За показ денег не берут
Коротко о покупателях квартир г. Нурсултан
Очень мало конкретных серьезных доминантных покупателей. Тех, кого чаще видят Продавцы, называют "туристами". Они приходят к Вам в квартиру как в музей, фоткают, снимают видео. Находят изъян, как будто бывают идеальные квартиры. Ходят, приглядываются, присматриваются, не доверяют Вам, придирчиво осматривают вашу квартиру как будто только что вышли из особняка.
А на самом деле, дорогие мои земляки, у народа и вправду нет денег, все висят на "Жилстройсбербанке", и почти все хотят безналичным способом оплаты. Продать сейчас хорошую квартиру нелегко, дешево продать легко. Ставьте адекватную цену и можете даже не убираться. Хотя все, кто приходит смотреть квартиру говорит, что разбирается в ремонте, никто почти не разбирается, не беспокойтесь. Сделайте привычный ремонт, повесьте привычные люстры, поставьте привычного цвета диван, постелите корпешки и все будет в ажуре. Не надо пугать непривычным интерьером народ. Наш народ не готов к качеству, и это думаю не я, а мастер с "Технодома". По его мнению, посудомоечная машина приобретается даже для понтов, ее устанавливают раз в месяц в Нур-Султане, а ведь с посудомойкой воды тратится меньше в 2 раза и посуда блестит. Даже статистика гласит, что 60% людей живет в старом жилищном фонде.
Я нашла своих соотечественников угрюмыми, молчаливыми, особо не раскрывающих свои мотивы покупки, настроенными только на торг, торг, торг. Если вам не звонит Покупатель, значит, он был неконкретный. Звонит тот, кому надо.
И хотя, народ не любит риэлторов, к ним он ходит чаще чем к хозяевам. Какие же причины платить риэлтору вместо того, чтобы искать самому?
1. Недоверчивость к Продавцам
2. Желание взвалить свои поиски на другое плечо из за нехватки времени, сил, личного не профессионализма
3. Лень (искать, выбирать), и зачем людям телефон?
4. Боязнь попасть к мошеннику-Продавцу
5. Слабая юридическая осведомленность.
Вместо этого, обладая самоуверенностью и хоть малыми знаниями в области недвижимости Покупатель сам может выбрать 20-30 квартир в том районе, в который хочет поселиться. Хозяева выдерживают месяц, потом у них начинаются дела, сомнения, нетерпение. Почти с каждым Продавцом можно договориться, но не с каждым Покупателем. Кстати, не вините себя, я наблюдала, как риэлторы стояли и бездействовали при просмотре, а когда уплыл готовый клиент от задатка, риэлтор стояла и молчала. Это не каждый может.
Моя подруга сама договорилась с Продавцом, оставив записку у двери, сразу же оставила задаток, и через неделю, являясь 3-летним дисциплинированным вкладчиком "Жилстройсбербанка", получила ключи. Достаточно иметь сертификат от банка и готовые к ипотечному кредиту документы на руках, внимательно читать документы при покупке квартиры, не придираться особо к ремонту, ей важны были окна почему то, и за 2 недели, включая поиски можно стать как моя подруга, владелицей /владельцем квартиры на Левом берегу.