Архитектурное проектирование: с чего начинается пожаробезопасный проект
Коротко: успешный с точки зрения пожарной безопасности архитектурный проект начинается не с фасада и не с планировки этажей, а с определения категории пожарной опасности объекта и класса функциональной пожарной опасности — именно от этого зависят требования к эвакуационным путям, огнестойкости конструкций и инженерным системам. Если пожарные требования подключают уже после того, как архитектурная концепция готова, проект почти всегда приходится частично переделывать — это дороже и дольше, чем заложить требования с первого чертежа.
Пожарная безопасность в архитектурном проектировании — это учёт требований к эвакуации, огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и инженерным системам защиты на стадии разработки концепции здания, а не после её утверждения.
С чего действительно начинается пожаробезопасный проект?
Прежде чем архитектор рисует планировку, необходимо определить два параметра: категорию пожарной опасности объекта и класс его функциональной пожарной опасности. Они зависят от назначения здания (жильё, торговля, производство, объект с массовым пребыванием людей), этажности и площади. Именно эти параметры задают всё дальнейшее: сколько нужно эвакуационных выходов, какой должна быть ширина коридоров и лестниц, какие конструкции должны быть огнестойкими, а какие — из чего собирать нельзя.
Ошибка, которую специалисты по пожарной безопасности видят чаще всего: категорию и класс объекта уточняют не на старте, а уже когда архитектурная концепция готова и согласована с заказчиком. В этот момент менять планировку, ширину проходов или материалы конструкций — значит переделывать проект, а не дорабатывать его.
Что закладывается в проект уже на концептуальной стадии?
На этапе эскизного проекта, до детальной проработки, должны быть определены:
количество и расположение эвакуационных выходов и путей;
предельная длина и ширина эвакуационных коридоров и лестниц;
деление здания на пожарные отсеки при необходимости;
требования к огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
места для размещения инженерных систем пожарной безопасности — сигнализации, оповещения, автоматического пожаротушения;
подъезды и проезды для пожарной техники, а также противопожарные разрывы между зданиями.
Каждый из этих пунктов напрямую влияет на архитектурное решение: планировку этажей, площадь остекления, материалы фасада, расположение лестничных клеток.
Почему привлекать специалиста по пожарной безопасности нужно с первых эскизов?
В нашей практике в ТОО «Жетысу Construction» (раздел «Разработка проектно-сметной документации») мы регулярно включаемся в проекты уже после того, как архитектурная концепция утверждена заказчиком, — и в этот момент часть решений приходится пересматривать: перенос лестничных клеток, изменение ширины эвакуационных путей, замена материалов ограждающих конструкций. Всё это можно было заложить изначально, если требования пожарной безопасности учитывались параллельно с архитектурным решением, а не проверялись постфактум.
Совместная работа архитектора и специалиста по пожарной безопасности с концептуальной стадии даёт:
меньше правок на этапе рабочей документации;
предсказуемое прохождение согласования проекта с надзорными органами;
отсутствие «скрытых» удорожаний, которые обычно всплывают при позднем обнаружении несоответствий;
архитектурное решение, которое реально соответствует нормативам, а не подгоняется под них задним числом.
Какие ошибки на старте проекта обходятся дороже всего?
Наиболее затратные по последствиям ошибки:
заниженное количество эвакуационных выходов относительно реальной вместимости здания;
отсутствие деления на пожарные отсеки там, где это требуется по площади и назначению;
материалы фасада или внутренней отделки, не соответствующие требуемому классу пожарной опасности;
отсутствие подъездов для пожарной техники, заложенное ещё на стадии генплана.
Все эти ошибки выявляются на этапе согласования проекта или, что хуже, уже при эксплуатации здания — и обходятся кратно дороже, чем их предотвращение на стадии эскиза.
Заключение
Успешный с точки зрения пожарной безопасности архитектурный проект не «дополняется» требованиями пожарной безопасности — он изначально строится с их учётом. Категория и класс пожарной опасности объекта, эвакуационные пути и огнестойкость конструкций — это не финальный штрих, а часть исходных данных для архитектора. Совместная работа архитектора и специалиста по пожарной безопасности с первых эскизов экономит время на согласовании и исключает дорогостоящие переделки уже готового проекта.
FAQ
На каком этапе проектирования нужно учитывать пожарную безопасность? С самого начала — на стадии эскизного проекта, до утверждения архитектурной концепции. Категория пожарной опасности объекта и класс функциональной пожарной опасности определяют требования к эвакуационным путям и конструкциям, поэтому их нужно знать до, а не после разработки планировки.
Что будет, если требования пожарной безопасности подключить уже на этапе рабочей документации? Скорее всего, часть архитектурных решений придётся пересматривать: менять расположение лестничных клеток, ширину коридоров, материалы конструкций. Это увеличивает сроки и стоимость проекта по сравнению с тем, если бы требования были заложены изначально.
Кто определяет категорию пожарной опасности объекта? Категория и класс функциональной пожарной опасности определяются на основании назначения здания, его этажности и площади в соответствии с нормативными требованиями РК и закрепляются в проектной документации.
Обязательно ли привлекать отдельного специалиста по пожарной безопасности при проектировании? Да, для большинства объектов раздел пожарной безопасности проектной документации разрабатывается и согласовывается отдельно и является обязательной частью проекта, наравне с архитектурными и конструктивными разделами.
Материал носит ознакомительный характер и не заменяет проектную документацию объекта и консультацию специалиста по пожарной безопасности.
Автор статьи: Айдын Когамбаев — эксперт по пожарной безопасности и руководитель ТОО «Жетысу Construction» (zhetysu.com.kz).
Статья опубликована на Yvision.kz — официально зарегистрированном СМИ Республики Казахстан (свидетельство № KZ49VPY00087331).