Нацбанк, девальвация и ипотечники
Когда-то на 3 курсе я заняла первое место на международной научно - практической конференции в Нархозе по макроэкономике , тема реферата " Зависимость экономики Казахстана от мирового рынка нефти ". Куратор , кандидат наук В.В. Бабич сказала мне, что реферат был на уровне кандидатской диссертации. Кандидатом наук я так и не стала , но через пару лет получила степень МВА магистратуре от Нацбанка РК, в дипломе стоит подпись председателя комиссии Д.Х. Сембаева (с днем рождения и долгих лет здравия! ), и я всегда горжусь тем, что свою магистерскую диссертацию я имела честь защищать корифею финансовой системы страны и одному из почетных председателей Нацбанка. А отдельные слова Даулета Хамитовича в мой адрес вдохновляют меня с тех пор и до сих пор.
Наша экономика со времен моего 3 курса так и осталась, к сожалению, экспортоориентированной , зависимой от цен на сырье, от курса рубля и от политики США.
И поэтому я никогда не обвиняла Нацбанк в девальвации тенге. Какая экономика - такой тенге. Причем Нацбанк на своем сайте всегда честно заявлял о том, что "если курс рубль / доллар изменится более , чем на 25% , то тенге / доллар тоже может измениться " , г-н Марченко всегда говорил про корзину валют для сбережений в зависимости от целей накопления, г-н Акишев не скрывал реального положения дел - Нацбанк публикует динамику валют развивающихся стран.
Конечно, мем "мне ночью позвонили " про девальвацию 2014 года еще живет в народе , зато теперь народ знает , что надо самому анализировать информацию - такой шоковый финансовый ликбез.
Но именно поэтому я с 2015 года занялась Программой рефинансирования ипотечных займов , чтобы Нацбанк в своей зоне ответственности как регулятор смягчил долговую нагрузку валютным ипотечникам с единственным жильем в залоге со статусом социально уязвимого слоя населения.
Сейчас валютную ипотеку не выдают людям с тенговыми доходами, львиная доля новых ипотечников - это клиенты Жилстройсбербанка (и это правильно, наконец-то ) , для заемщиков 2004-2009 гг рефинансирование по Программе запустили в 2015 году
Но в 2015 году тенге отпустили в свободное плавание , и валютные заемщики 2010-2015 гг попали в бушующие волны плавающего тенге
И здесь ключевую роль сыграло Послание Президента народу в 2018 году , когда Президент поручил окончательно решить вопрос по валютным ипотечникам, и та работа Нацбанка по анализу и корректировке Программы рефинансирования ипотечных займов , чтобы найти баланс между социальной защитой и иждивенчеством.
Мои обращения, аналитика, публикации в СМИ касательно включения валютных займов 2010-2011 гг со статусом СУСН были приняты во внимание. И сам факт того , что государственный орган вступает в диалог с гражданами, это показатель гражданского общества и демократии. Если я вдруг стану депутатом, то буду считать это своим стартом )
Теперь наши валютные ипотечники 2004-2015 гг могут не переживать за изменение ставки ФРС (разгар заседания ФРС в США это самый сладкий сон в нашем часовом поясе )) , не следить за санкциями США против России, которые даже Трамп не всегда может остановить, не отслеживать как пульс точку Х , когда дешевый рубль превращается в дорогой доллар , не приходить в ужас (или инфаркт /инсульт) от того, что внезапно платеж по кредиту (и сам остаток долга!)в одночасье вырос в 2 раза !
Конечно, все жители нашей страны все-таки должны быть в курсе макроэкономических тенденций. И все мы одинаково подвержены общим рискам.
Но теперь валютные ипотечники могут это переносить как все остальные люди - как просто текущую погоду , а не стихийное бедствие.
Заемщики вспомнят, что они люди , и смогут направить свои силы и энергию на воспитание детей, развитие своего бизнеса, карьерный рост , здоровье и образование, процветание своей семьи и страны .
И вот за такую поддержку ипотечников - искренняя благодарность Президенту РК и Нацбанку РК!
📷