Кристина Ружило

На Кипре для этого нужно инвестировать в один или несколько объектов жилой или коммерческой недвижимости, и уже в течение полугода получить второй паспорт. Однако насколько выгодно такое капиталовложение? На что стоит обращать внимание при покупке жилья? Какие объекты наиболее ликвидны? На эти вопросы отвечаем сегодня. Недвижимость на Кипре переоценена — правда или миф? Среди состоятельных граждан из стран СНГ паспортная программа Кипра пользуется спросом. По этой причине рынок недвижимости в стране перегрет, но где есть спрос, там будет предложение. Сегодня рынок недвижимости Кипра находится на пике развития. Такая тенденция во многом объясняется успехами программы гражданства за инвестиции, действующей в стране с конца 2013 года. Не менее значимыми факторами успешного развития также явл…

Наблюдается оживление на рынке недвижимости, во многом благодаря состоятельным иностранцам. При этом спрос на недвижимость Кипра ведет к тому, что на рынке появляются и переоцененные предложения. Как выглядит актуальная статистика продаж на Кипре в целом и в отдельных регионах? Кто покупает элитную недвижимость? Как понять, что объект ликвиден, и какова его реальная цена? Ответы — в статье.Рынок недвижимости восстанавливается: факты и статистикаЭкономика Кипра демонстрирует стабильный рост, постепенно оставляя позади последствия кризиса. Специалисты рейтингового агентства Fitch повысили кредитный рейтинг юрисдикции с В- до В+, что свидетельствует о растущем доверии к финансовым структурам Кипра.Рынок недвижимости переживает Ренессанс. В 2016 году отмечен рост продаж на 43% по сравнению с…

Во сколько обойдется покупка объекта и какие выгоды сулит инвестирование в недвижимость на острове? Делали — в сегодняшнем материале.Рост туристического сектора и программа «гражданство за инвестиции» — главные катализаторы развития рынка недвижимости ГренадыПоследние несколько лет Гренада оказывается в топе курортных рейтингов. Как сообщает Управление туризма Гренады (GTA), в 2017 году количество иностранных туристов, посетивших остров, выросло на 8% по сравнению с предыдущим годом. На острове динамично развивается гостиничный бизнес. Ожидается, что к 2020 году номерной фонд на Гренаде увеличится на 26%. Это, в свою очередь, привлекает состоятельных иностранцев, желающих купить недвижимость на Гренаде.Стимулировать интерес иностранных инвесторов к юрисдикции призвана программа гражданств…

Теперь гражданство Антигуа и Барбуды можно оформить за инвестиции в недвижимость от $200 тыс.Эта опция носит временный характер и вступит в силу с 1 мая 2018 года. Минимальный размер инвестиций в недвижимость составляет $400 тыс. Однако до 31 октября 2018 года требуемая сумма может быть разделена между двумя инвесторами (по $200 тыс. для каждого). Инвестировать необходимо в один объект недвижимости. Дополнительные сборы за обработку заявления и прохождение проверки на благонадежность остаются без изменений.Интересно, что со 2 апреля 2018 года аналогичный вариант инвестиций действует на Сент-Китс и Невисе. Два претендента на гражданство Сент-Китс и Невис могут инвестировать в недвижимость по $200 тыс. Однако, срок удержания объекта в таком случае достигает 7 лет. Для сравнения: при инвести…

Проект имеет большой потенциал, ведь это единственный отель высокого уровня на Доминике. Курорт расположен в бухте Дуглас-Бэй и окружен Национальным парком Кабритс. Открытие запланировано на II квартал 2019 года. Девелопер уже успешно реализовал ряд проектов, один из них — Park Hyatt St. Kitts. Отель открыл свои двери 1 ноября 2017 года и считается одним из лучших курортов в Карибском бассейне. Ежегодная доходность — 5–6%. Отель открыл свои двери 1 ноября 2017 года и считается одним из лучших курортов в Карибском бассейне. Ежегодная доходность — 5–6%.Курорт Cabrits Resort Kempinski: доходность, структура сделки, страхованиеНа какую доходность могут рассчитывать инвесторы, которые заинтересованы в проекте Cabrits Resort Kempinski? На стадии строительства объекта — на 2% годовых от суммы ин…

