Арман Базилов

Профессия риэлтора в Казахстане сравнительно новая. Этой специальности в нашей стране пока не обучают в вузах или колледжах. По словам специалистов, риэлторами в Караганде, как правило, становятся люди из сферы торговли. Перековаться в продавца недвижимости не так-то просто, но работа того стоит. Специалисты не озвучивают величину своих доходов, но говорят — профессиональный риэлтор зарабатывает достаточно хорошо. Молодой директор карагандинского риэлторского агентства Рамиль Абдулин рассказывает, чем привлекательна эта профессия. Справка: Рамиль Абдулин — профессиональный юрист. После окончания университета работал в г. Уфа (Россия). В Караганду вернулся семь лет назад. В 2010 году открыл свое агентство недвижимости «Квартал». — Рамиль, насколько сегодня в Караганде востребованы специали…

На сегодняшний день нередко встречается ситуация, когда несовершеннолетний ребёнок является собственником недвижимости, или имеет долю в праве собственности на неё. Защита интересов несовершеннолетнего возлагается на его родителей, усыновителей, опекунов или попечителей. Казахстанское законодательство обязывает правоохранительные органы, органы опеки и попечительства, регистрирующие органы, нотариусов и самих участников сделок быть внимательными к сделкам с участием несовершеннолетних, ведь они не обладают дееспособностью в полной мере, но вправе реализовывать свои имущественные права. В связи с этим в законе РК предусмотрены такие особенности заключения сделок: 1. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с согласия родителей (усыновителей, опекунов, попечителе…

Руководитель и совладелец интернет-магазина BFF.kz Улан Каражигитов — о том, как создать успешный интернет-магазин, какая прибыль ждет его владельца и с какими трудностями можно столкнуться, развивая этот новый вид бизнеса в Казахстане. Сабина Хаби: Улан, расскажите, как все начиналось. Кому принадлежит идея создания интернет-магазина? Сколько времени потребовалось, для того чтобы воплотить идею в жизнь? Улан Каражигитов: Началось все с того, что мой друг Рустем Карымов вернулся из Англии, где успешно получил степень MBA, со свежей головой и желанием развивать направление электронной коммерции в Казахстане. Мы решили, что сейчас хорошее время для старта интернет-магазина, так как активно продвигались законы об электронных деньгах и электронной коммерции. 2-3 месяца эта идея обживалась в н…

Посредничество в сделках с недвижимостью в наши дни — бизнес довольно популярный. Новичков он манит своей кажущейся простотой и возможностью быстро заработать, нечистые на руку люди, наоборот, знают всю сложность этих сделок и нередко наживаются на чужой неосведомлённости. Да и, чего греха таить, опасность напороться на мошенника в этой сфере вполне реальна. Поэтому многие казахстанцы, столкнувшись с необходимостью купить или продать квартиру, не спешат обращаться к специалистам, боясь обмана и лишних трат, и пытаются сделать это самостоятельно. Мы решили выяснить, доверяют ли риэлторам жители Астаны и на каких условиях они готовы работать с посредником. На данный момент в Казахстане достаточно агентств, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Среди риэлторов немало профессионалов…

Каких-либо устоявшихся схем по «отжатию» квартир не существует, говорят опытные юристы. Каждая история мошенничества, обхода или нарушения закона при оформлении сделок с недвижимостью по-своему уникальна. Типичные способы появляются в определенные периоды: например, при проведении реформ в государстве или с появлением нового закона. Так было в 2007 году во времена легализации имущества — тогда появилась масса «липовых» договоров приватизации, или в период бурного строительства городов, после которого остались толпы обманутых вкладчиков и дольщиков. Всплеск афер с жильем наблюдался и в момент стремительного роста цен на недвижимость в начале двухтысячных. Если все-таки попытаться систематизировать махинации с квадратными метрами, то они сводятся к трем основным видам: подделка документов,…

