Созаемщик-инвалид
НО есть одно НО
вернее, 2
1 - не все банки подписали соглашение об участии в этой программе.
Если сроки реализации программы продлят, то эти банки, может быть, удосужатся заключить соглашение о рефинансировании с КФУ, чтобы их же заемщики могли снизить долговую нагрузку для улучшения качества портфеля самого банка
2 - казус с созаемщиком-инвалидом
Оказывается, если валютный заемщик 2010-2015 гг стал инвалидом, то у него есть право на ставку 3% годовых, а если инвалидом является его созаемщик (несущий, на минуточку, такую же ответственность по кредиту!), даже если этот заемщик - супруг/супруга, и это жилье на праве общей собственности, то права на ставку 3% годовых - нет
Созаемщик-инвалид
В нашей стране в случае, когда семейная пара оформляет ипотеку, обычно заемщиком выступает тот, у кого выше официальные доходы.
Обычно это мужчина, так как женщина уходит в декретный отпуск (люди же грузятся ипотекой во цвете лет, а не перед выходом на пенсию)), работает нерегулярно, какие-то свои доходы на булавки, просто домохозяйка и прочее.
Однако бывает и так, что банк выбирает заемщиком жену, т.к. у нее легальная зарплата, хорошая должность и надежный работодатель , а у мужа ИП на упрощенке, поэтому он созаемщик.
Имущество у супругов общее (люди с ипотекой на брачные контракты не заморачиваются, не тот уровень буржуйства)
Ответственность у заемщика и созаемщика - одинаковая!
И если заемщик, который по логике банка, основной добытчик, потерял трудоспособность, то кредит становится потенциально проблемным, а семь я- социально уязвимой
И по программе Нацбанка такой заемщик имеет статус социально уязвимого слоя населения (СУСН)
Но вот если созаемщик он же суупруг/супруга заемщика, стал инвалидом, это не дает заемщику статус СУСН!
Но ведь дело в том, что в семье жена-домохозяйка, например, выполняет очень много работы по дому и с детьми. И если она стала инвалидом, то ей самой требуется сиделка, лекарства, процедуры. Она не может готовить, убирать, забирать детей из школы, детсада, делать с ними уроки - надо кого-то для этого нанимать.
Даже если муж-созаемщик с более низким, чем у жены доходом, потерял трудоспособность - то это тоже иждивенец, требующий ухода и вложений
В наших социально-экономических условиях семья - это рабочая артель, и если хотя бы один супруг выпал из упряжки, из строя, то это уже социальная уязвимость
И я искренне не понимаю,почему, если у созаемшика есть инвалидность, и этот созаемщик - супруг/супруга заемщика, им не дают статус СУСН для рефинансирования ипотеки