Осенние тренды омрачены негативным фоном повышения цен на рынке жилья

Хотя ранее в Агентстве по защите и развитию конкуренции бодро отрапортовало о принятых мерах по сдерживанию темпов роста стоимости.

Отмечалось, в частности, что группа застройщиков в Алматы, Нур-Султана, Шымкента и Атырау снизила цены на свою недвижимость на 15-20%.

Но увы. И все же, по итогам сентября удорожание очевидно.

Средняя цена по стране на квадратный метр первичного жилья в сентябре составила 246 152 тенге – на 0,7% больше, чем в августе. А вторичная недвижимость подорожала на 1% и продавалась по 275 с лишним тысяч тенге за "квадрат". Но более всего растут цены на аренду квартир. В среднем по стране снять жильё можно по 1 877 тенге за один квадратный метр, что на 2,5% дороже, чем было в августе.

В общем, в условиях рыночной экономики всякие стабилизационные фонды не помогут в регулировании цен на строительные материалы. Всё диктуют спрос и предложение. На последнее увеличение цен повлияли два фактора: резкое увеличение спроса на стройматериалы, когда возникает их дефицит и цена соответственно растет, и рост цен на промышленные металлы на мировом рынке.

Доморощенные эксперты заявляют, что на казахстанском рынке жилья возник эффект "мыльного пузыря". Достигнута максимальная стоимость недвижимости, и теперь стоит ждать только "взрыва пузыря", то есть резкого снижения цен.

Однако какой категории жилья это коснется и когда это произойдет, никто доподлинно не ведает. Ждем и мы!

@Qaz2049