ВНЖ Мальты — рациональное решение для налогового планирования: особенности программы

Вид на жительство в ЕС — это престижный, выгодный и перспективный вариант для состоятельных бизнесменов, которые стремятся обезопасить себя и свой бизнес, а также ищут возможность быстро менять налоговую резиденцию, что позволит им своевременно реагировать на изменения в налоговом законодательстве. Среди множества стран, предлагающих такую возможность, выгодно выделяется Мальта.

ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты: особенности

С 2013 года Правительство Мальты активно работает над привлечением в экономику страны High Net Worth Individuals — лиц с высоким уровнем дохода. Сегодня на законодательном уровне утверждено и действует сразу несколько программ, по которым можно получить ВНЖ Мальты, ПМЖ или гражданство в обмен на инвестиции.

• Программа Individual Investor Program (IIP) — быстрый путь к получению европейского гражданства в обмен на единоразовую инвестицию в экономику Мальты.
• Программа Malta Global Residence Program (GRP), благодаря которой заявители могут получить вид на жительство, если приобретут или снимут в аренду объект недвижимости и уплатят минимальный ежегодный налог €15 тыс.
• Программа Malta Residence and Visa Program (MRVP), которая позволяет получить статус ПМЖ и предусматривает, помимо покупки или аренды недвижимости, инвестицию в государственные облигации Мальты.

Если сравнить сроки оформления, то для статуса ВНЖ и ПМЖ они довольно сжатые — 2–3 месяца для программы MRVP и 3–4 месяца для GRP. А вот оформление гражданства Мальты займет больше времени — 12–14 месяцев. Естественно, стоимость паспорта Мальты заметно превышает стоимость карты ВНЖ или ПМЖ. Заявитель должен внести невозвратный взнос в государственный фонд в сумме от €650 тысяч. Но и преимуществ этот статус дает немало: право жить и работать в странах ЕС, возможность ездить без виз в 167 стран мира, право регистрации бизнеса на Мальте с льготными налоговыми ставками.

Стоит учитывать,что выдача паспортов по программе гражданства за инвестиции (IIP) лимитирована квотой (1800 разрешений), при этом спрос на нее растет каждый год.

Согласно данным Третьего ежегодного отчета Правительства Мальты о паспортной программе IIP, с момента запуска программы и до июня 2016 года насчитывается 723 заявки на гражданство. Отказ получили 60 заявителей. Только за период с июля 2015 года по июнь 2016-го число кандидатов достигло 450. При этом большая часть участников программы — европейцы.

Получение гражданства Мальты особенно популярно среди британцев: только за первое полугодие 2017-го заявки подали 492 человека — это больше, чем за весь 2016 год. Премьер-министр Мальты Джозеф Мускат предполагает, что это связано с результатами голосования по Brexit.

5 главных преимуществ ВНЖ на Мальте и особого налогового статуса

• Минимальный налог €15 тыс. в год на весь мировой доход. Налоговое законодательство Мальты делает ее особенно привлекательной для владельцев крупного бизнеса. Страны подписала более 60 договоров с другими государствами для избежания двойного налогообложения. Ежегодный подоходный налог составляет всего 15% от доходов, которые получены за пределами Мальты. Минимальная сумма — €15 тысяч в год. Налог на капитал, имущество, наследство и дарение отсутствует. Предусмотрено освобождение от налога на дивиденды, проценты и роялти.
• Быстрая смена налоговой резиденции.
• Безвизовое передвижение по территории стран Шенгенского договора.
• Нет требований по постоянному проживанию. При этом следует воздержаться от проживания в другой юрисдикции более 183 дней в году.
• ВНЖ Мальты всего за 3 месяца. Процесс оформления вида на жительство занимает от 3 до 4 месяцев и не требует длительной подготовки.

Во сколько обойдется получение статуса?

Сколько же средств потребуется для оформления ВНЖ? Основные затраты пойдут на покупку либо аренду недвижимости. При покупке сумма инвестиций составляет €275 тысяч для объектов на севере или в центральной части Мальты и €220 тысяч для недвижимости на юге страны и на острове Гозо. Менее затратным будет вариант с арендой жилья. Аренда объектов недвижимости на севере и в центре обойдется не менее €9600 в год, а на юге или на острове Гозо — не менее €8750.

Кроме покупки или аренды недвижимости, нужно выполнить еще несколько условий:

• Приобрести медицинский страховой полис, покрывающий затраты на лечение во всех странах ЕС.
• Оплатить разовый регистрационный взнос — €6000 (в случае аренды или покупки недвижимости на юге страны — €5500).
• Выплачивать ежегодный подоходный налог на доходы, полученные за пределами Мальты, но не менее €15 тысяч.

Есть и некоторые ограничения. Объект недвижимости могут использовать только заявитель и/или члены его семьи. Поэтому сдавать в аренду купленное жилье не получится. Чтобы сохранить особый налоговый статус, необходимо владеть жильем или снимать недвижимость в аренду.

