Гражданство Мальты vs. гражданство Кипра: какой вариант выгоднее?
Какой вариант выгоднее, исходя из стоимости, опций инвестирования и условий оформления гражданства? Детали — в сегодняшнем материале.
Почему европейский паспорт привлекает внимание инвесторов?
Среди преимуществ европейского паспорта можно отметить следующие:
Свобода от территориальных ограничений. Вместе с европейским паспортом иностранный инвестор получает набор прав и свобод гражданина ЕС, включая право жить, учиться и работать в любой стране-члене Евросоюза.
Широкая карта безвизовых путешествий. Держатели европейского паспорта освобождены от визовых формальностей и могут свободно посещать более 150+ стран и территорий по всему миру.
Возможности для масштабирования бизнеса. Паспорт ЕС открывает новые горизонты для развития собственного дела, а привлекательная налоговая система способствует комфортному ведению бизнеса.
Доступ к прогрессивной системе здравоохранения и ведущим европейским вузам.
Высокий уровень жизни, социальная и правовая защита. В рейтинге стран с высоким уровнем жизни, составленным ООН, Кипр занимает 32 место, а Мальта — 37-е.
Во сколько обойдется оформление гражданства в ЕС?
Гражданство Мальты
Чтобы получить мальтийский паспорт, инвестор должен сделать благотворительный взнос в специальный Фонд в размере €650 тыс. Это не все. Участнику программы также потребуется:
купить недвижимость на территории государства, сумма которой равна или превышает €350 тыс. Как альтернативный вариант рассматривается пятилетняя аренда жилья — от €16 тыс. в год;
вложить €150 тыс. в гособлигации.
Если взять во внимание дополнительные сборы, за паспорт Мальты инвестору придется заплатить €888 200 (речь идет об аренде недвижимости на пять лет). Если заявитель будет покупать объект, стоимость гражданства составит €1 158 200. В первом случае невозвратная часть достигает €738 200, а во втором — €658 200. Полная стоимость гражданства зависит от количества и возраста членов семьи.
Самые ликвидные районы на Мальте — Sliema, St Julians, St Paul's Bay, Qawra; стремительно развивающиеся — Qawra, Marsascala, Birzebugga.
Гражданство Кипра
Заявление на гражданство Кипра можно подавать, прожив семь лет на территории страны. Другой, более быстрый вариант — получить кипрский паспорт при инвестициях:
от €2 млн. в недвижимость любого типа. Подходит покупка как объекта недвижимости, так и участка под застройку. Кроме того, инвестор может собрать портфель из нескольких объектов;
от €2 млн. в действующий бизнес или собственный бизнес-проект. Ограничений по сфере деятельности компании нет.
Возможна и комбинация вышеперечисленных вариантов. В этом случае минимальная сумма капиталовложений составляет €2 млн. (€500 тыс. в гособлигации и €1.5 млн. в другие активы).
Очевидно, что затраты на оформление кипрского паспорта значительно выше, но они возвратные. Через 3 года активы можно продать, вернув деньги в оборот. Единственное условие — инвестору нужно пожизненно владеть недвижимостью стоимостью €500 тыс.
Кипр или Мальта: какая программа выгоднее с точки зрения долгосрочных целей?
Программа Мальты
Одним из ключевых условий программы экономического гражданства Мальты является то, что инвестор, который приобрел жилье, не может выступать арендодателем. Следовательно, сдавать, скажем, виллу в аренду туристам и получать дополнительный пассивный доход не представляется возможным.
Инвестор может рассчитывать на то, что жилье удастся дороже перепродать через 5 лет, когда истечет срок обязательного его удержания. Для этого есть все предпосылки. Рынок недвижимости Мальты в последние годы отличается стабильностью. Страна небольшая, большую часть территории занимают памятники архитектуры, новые объекты недвижимости строятся редко, поскольку не хватает земли под застройку. Поэтому цены на жилье растут.
Заработать можно на государственных облигациях. Согласно официальным данным, средняя годовая доходность от ценных бумаг варьируется в пределах от 2 до 7%.
Программа Кипра
Большинство участников программы охотнее инвестируют в недвижимость. Почему? Резиденты Кипра пожизненно должны владеть недвижимостью на острове стоимостью от €500 тыс. К слову, недвижимое имущество на острове — ценный актив: жилье можно сдавать в аренду, получая прибыль.
