Недвижимость на Гренаде: обзор объектов, одобренных Правительством.Преимущества паспортной программы
Более того, приобретение недвижимости здесь позволяет претендовать на карибское гражданство.
О том, в какие проекты вкладывать средства, чтобы получить карибский паспорт, и чем программа гражданства Гренады за инвестиции привлекает внимание инвесторов, — в сегодняшней статье.
Языком цифр: сколько инвесторов уже получили паспорт Гренады?
Паспортная программа на Гренаде действует с 2013 года. Согласно официальным данным, за 5 лет экономическое гражданство оформили 1300 человек. Популярность программы растет: с января по июнь 2017 года было получено 189 заявок, что на 300% больше, чем за аналогичный период предыдущего года (62 прошения). Процент отказов при этом снизился — с 13% в первом полугодии 2016 года (отклонили 8 заявок из 62) до 8% в 2017 году, когда отказали всего 15 заявителям из 189.
В 2016 г. паспортная программа Гренады удостоилась награды Russian Global Citizen Awards как лучшая CIP-программа в мире.
РАЗМЕР ИНВЕСТИЦИОННЫХ ВЛИВАНИЙ В ЭКОНОМИКУ ГРЕНАДЫ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2017-ГО СОСТАВИЛ $74.9 МЛН.
Чем привлекает паспортная программа Гренады?
В Карибском бассейне оформить паспорт за инвестиции предлагают 5 стран — Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия, Доминика и Гренада. Говоря о Гренаде, специалисты в сфере инвестиционной иммиграции выделяют как минимум 3 уникальных преимущества:
Безвизовый режим с Китаем. Паспорт Гренады — единственный документ, который дает право въезжать на территорию Китая без предварительного оформления визы (другие карибские паспорта такую привилегию не дают).
Инвесторская Е-2 виза в США. Гренада — единственное государство Карибского бассейна из тех, где можно оформить гражданство за инвестиции, граждане которой могут оформить Е-2 визу в США. Эта виза выдается иностранцам, которые хотят развивать бизнес в Соединенных Штатах. Претендовать на оформление визы инвестора могут заявители из стран, которые подписали с США специальные двусторонние соглашения сотрудничества. Россия, Белоруссия, Узбекистан в этот перечень не входят.
Выгодное географическое положение. Гренада расположена в самой южной части Карибского архипелага. Атлантические ураганы, которые часто разрушают острова Карибского бассейна, формируются севернее Гренады, поэтому здесь можно рассмотреть вариант инвестиций в недвижимость.
В числе несомненных преимуществ, которые получает инвестор после получения паспорта, необходимо также указать:
Беспрепятственные передвижения. Паспорт Гренады — клюк к безвизовому посещению 124+ стран мира включая государства Шенгена, Великобританию, Сингапур.
Защита активов. Граждане Гренады могут открывать счета в надежных банках Европы.
Налоговые преференции. Мировой доход, наследство, дарения, прирост капитала налогами не облагаются. Налоговая ставка на недвижимость — всего 0.5%.
Возможность оформить долгосрочные визы в Канаду и Соединенные Штаты Америки (срок до 10 лет).
Доступ к европейскому образованию. Граждане Гренады могут учиться в высших учебных заведениях Великобритании и Европы.
Отсутствие требования по проживанию на острове. Иностранные инвесторы, которые получили гражданство, не обязаны жить и находиться в пределах Гренады. Многие используют паспорт исключительно как тревел-документ.
Конфиденциальность процесса. Власти Гренады не передают информацию о выдачи гражданства третьим лицам или в государственные органы страны первого гражданства.
Как получить гражданство Гренады за инвестиции в недвижимость
Паспортной программой предусмотрено два варианта участия — пожертвование в национальный фонд преобразования (от $200 тыс.) или покупка недвижимости (минимальная стоимость — $350 тыс.). Важно помнить, что выбирать можно только из одобренных Правительством проектов недвижимости. Инвестировать в недвижимость на Гренаде выгодно. Только в 2015 г. продажи недвижимости на острове выросли на 71% (статистика международного агентства Century 21). Это значит, что по истечению 5 лет объект можно продать, «отбив» часть вложенных инвестиций, а то и получив прибыль.
Ниже представлена краткая информация о самых привлекательных девелоперских проектах.
