Как приобрести в Казахстане льготное жилье?

Последние 10-15 лет мне казалось, что молодым в Казахстане жилье приобрести невозможно. Опасная скажем тенденция, когда у миллионов людей нет крыши над головой и возможности ее получить. Наконец появились госпрограммы для их поддержки, я попыталась разобраться в тех, что работают через Жилстройсбербанк.

В этом госбанке жилье реализуется через систему накапливания средств на депозитах с последующим получением займов по ставкам от 3,5%!!! годовых на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках, домов, участков и даже на ремонт.

Кроме этого банк реализует и госпрограммы. С 2015 года в Казахстане по ним уже выдано свыше 23 тысяч квартир. Только в этом году льготное жилье получили около 7 000 казахстанцев. Cтоимость - до 180 тыс. тенге за квадрат в Астане, Алматы, Атырау, Актау, Шымкенте и их пригорода, и до 140 тысяч тенге в остальных регионах.

Я побывала в микрорайоне « Саялы» в Алатауском районе Алматы, там строится кредитное жилье в рамках программы «Нұрлы жер». Тут очередь на льготные квартиры составляет 6 человек на одну.

-Трехкомнатная квартира нам обойдется тут в 14 миллионов тенге, - рассказал госслужащий Нурахмет Бердимуратов, - Сначала на депозите мы с женой накопили 4 миллиона тенге, а потом получили квартиру в кредит под 5% годовых. Выплачивать их будем в течении 15 лет, это по 78 тысяч тенге в месяц. Никакая инфляция этой суммы касаться не будет по договору. Я думаю, что это выгодно, чем тратить почти такие же деньги на аренду чужого жилья, теперь мы их вкладываем в свою квартиру. Микрорайон хотя и находится на окраине города, но здесь уже ходят четыре маршрутных автобуса, построены садики, школа, магазины, фитнесс-клубы, высаживают деревья вокруг.

-Мы получили здесь однокомнатную по 120 тысяч за квадратный метр, это при рыночной стоимости в Алматы 200-250 тысяч за квадрат - поддержала наш разговор соседка Нурахмета Мадина Болатханкызы, -Получали, как молодая семья, в очереди стояли 1,5 года. В целом квартира в 45 квадратов обойдется нам в 5 миллионов тенге. Мы брали кредит на максимальный срок, то есть в течении 23 лет будем выплачивать по 25- 26 тысяч тенге в месяц, но в любой момент можем выкупить квартиру по этой же цене.

Что касается качества, то жильцы на него не жалуются, говорят сами все тщательно проверяли, кому охота платить кредит, пусть и минимальный, за «Бесобу».

Посмотрела я и микрорайоны комфорт-класса в Наурызбайском района Алматы, там, в которые также можно заселиться через Жилстройсбербанк, но уже как дольщик еще на уровне стройки. Клумбы, скверики, охрана, дворовые клубы, солнечные фасады, кстати, разрисовывают их райтеры, которые раньше распыляли баллончики на заброшенных заборах, а теперь вот делают яркими микрорайоны на окраине Алматы.

Здесь квартиры стоят от 200 тысяч тенге за квадрат, это примерно 6 миллионов за однокомнатную. Купить такое жилье могут все желающие, даже без алматинской прописки, главное показать свою платежеспособность и выплатить 20% стоимости на старте. Далее уже по кредиту в 7% годовых.

-Гарантом за то, что жилье будет достроено в отличном качестве выступает Фонд гарантирования жилищного строительства, - предупредила мой скептический вопрос ди⁠ректор Алматинского филиала Гульзат Симтикова.

Если все будет так, как показали мне банкиры и застройщики, почему нет? Все лучше, чем брать квартиры под зверские кредиты в наших коммерческих банках или платить непомерную аренду. Кстати, как мне заявили в Жилстройсбербанке госпрограммы и активная застройка по ним вносят коррективы на рынке жилья в Казахстане, пусть пока не существенные, но у людей хотя бы появилась возможность покупать альтернативу..