Кто мешает будущему проспекту Назарбаева?

Ранее на канале журналиста Михаила Козачкова появилась информация, что в районе Горного гиганта в Алматы ведется строительство элитного ЖК с детской спортивной площадкой, проект которого уже согласован.

Все бы ничего, однако, до этого через территорию данных участков планировалось провести проспект Назарбаева, строительство которого временно заморожено из-за отсутствия финансирования. Новая дорога будет проходить как раз через ту самую спортплощадку. Журналист задался вопросом: кто согласовал эскизный проект ЖК и кто будет отвечать перед людьми, когда деньги на строительство проспекта появятся, а будущие жильцы уже выкупят дорогостоящие квартиры со всеми обещанными им удобствами?

Редакция ФБРК выяснила, что на территории Горного гиганта расположен ЖК Tau House, застройщиком которого является ТОО «Tau House Development». Комплекс состоит из 7 блоков, первый из которых сдан в эксплуатацию еще в 2017 году. Редакция также узнала, что один из участков в 0,1451 га, через который в скором времени проведут проспект Назарбаева, до 2020 года принадлежал ТОО «Алаша Курылыс», деятельность которого - оптовая торговля широким ассортиментом товаров без какой-либо конкретизации.

Владельцем ТОО «Алаша Курылыс» является АО «Turkuaz Group Of Companies», акционеры которого: Кавунджу Исмаил (42,5%), Пилге Зеки (42,5%) и Гюлер Серкан (15%). На сегодняшний день ТОО «Алаша Курылыс» признано бездействующим и имеет налоговую задолженность на сумму более 500 тыс. тг. В то время, как само АО «Turkuaz Group Of Companies» находится в списке должников, временно ограниченных на выезд из РК, Кавунджу Исмаил числится как должник по исполнительным производствам, а Пилге Зеки имеет обременение на свою долю.

АО «Turkuaz Group Of Companies» имеет с задолженностью перед рядом юрлиц и банков на общую сумму порядка 102 млрд тг. В число взыскателей вошли АО «Bereke Bank» (17,5 млрд тг), АО «First Heartland Jysan Bank» (3,3 млрд тг), АО ДБ «Альфа-Банк» (1,5 млрд тг), ДБ АО «Сбербанк России» (17,5 млрд тг), АО «Банк Центркредит» (1,5 млрд тг) и АО «Фонд проблемных кредитов» (37 млрд тг).

Что касается земельного участка, в 2019 году Управление градостроительного контроля города Алматы подало иск в суд на ТОО «Алаша Курылыс» с целью изъять в принудительном порядке два земельных участка в районе Горного гиганта. Сообщалось, что в ходе проверки выяснилось, что участки площадью 0,0696 га и 0,0360 га для эксплуатации и обслуживания жилого дома не используются по предоставленным целевым назначениям. Выдвинутое годом ранее предписание о необходимости устранить нарушение ТОО не выполнило.

Однако суд отказал в иске Управления, аргументируя свое решение тем, что в 2018 году ТОО «Алаша Құрылыс» объединяло, затем делило данные земельные участки с другими участками, в результате чего, в ходе проверки участки с заявленными кадастровыми номерами в собственности ответчика не имелись. Суд также заявил, что ТОО получило разрешение на проведение коммуникаций и согласовало эскиз проекта ЖК, что квалифицируется как ряд действий, направленный на освоение участков.

И хотя в 2019 году суд отказал акимату Алматы в иске принудительно изъять землю у ТОО «Алаша Құрылыс», уже в 2020 году собственником территории стало АО «АТФБанк». При всем этом, соседний с ним участок в 1,3331 га до сих пор находится в частной собственности у бездействующего ТОО «Алаша Курылыс». Два других участка в 0,9231 га и 2,1861 га, на которых расположены блоки ЖК Tau House, по праву общей долевой собственности находятся у ряда физлиц.

Каким образом бездействующая компания, владелец которой находится на грани банкротства и имеет все возможные обременения, до сих пор является собственником участка, где расположен один из самых дорогостоящих жилых комплексов южной столицы – не понятно. Очевидно одно, бардак в Горном гиганте продолжается уже давно и будет продолжаться, если органы местной власти не возьмут ситуацию на контроль.

Источник.