ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость: стоимость, особенности, нюансы
Вид на жительство на Кипре носит название Pink Slip и является надежной страховкой на будущее, ведь выдается навсегда.
Статус постоянного резидента Кипра может быть получен путем надежной инвестиции в объект недвижимости. Согласно данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства Кипра, в сентябре 2017 года наблюдается рост продаж недвижимости (на 18% в годовом выражении). Статистика предыдущих трех месяцев не менее впечатляющая: продажи выросли на 27% в августе, 18% в июле и 28% в июне.
Закономерный результат — рост цен на объекты недвижимости. В докладе представителей Центрального банка Кипра значится, что цены на кипрскую недвижимость в первом квартале 2017 года выросли на 0.3 процента. Как прогнозируют представители Королевского общества специалистов в области недвижимости (RICS), стоимость недвижимости на Кипре в дальнейшем продолжит уверенно идти вверх. Таким образом, вложение в недвижимость сегодня может обернуться неплохой прибылью завтра.
Выгоды оформления ПМЖ Кипра
Мы знаем как минимум 5 причин обратить внимание на кипрскую программу ПМЖ за инвестиции:
- Постоянные резиденты могут свободно жить длительное время на Кипре, чего не предусматривает обычная виза. Поскольку Кипр не входит в Шенгенскую зону, вы ограничены в перемещении по странам Шенгена. Но есть и плюсы: Шенгенскую визу вы можете получить в течение всего 7 дней.
- Выгодные условия налогообложения для участников программы. Зарегистрировав компанию на Кипре, вы получаете все преимущества низкого корпоративного налога в 12.5% на чистую прибыль. Кипр закрепил за собой звание международного коммерческого центра, предлагающего оптимальную налоговую систему, которая позволяет направлять иностранный капитал в любую точку мира. Кипрская система налогообложения соответствует требованиям ЕС и ОЭСР.
- Вид на жительство выдается навсегда, необходимости его продлевать нет.
- Участник программы имеет гарантию безопасности на будущее.
- Весомое преимущество — доступ к здравоохранению и образованию европейского уровня.
Владения картой ПМЖ на протяжении 7 лет открывает путь для получения гражданства. Ускорить процедуру получения паспорта Кипра можно путем участия в государственной программе «Гражданство Кипра за инвестиции», которая предусматривает приобретение недвижимости стоимостью не менее €2 млн с дальнейшей возможностью ее продажи.
На каких условиях можно получить статус постоянного резидента Кипра?
Главным критерием для оформления статуса ПМЖ является покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (без НДС). Недвижимость может быть оформлена на компанию, если она зарегистрирована на имя заявителя и/или заявителя и его/ее супруги/а. Заявитель должен быть единственным владельцем компании. Минимальный годовой доход на каждого заявителя составляет €30 тыс.
Для супружеской пары предусмотрены следующие варианты инвестиций:
- до двух единиц жилой недвижимости (квартиры/ дома);
- объект жилой недвижимости + магазин (максимальна площадь — 100 кв.м.);
- объект жилой недвижимости + офис (максимальна площадь — 250 кв.м.).
Вся недвижимость (общая стоимость — от €300 тыс.) должна быть приобретена у одного застройщика.
Будьте готовы: требования к заявителю
Основной заявитель должен быть старше 18 лет, иметь безупречную личную и деловую репутацию, а также положительную кредитную историю. Еще одно важное условие — отсутствие судимости. В заявку можно включить супругу/а, детей до 25 лет, находящихся на иждивении, и родителей.
В получении ПМЖ может быть отказано в случае:
- предоставления заведомо ложной информации;
- обнаружения непогашенной судимости или уголовного судопроизводства как на родине, так и в любой другой стране;
- если претендент будет оценен как лицо, несущее угрозу установленному общественному порядку;
- если присутствие заявителя на территории страны может повлиять на ее репутацию и несет с собой угрозу национальной безопасности;
- если выдвигались обвинения или есть подозрения на прямое или косвенное причастие к терроризму, незаконному отмыванию денежных средств или преступлениям, связанным с покушением на права и свободы человека.
Процесс оформления ПМЖ: 5 простых шагов
Процесс получения статуса ПМЖ чрезвычайно прост. Вы становитесь постоянным резидентом уже через 2 месяца.
Шаг 1. Покупка одного или нескольких объектов недвижимости стоимостью €300 тыс. (+НДС) на Кипре. При выборе объекта недвижимости стоит учесть, что условия программы исключают проведение сделки с частным лицом. Покупка должна проходить посредством участия девелопера.
Шаг 2. Подача заявления в Департамент гражданской регистрации и миграции (CMRD). В присутствии заявителя необходимости нет.
Шаг 3. В течение 2 месяцев МВД извещает заявителя или его представителя о своем решении через CMRD.
Шаг 4. Представители Департамента гражданской регистрации и миграции рассматривают заявление. После этого Министерство внутренних дел через Постоянного Секретаря выносит решение. Собеседование в случае оформления ПМЖ через инвестиции не требуется.
Шаг 5. В течение года после получения положительного решения заявителю нужно приехать на Кипр, чтобы получить удостоверения резидента.
Альтернативные варианты в Европе
Несомненный интерес инвесторов привлекают программы вида на жительство за инвестиции в таких странах ЕС, как Португалия, Греция, Мальта и Кипр.
Перспективы получения гражданства Кипра
Статус ПМЖ открывает двери для получения гражданства с дальнейшими возможностями:
- создать «запасной аэродром» в любой стране ЕС;
- регистрировать компании и объекты недвижимости на второй паспорт;
- хранить свой капитал в надежной стране.
В современном мире выигрывают те, кто прокладывает новые пути развития и думает о своей безопасности и безопасности своей семьи заранее. Сегодняшние шаги ведут к новым перспективам уже завтра.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, партнер компании «Мигронис»
E-mail: [email protected]
тел.: + 7 727 350 59 65