Гражданство Португалии: стоимость и условия получения. Подробный обзор программы

«Золотая дверь» в Европу

Обостренные политические и экономические риски в странах СНГ все чаще заставляют бизнесменов и менеджеров высокой квалификации задуматься о более безопасном климате для ведения бизнеса и построения карьеры. Один из самых простых и практичных способов обезопасить себя и получить гарант спокойного дальнейшего развития - получить «золотую визу» в одну из европейских стран.

Португальская «золотая виза» дает право на беспрепятственное перемещение по территории ЕС

ВНЖ в странах Европы: часто задаваемые вопросы

Практика выдачи европейскими странами вида на жительство (далее для удобства ВНЖ) гражданам зарубежья в обмен на инвестиции в недвижимость или экономику данной страны, а также создание новых рабочих мест и называется «золотой визой».

За несколько лет существования подобные программы получили высокую популярность, и популярность эта со временем только возрастает. Конечно, не просто так: преимущества участия очевидны, причем как для обладателя «золотой визы», так и для выдавшей ее стороны. С получением ВНЖ в одной из европейских стран-участниц программы, состоятельные деловые люди вливаются в европейскую экономику, расширяют географию бизнеса и его масштабы. Появляется возможность вложения средств в недвижимость - например, в одной из южных курортных европейских стран, ведь инвестиции такого рода гарантируют их сохранность. Кроме того, появляются и приятные бонусы: бесплатное жилье и отдых у Средиземного моря, а также дополнительный доход в случае, если вы решите сдавать резиденцию или апартаменты в аренду в свое отсутствие.

Многие уже опробовали преимущества «золотой визы» и пользуются ими, осев в Латвии, Испании, Греции, на Мальте и Кипре. У каждой конкретной страны и программы есть свои, особые условия для заявителей и требования к инвестициям. Однако одной из наиболее популярных на данный момент стран Европы, предлагающих ВНЖ в обмен на инвестиции, является Португалия.

ВНЖ в Португалии: ваш бизнес может получить новые импульсы развития

Португальская «золотая виза»

Так какими же преимуществами обладает португальский ВНЖ по сравнению с другими подобными услугами, и уж тем более в сравнении с условиями ведения и развития бизнеса, построения карьеры в странах СНГ? Первое и совершенно очевидное преимущество - свободное перемещение по Европе, безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны, что автоматически означает избавление от головной боли и массы усилий и расходов, которыми, как правило, знаменуется получение виз в посольствах стран-участниц ЕС.

Обладатель португальского ВНЖ также получает гарантию социальной и политической безопасности, а вместе с ними право на работу и получение статуса ПМЖ, а затем и гражданства.

Обладатель «золотой визы» может проживать в Португалии на постоянной основе, но еще один важный плюс данного предприятия в том, что обязательный срок нахождения на территории страны, достаточный для соблюдения требований, - всего семь календарных дней в году.

С момента запуска программы, вид на жительство в Португалии получили более пяти тысяч заявителей

Выгода и польза «золотой визы» Португалии для бизнесменов и высококвалифицированных наемных менеджеров вполне ясна, но «золотая виза» может вызвать интерес и у тех бизнесменов и инвесторов, кто рассматривает Португалию в качестве основной страны для проживания. Изначально, ВНЖ в Португалии выдается сроком на один год, впоследствии его нужно обновлять каждые два года. Инвестор, соблюдающий требования программы, может получить ПМЖ Португалии уже через пять лет после получения ВНЖ, а еще через год после этого - гражданство. Все члены семьи инвестора могут получить ВНЖ через шесть-восемь месяцев после него.

Этапы получения «золотой визы»

Требования к участнику португальской программы получения ВНЖ инвестора изложены ниже:

• Возраст старше 18 лет;
• Выполнение инвестиционных требований программы;
• Наличие источников стабильного и регулярного дохода, чтобы содержать себя и членов семьи;
• Отсутствие судимостей и уголовного прошлого;
• Отсутствие каких-либо долгов перед португальскими налоговыми и другими органами;
• Наличие налогового номера для инвестиционных целей;
• Заявитель не причастен к терроризму, отмыванию денег, финансированию терроризма, преступлениям против человечности, военным преступлениям или преступлениям, нарушающим права и свободы человека, или не признавался виновным в совершении таких преступлений;
• Заявитель не находится в списках Интерпола, Шенгенской информационной системы SIS;
• Заявитель не находится под санкциями, ограничениями или запретами на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.

