Новый председатель областного суда и старое дело: станет ли ЖК «Tumar» лакмусовой бумажкой для правосудия?
Дело ЖК «Tumar» в Алматинской области до сих пор не закончено. То самое, где суд в Каскелене одним решением отменил все разрешительные документы готового жилого комплекса на 3,2 миллиарда тенге — распоряжение акима, решение маслихата, АПЗ и согласование эскиза. Три пятиэтажки, 105 квартир, акт ввода уже подписан архитектурой, но въехать до сих пор нельзя.
Решение вынесено 4 марта 2026 года, и до сих пор дело рассматривается судебной коллегией Алматинского областного суда. Люди ждут. Кредиторы, вложившие в стройку миллиард тенге, тоже ждут.
Новый фактор: кадровые изменения в регионе
А тем временем в области случилось событие, из-за которого это ожидание вдруг обрело новый смысл. 31 июля 2026 года судейскому корпусу Алматинской области представили нового председателя областного суда — Наримана Бекназарова, назначенного Указом Президента. Человека, который до этого работал в гражданской коллегии Алматинского городского суда и, как отметили при представлении, имеет большой опыт по сложным гражданско-правовым и экономическим спорам.
И вот тут возникает вопрос, который сейчас волнует не только застройщика ЖК «Tumar», а, пожалуй, всех, кто хоть раз имел дело с судами этого региона: какого формата будет новый председатель — старого или нового?
Почему дело ЖК «Tumar» — это тест для всей системы?
Дело «Tumar» — это идеальный тест и лакмусовая бумажка. Здесь сошлось всё:
Государственные разрешения, которые отменили задним числом документами из будущего;
Пресекательные сроки, которые почему-то восстановили;
Преюдиция, которую проигнорировали;
Кассационный прецедент, которому решение прямо противоречит;
Кредиторы, которых даже не пустили в апелляцию.
Если и ставить точку в разговоре о том, что творится в Алматинской области с разрешениями и стройками, — то именно здесь.
Чего ждет общественность и инвесторы?
Мы очень надеемся, что при новом председателе беспределу, который годами тянется в этом регионе, наконец придёт конец. Что будет восстановлено то, без чего вообще не бывает нормального инвестклимата, — доверие к государственным органам и к выданным ими административным актам.
Что суд применит принцип соразмерности — потому что снести или заморозить готовый дом из-за бумажки соседа, полученной спустя годы, — это ни в какие ворота. И что заработает единообразие судебной практики — когда одинаковые дела решаются одинаково, а не по принципу «кому суд разрешает, а кому запрещает».
Всё это уже написано в законах. Всё это уже применил кассационный суд по аналогичному делу. Осталось, чтобы это применили и здесь.
Новый председатель, новая коллегия, старое дело. Посмотрим, чем закончится. Будем следить.