Вид на жительство во Франции для финансово независимых лиц. Подробный гид

В 2017 году журнал The Economist назвал Францию государством года. Все о преимуществах, стоимости и особенностях получения ВНЖ во Франции — в сегодняшнем материале.

Чем привлекателен ВНЖ во Франции?

Вид на жительство во Франции — возможность свободно передвигаться по Шенгену, защитить себя и свой капитал, а в дальнейшем оформить французский паспорт. О преимуществах статуса детальнее:

Безвизовые поездки по Шенгенской зоне. Держателям карты ВНЖ не требуются визы для въезда в другие страны Шенгена, а это весьма удобно и для семейных, и для бизнес-поездок.

Право находиться во Франции на постоянной основе. Однако это право, а не обязанность. Если в этом нет необходимости, Вы можете не проживать в стране.

Вид на жительство для ближайших родственников. Главный заявитель может включить в заявку также жену/мужа и детей до 18 лет.

Перспектива получения паспорта. После пятилетнего проживания в статусе ВНЖ можно оформить так называемую Carte de sejour — аналог ПМЖ. После десятилетнего проживания во Франции иностранец может подать документы на получение статуса гражданина.

Социальная безопасность и высокий уровень жизни. В исследовании, проведенном компанией HSBC в 2016 году, Франция заняла 4 место из 45 стран по показателю качества жизни. Резиденты пользуются всеми преимуществами французского образования и здравоохранения. Кроме того, страна отличается политической стабильностью и социальной безопасностью.

Для приобретаемой недвижимости нет минимальной ценовой отметки. Не предусмотрено ограничений ни по стоимости, но по региону, ни по состоянию объекта.

Условия оформления статуса

Чтобы претендовать на французский ВНЖ, нужно выполнить следующие условия:

Купить/арендовать жилую недвижимость во Франции. К стоимости объекта требований нет.

Доказать наличие необходимых средств. Необходимо подтверждение ежемесячного дохода на сумму не менее €1 300 на заявителя и каждого члена семьи. Альтернативный вариант — перевести на банковский счет €15 600.

Также следует учитывать и дополнительные затраты — сбор за выдачу ВНЖ (€180 за каждого члена семьи в первый год, со второго года за продление статуса нужно уплатить по €266), консульский сбор (по €100), а также договор медицинского страхования (не менее €300 за главного заявителя и каждого члена семьи).

Карту ВНЖ могут выдать уже через два месяца после подачи кейса.

Виссембург, Франция

Основные требования к претендентам на ВНЖ

Важно, чтобы кандидат был совершеннолетним и платежеспособным, имел хорошую репутацию. Для участия в программе необходимо:

Пребывать во Франции на законных основаниях — потенциальным резидентам требуется виза категории D.

Приобрести или арендовать жилье во Франции.

Подтвердить наличие достаточного дохода для проживания в стране — от €1 300 на главного заявителя и каждого члена его семьи.

Представить справку из французского или международного банка о том, что на счету кандидата находится сумма не менее €15 600.

Оформить договор медицинского страхования на всех членов семьи.

Отказать в оформлении ВНЖ могут, если кандидат предоставил ложную информацию, если у него есть проблемы с законом, а также если будет установлено, что он несет какую-либо опасность для Франции и ее имиджа на мировой арене.

Этапы оформления вида на жительство

Процесс получения ВНЖ Франции состоит из нескольких этапов:

Сбор пакета документов для подачи на визу D.

Выбор жилья, которое аппликант планирует приобрести или арендовать.

Подготовка необходимых документов для получения ВНЖ: копия заграничного паспорта и удостоверения личности, документ о наличии или аренде жилья, документ из банка о наличии необходимых средств, подтверждение оплаты госпошлин за подачу на ВНЖ, справка о несудимости, договор медстраховки. Также нужно заполнить необходимые анкеты и формы.

Подача документов. Для этого заявителю нужно приехать во Францию лично. Он не может покинуть Францию до получения приглашения от OFFI, как правило, это занимает не более 3 месяцев.

Детали, на которые важно обратить внимание

Карту ВНЖ выдают на 1 год, затем ее требуется обновлять на аналогичный период. Исключение составляют дети младше 18 лет — им выдают карту на пятилетний срок.

После 5-летнего проживания в статусе временного резидента можно получить Carte de sejour (фактически ПМЖ). Через 10 лет проживания в стране Вы можете претендовать на гражданство. Чтобы получить французский паспорт, обязательно иметь карту Carte de sejour, быть налоговым резидентом страны и на достаточном уровне владеть французским языком. Помимо выполнения этих требований, желательно также проживать во Франции больше 6 месяцев в году.

ВНЖ на основании владения недвижимости не дает права трудоустройства во Франции. Для работы на законных основаниях таким резидентам требуется специальная виза.

