ТОП-10 вопросов и ответов по покупке жилья в Аланье в Турции
Одной из стран, соответствующей нашей культуре, языку и быту, безусловно, является Турция. Поэтому в прошедшие выходные дни завалил своих знакомых, проживающих в Турции, вопросами, которые чаще всего задают потенциальные покупатели перед тем, как сделать такой серьезный шаг. Особенно больше всего меня интересовали вопросы, связанные с бытом и проживанием. Что из этого получилось можно посмотреть ниже.
1. Стоимость жилья
Стоимость жилья зависит от удаленности от моря. Чем ближе к морю соответственно и дороже. Также на стоимость квартиры влияет этажность. Здесь жилье на верхних этажах продается дороже. И конечно самое главное – это инфраструктура дома. Вторичное жилье стоит в пределах 45 тыс.евро. Стоимость нового элитного жилья составляет 55-75 тыс.евро.
2. Коммунальные услуги
Расчет коммунальных услуг производится по счетчикам. К примеру, за стандартную квартиру (1+1) надо будет заплатить не более 35 тыс.тенге в месяц. Вместе с тем, центрального отопления в Анталье нет. Температура воздуха днем в зимнее время года не опускается ниже 10 градусов тепла.
3. Обслуживание дома
Стоимость услуг по содержанию инфраструктуры жилого комплекса составляет 50 долларов США в месяц. При этом будут доступны абсолютно бесплатно все объекты, расположенные на первом этаже дома: бассейн, тренажерный зал, турецкая баня, зона барбекю и др.
4. Школа и сад
В Анталье функционируют школы и детские сады на русском языке, но они свои услуги оказывают на платной основе. Например, стоимость обучения в школе с питанием составляет 4500 долларов США в год. Государственные школы и сады работают на турецком языке и бесплатные. Но для языковой адаптации ребенка потребуется привлечение репетитора на срок не более 6 месяцев.
5. Гражданство
На сегодня действуют льготные условия на получение гражданства в Турции. Так, вид на жительство на два года оформляется автоматически при приобретении жилья. Все дальнейшие юридические шаги будут сопровождаться компанией, где будет куплена квартира.
6. Работа
Для работы в турецких компаниях потребуется обязательное знание английского языка. Средняя зарплата составляет не менее 500 долларов США. Кстати, работодатель берет на себя обеспечение сотрудника горячим питанием. Кроме того, есть русскоязычные фирмы, где можно заниматься услугами в области туризма и недвижимости. Многие работают в удаленном формате на организации, находящиеся в Казахстане.
7. Доход от жилья
Приобретенное жилье можно сдавать в аренду. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет порядка 600 евро в месяц минимально. При этом, все процедуры сделает за Вас управляющая компания.
8. Налог на сдачу жилья
Оформление документов по налогу на сдачу недвижимости берет на себя управляющая компания, у которой будет приобретена квартира. Примерно в год налог составит 50 долларов США. Таким образом, данный вопрос не будет касаться собственника жилья.
9. Ознакомительный тур
Продолжительность ознакомительного тура составляет три дня. Приглашающая сторона полностью берет на себя все расходы на перелет в оба конца, трансфер, проживание в гостинице, питание и др. В случае, если вы не приобретаете недвижимость во время поездки, вы обязаны покрыть все расходы на авиабилеты, трансфер и проживание.
10. Подводные камни
Необходимо остерегаться предложений с очень низкой стоимостью квартир. Некоторые недобросовестные застройщики продают жилье без разрешительных документов, что не позволит в дальнейшем проживать и перепродать недвижимость. В целом законодательство страны обеспечивает полную защиту Ваших прав на недвижимость наравне с другими гражданами Турции.
P.s. на начало мая мы запланировали ознакомительную поездку в Аланью, где для нас будет организовано посещение объектов, а также культурно-развлекательная программа. При этом перелет в оба конца за счет потенциального покупателя, а проживание берет на себя принимающая сторона.
По всем вопросам можно обращаться по WhatsApp +77012425979, либо по электронной почте [email protected]