Levera Nature & Beach Resort
Курорт состоит из десятков бутик-отелей, вилл, бунгало, фешенебельных ресторанов, объектов рекреационной инфраструктуры. Занимает площадь более 100 га на территории национального природного заповедника. Инвесторам предлагается купить долю во владении бутик-отелем или бунгало с видом на океан для личного использования. На начальном этапе инвестор может внести часть суммы — $190 тыс., а остаток предоставит американская компания в кредит. Через 4 года нужно вернуть кредитную сумму или отдать права собственности на владение частью недвижимость. Статус гражданина сохраняется в любом случае.
Проект Levera Nature & Beach Resort
Bacolet Bay Resort & Spa
Курорт для ценителей экоотдыха. Расположен на юге острова, занимает территорию площадью 17 га. К выбору представлены виллы, апартаменты, коттеджи класса «люкс». Для комфортного отдыха на острове есть 300-метровый пляж, поля для гольфа, несколько бассейнов, теннисные корты, тренажерные залы, рестораны высокой кухни, ночные клубы.
Grenada Resort Complex
Роскошный курорт, расположенный в южной части Гренады недалеко от столицы и международного аэропорта St. Georges Point Salines. В курорт планируется вложить рекордные 2 млрд. долларов. Главная цель возведения — развитие туристической отрасли с последующим привлечением иностранных инвесторов.
На курорте планируется построить более 550 объектов, в числе которых — односпальные и двуспальные апартаменты, бизнес-люксы, аквапарк, казино, пристань для яхт, десяток ресторанов и кафе, больница.
Проект Grenada Resort Complex
Hideaway True Blue Condominiums
Курорт возводят в одном из самых престижных районов — Тру Блю в столице Гренады Сент-Джорджесе недалеко от известного медицинского и ветеринарного Университета им. Святого Георгия. Проект предусматривает постройку кондоминиумов. Односпальные и двуспальные апартаменты будут продаваться сразу с мебелью, бытовой техникой и электроникой.
Инвесторам предлагают выгодные условия сотрудничества — квартальную выручку по истечении двух лет после запуска курорта в работу, отсутствие финансовых обязательств по техническому обслуживанию и страхованию имущества на протяжении действия инвестиционного соглашения.
Проект Hideaway True Blue Condominiums
Hope Estate Development Grenada
Это проект по восстановлению старинного поместья на востоке острова. Hope Estate Residential Development — жилая недвижимость, представленная коттеджами с тремя или четырьмя спальнями. Hope Estate Resort Development — гостиничная недвижимость, которую дополняют несколько фешенебельных ресторанов и объекты рекреационной инфраструктуры.
Kimpton Kawana Bay
Это очередное творение класса «люкс» американской компании Kimpton. Курорт построят всего в 3 км от международного аэропорта в непосредственной близости с пляжем Гранд-Анс-Бич.
Владельцам недвижимости и туристам предоставят разнообразие водных развлечений, возможность отдыхать в спа-центре и заниматься в фитнес-центре.
Инвестировать можно в кондоминиумы, гостиничные номера, апартаменты-студии. Инвестор может приобрести один из сьютов с правом личного использования в течение 14 дней в году. В остальное время недвижимость будет сдаваться в аренду и, как ожидается, приносить неплохой доход.
Проект Kimpton Kawana Bay
Mariposa Residence
Комплекс апартаментов на юго-западе острова. На сегодняшний день проект завершен на 85%. На продажу выставлены апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Стоимость — от 350 до 970 тысяч долларов.
Постройки возведены на прочных бетонных фундаментах, что позволяет предотвратить проблемы, связанные с повышенной влажностью.
Mariposa Residence
Mount Cinnamon Resort & Beach Club
Бутик-комплекс класса «люкс», рассчитанный на 70 постояльцев. Для отдыха можно выбрать виллу или бунгало, из окон которых открывается непревзойденный вид на Карибское море и покрытые лесами горы. Инвесторы могут приобрести акции компании Mount Cinnamon Villas Ltd., которая занимается постройкой комплекса, или целый коттедж в собственное пользование.
Mount Cinnamon Resort & Beach Club
Silversands Grenada
Премиальный курорт, расположенный рядом с пляжем Гранд-Анс-Бич. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию планируется на март 2018 года. В состав курорта входит отель и расположенные на пляже и холмах виллы. Гостиничные номера и лакшери-виллы будут дополняться 100-метровым панорамным бассейном.
Проект Silversands Grenada
Вы можете приобрести элитную недвижимость возле побережья или в непосредственной близости к столице, а также варианты, которые сооружены под лозунгом «Эко». А вместе с объектом недвижимости получить паспорт Гренады, который, к слову открывает немало преимуществ.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
www.migronis.com
E-mail: [email protected]
тел.: + 7 499 350 2137