Необходимые для оформления ВНЖ формы и анкеты нужно заполнять на французском или английском языке. Если подаются документы на других языках, к ним должен прилагаться перевод, заверенный нотариусом. Кроме того, все документы должны сопровождаться международным штампом «Апостиль», чтобы подтвердить их подлинность.

Хотя ограничений по цене недвижимости нет, желательно, чтобы ее площадь соответствовала количеству членов семьи — по 1 комнате на каждого.

Аннулировать статус ВНЖ могут, если иностранец будет обвинен в тяжком преступлении.

Особенности налогообложения во Франции

Правительство Эмманюэля Макрона начало проводить налоговую реформу, которая должна повысить привлекательность Франции в глазах инвесторов. В декабре 2017 года были приняты важные изменения в закон о так называемом «налоге на имущество» — они вступили в силу с января 2018 года. Под действие налога подпадают, как и раньше, домохозяйства, владеющие движимым и недвижимым имуществом на сумму от €1.3 млн. Однако теперь из-под налогообложения выводятся ценные бумаги, а также автомобили, яхты и дорогостоящие предметы мебели. Правда, взамен предложено обложить дополнительным сбором яхты длиной более 30 м и элитные спортивные автомобили.

Страсбург, Франция

Налогом будет все так же облагаться лишь дорогостоящая недвижимость. Однако и здесь можно рассчитывать на некоторые скидки.

ЕСЛИ ФРАНЦУЗСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ — ОСНОВНОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА СЕМЬИ, МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ НА СНИЖЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА 30% И, СООТВЕТСТВЕННО, РАЗМЕРА НАЛОГА.

По мнению Президента, новая система «налога на богатство» снизит поступления в бюджет примерно на €3 млрд., однако позволит заметно повысить объем инвестиций в реальную экономику.

Кроме того, Правительство снизило корпоративный налог и сделало налогообложение менее зависимым от дохода граждан.

Французский рынок недвижимости: тенденции и прогнозы

В последние годы французский рынок недвижимости активно развивается. Во многом этому способствует политика Правительства Макрона, способствующая развитию бизнеса, а также инициативы по привлечению во Францию специалистов в сфере высоких технологий. По словам представителей крупных риелторских компаний, за последний год удвоился размер инвестиций во французскую недвижимость из США, особенно от компаний из Силиконовой Долины. Способствовал восстановлению рынка и Brexit — многие компании переводят штаб-квартиры из Лондона в Париж.

СПРОС НА ЖИЛЬЕ СТАБИЛЬНО РАСТЕТ. СОГЛАСНО ДАННЫМ KNIGHT FRANK, В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2017 ГОДА БЫЛО ПРОДАНО 30 909 НОВЫХ ДОМОВ, ЧТО НА 8% БОЛЬШЕ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМ ПЕРИОДОМ 2016-ГО И НА 29% БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ПЕРВОМ КВАРТАЛЕ 2015 ГОДА.

Популярностью пользуются объекты в таких районах, как Прованс, Лазурный берег, Бретань, Новая Аквитания, Нормандия. Взоры инвесторов обращены в сторону таких больших городов, как Париж, Бордо, Тулуза, Монпелье.

Вентимилья

Показатели стоимости, а также спроса на недвижимость, все еще крайне зависимы от региона. В разных регионах Франции динамика цен, а также соотношение спроса и предложения, сильно отличаются. Как сообщают официальные источники, во втором квартале 2017 года средняя цена на вторичную недвижимость выросла на 0.8% по сравнению с первым кварталом. Квартиры подорожали на 1.3%, тогда как дома — лишь на 0.5%. Резкого повышения цен пока не наблюдается, но подорожание стабильное.

РАСТЕТ СПРОС НА ЭЛИТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. НАИБОЛЕЕ АКТИВНАЯ ЦЕНОВАЯ НИША — €2–4 МЛН. ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2017-ГО КОМПАНИЯ KNIGHT FRANK ПРОДАЛА БОЛЬШЕ ОБЪЕКТОВ СТОИМОСТЬЮ БОЛЕЕ €8 МЛН, ЧЕМ ЗА ВЕСЬ 2016 ГОД.

Париж — наиболее быстрорастущий рынок во Франции, а также в мировом масштабе. В первом квартале 2017 года было продано 10 380 объектов, тогда как в этот же период в 2016-м число продаж составило 6 240. По данным на конец 2017 года, средняя цена квадратного метра в столице достигла €9000.

Итоги

Оформление французского вида на жительство — престижно, практично, выгодно. Учитывая тенденции на местном рынке недвижимости, приобретенный объект будет ценным активом. Обладатели статуса ВНЖ могут без препятствий и визовых формальностей передвигаться по всем странам Шенгена. Кроме того, главный заявитель и его семья могут претендовать на получение гражданства через 10 лет постоянного проживания во Франции.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

www.migronis.com

E-mail: [email protected]

тел.: + 7 499 350 2137