Появление леса в казахской степи считается таким же чудом, как строительство города арабами в пустыне. Озеленение в таких масштабах в степной зоне по сей день не проводилось нигде в мире. Сама идеология создания Астаны — симбиоз человека и природы. Сделать город удобным и комфортным для проживания стало главной целью японского архитектора Кисе Курокава. А вырастить в таких жестких климатических условиях лес уже стало задачей для казахстанских специалистов. С которой они справились. Частые бураны зимой и пыльные бури летом — это то, что рассказывали об Астане в конце прошлого столетия. Как смягчить суровость климата и улучшить экологическую обстановку в городе и его окрестностях — то, над чем задумались при строительстве молодой столицы. Идею озеленения столицы и создания леса вокруг Астан…

«Куда их строят? Только продаем, сами ничего не производим», — эта реакция на появление в городе очередного торгового центра среди карагандинцев стала стандартной. А между тем, реализация товаров и организация пространства для продажи ковров, платьев, диванов — это особая наука, и большинство потребителей об этом не подозревают. Как показал небольшой опрос, многие владельцы ТЦ к данной науке (содержания и позиционирования своего центра) тоже никакого отношения не имеют. Так что правы обыватели, которые не знают, зачем нужен «не пойми какой по счету» торговый дом, потому что на этот вопрос не в состоянии ответить даже некоторые из владельцев. Одному из руководителей ТЦ, который недавно сделал новые пристройки, были заданы вопросы: насколько востребованы торговые площади и какова специализа…

Более трех миллионов квадратных метров жилья в Казахстане не пригодны для проживания. Такие дома в скором будущем собираются сносить, а на их месте строить новые многоэтажки. Правда, произойдут эти изменения не за один год. Сегодня жительница дома № 62 по улице Кенесары Айгуль Мамаева впервые за долгое время играет спокойно с одной из своих дочерей. В остальное время тихо и мирно женщине не дает жить ее же собственная квартира. Здесь то потолок обрушится, то входная дверь перекосится. — В прошлом году у меня люстра упала, потому что дом шаткий. Я ее даже и не вешаю из-за боязни, что упадет на кого-нибудь. Однажды, когда грузовик проехал, у нас перекосило двери, — рассказывает женщина. В этом старом домишке Айгуль живет уже двадцать лет. Когда женщина с детьми впервые въехала сюда, дом был…

Общение с коллегами и стабильный рабочий график или свободный и независимый фриланс? Для многих современных специалистов такая дилемма не всегда легко разрешима. Приемлемое решение этой проблемы придумал американский молодой программист Бред Ньюберг в 2005 году. Начиная своё восхождение по карьерной лестнице, парень долго не мог определиться, что ему подходит больше по духу — офисная работа или свободный график. В результате, не найдя компромисса между своими предпочтениями, он решил совместить оба варианта. Бред арендовал большое помещение в офисном здании и предложил использовать его для работы таким же фрилансерам (англ. freelancer — свободный копьеносец, наёмник; в переносном значении — вольный художник), как и он. Новый метод работы молодой человек назвал коворкингом (англ. «co-worki…

Система КСК сегодня в кризисе. Хотя, вроде, об этом говорить не принято. Граждане так и не поверили в самоотверженный труд председателей кооперативов, из-за чего некоторые жильцы отказываются оплачивать их услуги. Кто-то смирился с существующим положением вещей: в КСК платит, но не понимает — за что? Есть, конечно, везунчики, кто доволен своим кооперативом, но таких— меньшинство. Власти на местах постоянно твердят гражданам, что по закону они вправе проверить бухгалтерию КСК. Раз сами управляете — сами и разбирайтесь. Проблема только в том, что среди жителей редко кто способен сделать грамотный аудит содержания общедомового хозяйства. Резонным следствием такого положения вещей становятся подозрения в махинациях работников КСК и управляющих компаний. В итоге страдает жилищная система и те,…