По состоянию на 2017 год рост продаж недвижимости на Кипре составил 24%
Островная недвижимость привлекает жителей России, стран СНГ, Ближнего Востока и Азии. Именно эти страны ежегодно обеспечивают хороший приток иностранных инвестиций. О положительной динамике на рынке недвижимости Кипра свидетельствуют и данные, предоставленные Департаментом земель и исследований Никосии. Согласно оценке подразделения, продажи кипрской недвижимости стабильно растут вот уже четвертый год подряд.
Сыграла ли на руку Кипру запуск программы экономического гражданства? Да. Впервые увеличение продаж на 20% после кризиса эксперты отметили в год запуска программы «Гражданство Кипра за инвестиции» — в 2014 году.
Возможности безвизового въезда и проживания
Мальтийский и кипрский паспорта одинаково сильны. В Индексе гражданств мира, который составлен с учетом возможностей безвизового передвижения, Мальта и Кипр занимают 25 и 26 место соответственно. Держатели паспортов Мальты и Кипра могут свободно въезжать на территорию Великобритании, Гонконга, Австралии, Японии и других стран, не обременяя себя визовыми формальностями.
Ключевое отличие — резиденты Мальты могут совершать поездки в Соединенные Штаты. Гражданам Кипра для поездок в Америку нужна виза. К слову, они могут претендовать на получение 10-летней визы в США.
Сроки оформления гражданства
Участие в паспортной программе Кипра — самый быстрый способ получить европейское гражданство. Весь процесс оформления паспорта с момента подачи кейса занимает не более полугода.
Оформление мальтийского гражданства занимает 1 год и 2 месяца.
Требования к заявителям
Обе программы отличаются лояльностью и простотой оформления второго паспорта. Страны предлагает четкую схему приобретения европейского гражданства при условии готовности заявителя инвестировать в экономику страны солидную сумму денег. Право подавать документы на гражданство есть только у совершеннолетнего инвестора. Запятнанная репутация, наличие судимостей и серьезных заболеваний — веские причины для отказа. Претенденты проходят строгую процедуру проверки, которая помогает отсеивать неблагонадежных кандидатов.
Кто может получить гражданство вместе с главным заявителем?
Подавать документы на гражданство Мальты вместе с главным заявителем имеют право жена/муж, материально зависимые дети до 26 лет и родители от 55 лет.
Кипрская программа позволяет получить гражданство супруге/у, детям до 26 лет на попечении, а также родителям при условии, что они владеют кипрской недвижимостью минимальной стоимостью €500 тыс.
Отметим, что возможность внести родителей в список претендентов на гражданство на Кипре появилась только в 2016 году, когда Правительство внесло соответствующие поправки в иммиграционное законодательство. На Мальте такая возможность существовала всегда.
Важные организационные нюансы
Правительство Мальты строго квотирует выдачу гражданств. Стать резидентами юрисдикции могут 1800 иностранных инвесторов. На сегодняшний день выдано 566 гражданств — то есть 31.4% от установленной квоты. Программа экономического гражданства Кипра не лимитирована.
Срок удержания инвестиций на Мальте составляет 5 лет, на Кипре — 3 года.
Гражданство Мальты, как и гражданство Кипра не имеет срока действия. Но! Чтобы соответствовать требованиям программы, резиденты Кипра должны пожизненно владеть недвижимостью стоимостью от полумиллиона евро.
Выдача паспортов обеих стране еще не делает инвестора налоговым резидентом определенной юрисдикции. Чтобы сменить резидентство, на Мальте необходимо проводить от 183 дней в году. На Кипре с недавних пор этот срок сокращен до 2 месяцев. В остальном, требования по постоянному проживанию на территории стран отсутствуют.
Кипр и Мальта признают двойное гражданство.
Инвесторам, а также членам их семей не придется сдавать экзамены на знание языка и истории государства.
Таким образом, оформление гражданства Мальты длится от 14 месяцев, а для смены налогового резидентства нужно проживать 180 дней в стране. Срок оформления кипрского паспорта — до 6 месяцев. Для смены резидентства необходимо проживать 60 дней. Да, инвестиции на Кипре большие — от €2 млн., но нет пожертвования в размере €650 тыс., как на Мальте. В то же время паспорт Мальты позволяет свободно въезжать на территорию США без необходимости получения визы.
Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»
www.migronis.com
E-mail: [email protected]
тел.: + 7 499 350 2137