Рынок недвижимости Мальты стремительно развивается

Недвижимость на Мальте — выгодная инвестиция

Даже если вы стремитесь прежде всего получить тревел-документ для путешествий по Европе или возможность создать «тихую гавань» в стране Евросоюза, вопрос перспективности инвестиций остается актуальным. Можно ли будет впоследствие продать приобретенную недвижимость и приумножить при этом доход? Рассмотрим плюсы покупки виллы или других жилых объектов на Мальте:

• Постоянный рост рынка недвижимости — в 2014-16 гг. Мальта входила в число ведущих европейских стран по этому показателю. В последнем квартале 2016 года цены на недвижимость выросли на 4.9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Стремительно растут и арендные ставки.
• Эксперты предрекают настоящий бум на рынке недвижимости благодаря высокому уровню жизни в стране, росту ВВП и чрезвычайно низкому уровню безработицы.
• При активном спросе на жилье в центре острова недостаточно свободной земли под застройку, что также ведет к постепенному росту цен.
• В крупных городах, таких как Валлетта или Мдина, из-за большого числа достопримечательностей не так много возможностей для строительства новых зданий, так что существующие объекты недвижимости также будут расти в цене, а инвестиции в них со временем окупятся.

На Мальте предлагаются дома различного ценового сегмента. В подавляющем числе случаев речь идет об элитной курортной недвижимости — виллах, бунгало, таунхаусах. Можно приобрести дома на 2–4 спальни в небольшом тихом городке — такая покупка обойдется в €400–600 тысяч. Небольшие виллы на таких популярных курортах, как Слима, Сент-Джулианс, Валетта, Хай Ридж, Виктория Гарденс, Меллиха, Мадлиена, находящиеся в некотором отдалении от пляжа, будут стоить €500–900 тысяч, а дома попросторнее — около €1 миллиона. А за объекты недвижимости на первой линии придется выложить в среднем €2 миллиона. Двух- и трехэтажные дома luxury-сегмента с видом на море, бассейном и причалом для яхт обойдутся в €7 миллионов и дороже. Цены на квартиры также непосредственно зависят от близости к морю и метража.

Валлетта — самая маленькая из европейских столиц. Новые здания строят мало, поэтому цены на недвижимость здесь растут

Основные условия программы

Процесс получения ВНЖ, как правило, занимает не более 3 месяцев. Для успешного результата заявитель должен иметь все средства для необходимых инвестиций, а также соответствовать таким критериям:

Не иметь ограничений или запретов на въезд в США, Канаду, Великобританию, и государства ЕС.
Не находится под следствием и не иметь судимостей.
Иметь документальное подтверждение законного происхождения доходов.
Обладать хорошей кредитной историей и незапятнанной репутацией, как личной, так и в бизнесе.
Не относиться к «политически значимым лицам» (PEP) — то есть к лицам, занимающим высокие государственные посты и находящимся из-за этого под постоянным вниманием прессы.
Иметь страховой полис.

Помимо главного заявителя, ВНЖ могут получить и его близкие: жена или муж, дети до 25 лет (при условии, что они не состоят в браке и финансово зависимы от заявителя), а также родители от 55 лет. Так что мальтийская программа — рациональное решение для тех, кто ищет комфортное место для проживания для всей семьи.

4 простых шага для получения ВНЖ Мальты

Процесс оформления ВНЖ довольно простой и понятный:

• Заключение договора с лицензированным агентом по иммиграции. Эксперты предоставят все необходимые консультации, помогут в выборе программы, а также проведут бесплатную проверку, которая позволит оценить ваши шансы на положительный ответ. Чтобы подписать договор, нужны скан-копии заграничных паспортов всех участников программы.
• Подача документов. Чтобы подать заявку, нужно собрать пакет необходимых документов: паспорта и свидетельства о рождении для всех заявителей, справки об отсутствии судимостей (для тех, кто достиг 16 лет), свидетельства о браке или разводе, военные билеты, документы, доказывающие финансовую зависимость от заявителя. Также нужны документы о финансовом состоянии главного заявителя и о состоянии здоровья всех кандидатов. Документы должны быть заполнены на английском или сопровождаться нотариально заверенным переводом.
• Прохождение проверки на благонадежность (Due Diligence).
• Получение ВНЖ. После получения положительного ответа заявителю остается выполнить условия программы и произвести необходимые инвестиции в недвижимость или ценные бумаги. Предоставив акты купли/продажи и другие документы, вы получите вид на жительство Мальты и особый налоговый статус.

ВНЖ на Мальте — эксклюзивная возможность при умеренных затратах

Оформление ВНЖ Мальты открывает двери к проживанию в европейской стране с приятным климатом, безвизовым путешествиям по Европе и особому налоговому статусу. Не следует также забывать о высоких стандартах медицины и образования на Мальте. Оптимизация налогообложения — еще одна причина обратить внимание на эту страну. Все это делает официальный статус в стране — будь то гражданство, ВНЖ или ПМЖ — желанным и престижным приобретением.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, партнер компании «Мигронис»

www.migronis.com

E-mail:  [email protected]

тел.: + 7 499 350 2137