Главный заявитель имеет право включить в заявку на получение ВНЖ Португалии супругу или супруга, детей до 18 лет, а также детей-студентов, которые не состоят в браке и находятся на полном финансовом обеспечении главного заявителя. Дети с физическими или умственными отклонениями старше 18 лет, родители заявителя, родители супруга или супруги, которые находятся на полном финансовом обеспечении заявителя, также могут быть включены в заявку.

Определившись с выбором в пользу Португалии, вы начнете подготовку к подаче документов и процессу оформления ВНЖ инвестора. Для этого вы:

• Предоставите вашим юристам скан-копии паспортов всех членов семьи, желающих подать заявку на оформление;
• Выполните инвестиционные требования программы (покупка недвижимости или вложение в бизнес в Португалии);
• Получите идентификационный номер налогоплательщика Португалии (для инвестиционных целей);
• Откроете банковский счет в одном из португальских банков;
• После бесплатной предварительной проверки ваших данных, предоставите юристам оригиналы документов для легализации и нотариального заверения.

Затем инвестор посещает Португалию, чтобы подать документы, сдать биометрические данные и оплатить пошлину за их анализ. Каждый заявитель на получение ВНЖ инвестора в Португалии проходит процедуру проверки благонадежности и рассмотрения документов, которая занимает, как правило, от четырех до семи месяцев.

Сколько стоит открыть «золотую дверь»

Самый распространенный способ получения ВНЖ инвестора в Португалии это покупка особняка или виллы на побережье страны. Максимальная сумма, в которую нужно уложиться при покупке недвижимости - 500 тыс. евро, есть и менее затратный вариант - вложение 350 тыс. евро в недвижимость старше 30 лет, подлежащую реконструкции.

Разумеется, местные продавцы недвижимости, видя неослабевающий интерес иностранцев, разработали свои приемы для получения максимальной выгоды. Например, в стоимость объекта может быть включена значительная комиссия - доходит и до 20%. Также, чтобы повысить шансы на продажу объекта зарубежному инвестору, многие продавцы могут искусственно нарастить цену до необходимого полумиллиона евро. Способ «вакцинации» здесь один: очень важно выбрать проверенную юридическую контору, которая и послужит вашей подушкой безопасности при встрече с недобросовестными продавцами.

Есть и другой способ помимо приобретения недвижимости, а именно - прямые инвестиции в экономику Португалии. Вы можете приобрести паи в инвестиционных фондах на сумму от 350 тыс. евро, вложиться в акции местных компаний на сумму от миллиона евро, или открыть собственный бизнес и тем самым создать более десяти рабочих мест.

Получение вида на жительство в Португалии в цифрах:

Недвижимость в Португалии дорожает

Динамика роста сделок за первое полугодие этого года позволяет сделать прогноз на тридцатипроцентный рост объема продаж недвижимости в Португалии. Во многом такой рост обязан активности зарубежных инвесторов, перед которыми открылись «золотые двери».

Цена квадратного метра жилья в Португалии приближается к отметке в €1,200

Логично, что увеличение объемов продаж влечет за собой и рост средней стоимости квадратного метра жилья, которая приближается к €1,200 - что в среднем почти на 4,5% выше, чем в прошлом году.

Если говорить о контрастах, то Лиссабон по-прежнему лидирует в списке городов Португалии с самой высокой стоимостью квадратного метра недвижимости. Рост цен здесь составляет 6%. А вот на севере страны ценовой потолок существенно ниже, квадратный метр здесь стоит около €900. Высоким спросом традиционно пользуется недвижимость в Алгарви, курортном регионе на юге Португалии.