Если перевести статистические данные в реальные цифры, то тенденция следующая: в первом полугодии 2016 года власти юрисдикции получили 62 заявки на оформление гражданства и одобрили 39 петиций (включая поданные раньше), а в первом полугодии 2017 года получили 189 новых кейсов на рассмотрение и утвердили 125. Обновленная программа экономического гражданства Гренады действует с 2013 года, но уже занимает лидирующие позиции в рейтингах стран, где действуют паспортные программы. По состоянию на июнь 2017-го новыми гражданами юрисдикции стали 1300 человек. Что привлекло состоятельных инвесторов? Есть ли основания полагать, что популярность программы будет расти? Какие уникальные выгоды предлагает Гренада? Отвечаем сегодня.В ноябре 2017 года стало известно, что Гренада снижает стоимость граждан…

На днях стало известно, что Вануату решило сделать свою паспортную программу еще более доступной. Помимо рекордных сроков оформления паспорта, Вануату теперь может похвастаться и невысоким порогом инвестиций, которые нужно влить в экономику страны, чтобы стать гражданином Вануату.Паспорт Вануату: список изменений паспортной программыСтоимость программы Вануату долгое время оставалась без изменений, однако, после того как практически все страны Карибского региона снизили стоимость своих паспортных программ, правительство Вануату также было вынуждено пересмотреть условия программы. По словам руководителя Информационного Центра Вануату Джеймса Харриса, «вопрос ценообразования для Вануату принципиально важен». Таким образом стоимость гражданства Вануату снизили до уровня, который может быть к…

Карибские программы гражданства за инвестиции с каждым годом становятся все популярнее. Однако и конкуренция среди этих стран постоянно усиливается. В 2015 году на рынке инвестиционной иммиграции появился новый игрок — Сент-Люсия. Есть вероятность, что свою программу представят Сент-Винсент и Гренадины. В результате власти карибских государств постоянно совершенствуют условия паспортных программ, стремясь привлечь к ним больший интерес состоятельных иностранцев. Выгодно ли такое положение дел инвесторам? И какого развития ситуации на рынке ждать в ближайшее время? Ответы — в сегодняшнем материале. Ценовая война: перспективы и последствияОсенью 2017 года разрушительные последствия ураганов на Карибах привели к тому, что крупные игроки на рынке инвестиционной иммиграции, Антигуа и Барбуда и…

Какие изменения анонсировали власти Сент-Люсии в марте 2018 года? Все нюансы — в сегодняшнем материале.Сент-Люсия предлагает больше всего вариантов для оформления второго гражданства на Карибах — пожертвование в правительственный фонд, инвестиции в гособлигации, бизнес или недвижимость. По состоянию на начало 2018 года не было ни одного проекта недвижимости, одобренного Правительством. Изменилась ли ситуация? Да. В марте 2018 года власти страны утвердили первый девелоперский проект, за инвестиции в который можно оформить гражданство. Работы по постройке Fairmont Saint Lucia в Sunset Bay начали в сентябре 2017 года. Сдать курорт в эксплуатацию планируют к 2021 году. Проект реализуется благодаря сотрудничеству консалтинговой фирмы GV Capital, девелопера GP Group и гостиничного бренда Fairmo…

Это принесло в бюджет государства около $300 млн. Все, что важно знать об оформлении паспорта Антигуа и Барбуды за инвестиции — в сегодняшнем материале.В октябре 2017 года Правительство Антигуа и Барбуды внесло несколько радикальных изменений в программу гражданства за инвестиции. Чем обусловлено снижение стоимости паспортов? Есть ли дедлайн подачи кейсов для оформления гражданства со скидкой?В сентябре 2017 года на Карибский регион обрушились ураганы «Ирма» и «Мария», которые нанесли существенный ущерб инфраструктуре о. Барбуда. Им была присвоена максимальная пятая категория опасности (катастрофический). По словам Премьер-министра страны Гастона Брауна, убытки от ураганов оцениваются в $150 млн, а на ликвидацию последствий катаклизмов уйдут годы.Чтобы восстановить инфраструктуру страны,…