Что делать с недвижимостью в Казахстане? Эксперт объясняет коротко и ясно

Об этом пишет издание Forbes.kz

1. Ситуация на рынке Бизнес-центров

Спрос на приобретение офисов в БЦ уже давно прекратился. А пандемия довершила начатое. При этом цены на аренду продолжают оставаться высокими. Но рынок из БЦ уже уходит. А значит, цены на аренду еще достигнут дна.

Строительство ТРЦ также прекращается. Пока застройщики пристраивают небольшие по площади нежилые помещения с отдельным входами в новых жилых комплексах.

2. Частные жилы дома - тренд?

Весь мир считает, что недвижимость это в первую очередь право собственности на землю.

Кроме того, частный дом это еще экономическая возможность выжить со своим подворьем. Особенно это видно сейчас, когда цены на яйца растут на глазах. А так заведи курей и вот тебе каждый день свой натуральный продукт.

Что-то я расхотел продавать свой земельный участок!

3. Цены на квартиры - что происходит?

Цены на квартиры выросли на 10-15 %. Но это все дутые цены. Предложений больше чем покупателей. На 10 предложений приходится всего одна-две сделки.

Не улучшает повышение предложений и ипотека, так как сейчас у населения нет таких доходов, чтобы взять квартиру в ипотеку.

4. Общий прогноз на 2021 год по рынку недвижимости

В жилом секторе произойдет разворот рынка в сторону земельных участков для индивидуального строительства компактных и недорогих домов. Вот здесь как никогда будут важны государственные программы – выделение участков, обеспечение коммуникациями, ссуды на строительство с социальным направлением. Но здесь опять всё может напороться на «спекулятивный интерес» отдельных лиц. Поэтому нужна защита этого проекта.

Застройщики обратят внимание на потребность рынка в городских доходных домах с надёжными управляющими, но не компаниями, «пожирающими прибыль», а хорошими добросовестными управдомами и конкурентным обслуживанием на аутсорсе - Ирина Архипова