Внимание мировых знаменитостей тоже вызывает рост спроса на португальскую недвижимость. Так, этим летом СМИ сообщили о том, что сама Мадонна, всемирно известная поп-дива, приобрела старинный особняк недалеко от Лиссабона, выложив за покупку солидную сумму почти в $6,4 млн.

Индекс цен на жилье в Португалии

Волна инвестиций, хлынувшая в Португалию, связана не только с квадратными метрами жилой недвижимости. В стране заметен и бум коммерческой недвижимости. Согласно прогнозам аналитиков, объем сделок к концу 2017 года составит более двух миллиардов евро. Для сравнения, цифра итогов прошлого года - 1,3 миллиарда евро.

Будьте внимательны к тонкостям

Еще раз напомним: за правовой поддержкой при подаче пакета необходимых документов стоит обратиться именно к юридической компании, которая специализируется на оказании помощи гражданам РФ в получении вида на жительство в странах Европы. Специалисты, работающие в таких компаниях, обычно уже сотрудничают с крупными и надежными агентствами недвижимости в Португалии, которые предоставляют своим клиентам большой выбор недвижимости для покупки.

Для получения вида на жительство в Португалии вовсе не обязательно постоянно находиться в стране. Однако потенциальному получателю, а затем и обладателю «золотой» визы в Португалию следует распланировать свое время так, чтобы включить семидневное пребывание на территории этого государства. Нахождение в Португалии в течение семи календарных дней - одно из ключевых условий программы получения ВНЖ, и его несоблюдение с большой вероятностью повлечет за собой отказ в продлении статуса резидента.

Количество «золотых виз», выданных в Португалии, октябрь 2012 - июль 2017

О чем еще важно позаботиться

Каждая заявка на получение ВНЖ рассматривается миграционной службой Португалии индивидуально, а государственный орган Португалии, ответственный за выдачу ВНЖ по программе «золотой» визы в обмен на инвестиции, называется SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), по-русски — Служба по делам иностранцев и границ.

Помимо нарушения сроков обязательного пребывания на территории Португалии, есть ряд и других обстоятельств, при которых заявители получают от португальских властей отказ в получении ВНЖ. Основные из них приведены ниже:

• предоставление заявителем ложной информации;
• у заявителя есть судимость или он является участником уголовного судопроизводства;
• заявитель представляет собой потенциальную угрозу общественному порядку, национальной безопасности или репутации Португалии.

Не забудьте, что заявки на получение документов принимаются сотрудниками SEF только если они заполнены на португальском языке. К сопроводительным документам, хоть они и могут быть на любом языке, обязательно прилагается профессиональный и нотариально заверенный перевод на португальский язык. Переводы осуществляются в Португалии сертифицированными переводчиками.

Южный курорт Алгарви представляет интерес для желающих инвестировать в недвижимость Португалии

ВНЖ Португалии - просто, быстро, надежно

Как правило, вся процедура получения ВНЖ в Португалии - при соблюдении обязательных условий и соответствии заявок требованиям - занимает около восьми месяцев.

Стоит заметить, что с начала действия программы в 2012 году «золотая дверь» в Португалию была открыта для почти пяти тысяч заявителей. Такие обнадеживающие цифры призваны помочь вам побороть сомнения в том, что получение вида на жительство в Европе это долго, болезненно или даже невозможно. На самом деле, весь процесс недолог, а конечный результат вполне достижим.

Вдохновляет и наличие «плана Б»: через пять лет после приобретения ВНЖ - обязательный срок сохранения инвестиций - вы сможете легко продать свою португальскую недвижимость, а затем и сменить страну проживания, если возникнет желание или потребность.

На сегодняшний день, инвестиции в португальскую недвижимость - действительно надежный вариант. Поэтому, возможно, именно сейчас наступил оптимальный момент, чтобы определиться с подходящим вариантом вложений и не откладывать выбор виллы в окрестностях Лиссабона на гипотетическое «потом».

Кристина Ружило - Иммиграционный эксперт, партнер компании "Мигронис"

www.migronis.com

E-mail:  [email protected]

тел.: + 7 727 350 59 65