В одном из районов Алматы как горячие пирожки распродаются участки, относящиеся к ЖК
Полный материал
Более тысячи жителей ЖК, состоящего из восьми семиэтажных домов, рискуют остаться без собственности.
Активисты из их числа рассказали корреспонденту «Вечернего Алматы» о сложившейся ситуации. По их словам, многоэтажки были сданы в эксплуатацию в 2016 году. Застройщиком выступило ТОО «Мирас Парк», которое в свое время получило кредитное финансирование в банке Qazkom.
– Когда произошло слияние этого банка с Халык банком, все активы, включая долги застройщика, перешли банку-поглотителю. Финансовым учреждением, забравшим у застройщика за долги непроданные квартиры в жилом комплексе и земельные участки, на которых расположен сам ЖК, не было произведено объединение земельных участков и передача их жильцам, как того требует законодательство. Вместо этого банк начал распродавать участки, невзирая на то, что на этих территориях возведен жилой комплекс, а также инфраструктура и инженерные сети, питающие жилые дома, – говорит Антон Витальевич, один из жителей ЖК «Мирас Парк».
Речь идет о девяти земельных участках, а это более шести гектаров. Земля, как поясняют местные жители, выкупалась застройщиком отдельными участками, на которые далее было оформлено единое целевое назначение, построены многоквартирные дома, однако объединить земельные участки застройщик не удосужился.
– Воспользовавшись ситуацией, Халык банк в 2020 году, действуя через частного судебного исполнителя, продал один из земельных участков некоему г-н Тастанбекову, тем самым лишив нас части территории, – рассказывает еще одна жительница ЖК Гульвира Аманкосовна.
По ее словам, новоиспеченный собственник земельного участка стал требовать от владельцев квартир снести забор, ограждающий территорию жилого комплекса. Как заявил Тастанбеков, он намерен на выкупленной им земле построить таунхаусы. И это все под окнами жилого дома!
В ходе двухлетних судебных разбирательств жильцы ЖК «Мирас Парк» вынуждены своими силами отстаивать право на проживание в собственных квартирах, на своей территории, бороться за право обеспечить сохранность своего имущества.
В 2021 году они обратились в КГУ «Управление городского планирования и урбанистики города Алматы» с запросом о предоставлении информации об обращении Тастанбекова, на который они получили письменный ответ. В нем говорится: «Г.С. Тастанбекову отказано в выдаче архитектурно-планировочного задания на объект, поскольку земельный участок находится в водоохраной зоне канала М-1, на инженерных сетях с колодцами и в зоне специализированного зеленого насаждения, где строительство запрашиваемого объекта не предусмотрено. В настоящее время земельный участок используется по своему прямому назначению, а именно для эксплуатации МЖК «Мирас Парк», так как в ходе строительства все инженерные коммуникации были проложены под указанным земельным участком в полном соответствии с проектной документацией. Размещение каких-либо иных объектов на поверхности невозможно и категорически запрещено согласно требованиям законодательства РК об архитектурной-градостроительной и строительной деятельности. Требования о сносе забора, предъявляемые истцом к ответчикам, также являются необоснованными».
Подробнее на сайте Vecher.kz