания к детскому саду - новый этап в жизни малыша и его мамы. Вы наверняка будете волноваться о том, как он там. Не переживайте, с вашим ребенком будет все хорошо. Помните, что дети обладают потрясающей способностью угадывать настроение родителей, и обычно все страхи и тревоги передаются им. Итак как помочь ребенку адаптироваться в детском саду Чаще гуляйте в парках и на детских площадках, пусть малыш учится контактировать со сверстниками. Покажите ребенку его превосходное положение. Ведь мам и пап, бабушек и дедушек не берут в детский сад играть. Только он удостоился такой чести (Ему доступно то, что недоступ…

Сейчас столько много вариантов, что родители не могут решить куда отдать своих детей на курсы английского языка. Недавно я изучала этот вопрос, и поняла что тут нужен основательный подход. Очень уж это важно. Пускать на самотек этот вопрос нельзя. Ведь английский язык, в наше время, открывает детям дорогу в будущее. Итак, после долгих поисков, я обнаружила некоторые различия между разными центрами. И вот они: В большинстве школ, до сих пор преподают старыми методами. Советские учебники, к счастью, уже почти не встретишь, но вот методы все еще отдают “совковостью”. Лично я, предпочитаю центры, где используют новинку (для Казахстана новинка, а вообще еще с 60х годов используют этот метод в ведущих учебных заведениях мира) в обучении - “Технологию обучения”. Это единственная технология, кото…

Гипотеза такая - если объединить высокоэффективных людей в одну команду, то 1+1 = будет не два, а одиннадцать. При условии, что эти люди будут разделять общие ценности. И что каждый является экспертом в сфере своей деятельности. Итак, нас пока только трое : 1. я, Елена Он, Digital маркетолог (маркетинг связанный с цифровыми носителями) 2. Мурат Махат, человек-система (чего мне не хватает), предприниматель, который во всех своих бизнес проектах добился ощутимых и измеримых результатов. В последнем проекте он добился 9 миллиона тенге оборота всего за 3 месяца. 3. Николай Татаренко, человек, который является лучшим специалистом по построению отдела продаж и написанию речевых модулей для телефонных звонков. Тоже человек система. :) Ценности которые мы разделяем, такие: 1. Делиться с другими с…