• 5914
  • 3
  • 1
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Аренда офиса или покупка?

Сегмент офисной недвижимости привлекает самое большое количество инвесторов по причине большой доходности и беспрецедентной динамики рынка. Вложение в перепродажу офисов является выгодным, однако большинство предпочитают аренду. Почему же?

Аренда офиса осуществляется гораздо проще, чем его покупка и может занять всего один день. В случае, если офис нравится арендатору, можно быстро оформить контракт, подписать его и принять помещение в пользование. Однако сам процесс выбора может занять очень большой промежуток времени, особенно в том случае, если компания тщательно отбирает себе недвижимость и знает, что конкретно она хочет.

Покупка же офиса, в отличие от аренды, занимает от нескольких месяцев и более, в среднем на такое приобретение тратиться около года и в учет берётся огромное количество факторов, однако их становится меньше, если помещение покупается для перепродажи.

На рынке сейчас большое количество компаний, которые специализируются на перепродаже или сдаче в аренду офисных помещений. Многие занимаются тем, что сначала выкупают здание, сдают его в течении некоторого времени, а потом, при повышении цен, продают, за счет чего получают большую выгоду. В среднем за сдачу в аренду риэлтор получает около 12% годовых.

В целом, выбор офиса под аренду зависит от финансовых возможностей компании, в связи с чем стоит провести анализ рынка предложений и сравнить со своими ресурсами, на основании чего и принимать сталь важное решение.

При учете того фактора, что за офис в год придётся выплачивать десятую часть его стоимости, нужно четко понимать на какое время рассчитан ваш коммерческий проект, если этот период составляет не более трех лет, то целесообразнее все же снимать помещение, нежели покупать его. В случае с большим сроком офис лучше купить, а если фирма уйдёт с рынка, то его всегда можно продать.

На данный момент предложений по продаже зданий коммерческого типа несоизмеримо меньше, нежели предложений по аренде. Связано это конечно же со спецификой спроса, ведь преимущественное число фирм не могу позволить себе выделение средств на покупку помещение, которое окупится в лучшем случае через шесть лет.

На данный момент рынок аренды офисных помещений являет собой крайне выгодный вариант для тех, кто хочет вложить свои средства и заработать.

Jerriand
12 ноября 2010, 19:47
567

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Зачем Forbes.kz пытается дискредитировать программу латинизации?

Зачем Forbes.kz пытается дискредитировать программу латинизации?

Буквально вчера заинтересовался одним любопытным сайтом. Не зря заинтересовался, взбесил он меня не по-детски. Да и не только меня. С этим хитрым сайтом был связан настоящий взрыв негатива в Казнете.
Rulan_Oteshev
13 сент. 2017 / 16:32
Почему GGG, при любом результате боя, не войдёт в историю как великий боксёр

Почему GGG, при любом результате боя, не войдёт в историю как великий боксёр

16 сентября в Лас-Вегасе состоится боксёрский вечер, главным событием на котором станет бой за титул чемпиона мира в среднем весе между Геннадием Головкиным и Саулем «Канело» Альваресом.
openqazaqstan
13 сент. 2017 / 13:44
  • 5062
  • 33
Дорога Алматы – Хоргос. Впечатления от первой поездки

Дорога Алматы – Хоргос. Впечатления от первой поездки

Если раньше путь до Хоргоса занимал около 5 часов по Кульджинской трассе, то сейчас время до границы с Китаем сокращается до 2,5-3 часов. Уже сейчас можно ехать по 4-полосной дороге с цементобетонным покрытием.
theYakov
15 сент. 2017 / 9:35
  • 5074
  • 12
Посол Польши: «Переход на латиницу для Казахстана станет цивилизационной революцией»

Посол Польши: «Переход на латиницу для Казахстана станет цивилизационной революцией»

Сегодня в Казахстане активно обсуждают предложенный латинский алфавит казахского языка в Парламенте, мнения высказываются самые разные, некоторые даже предпочли вообще отказаться от такого перехода.
Shimanskaya
13 сент. 2017 / 12:28
  • 2906
  • 45
Работа в Mc Donald's. Советы и лайфхаки для гостей

Работа в Mc Donald's. Советы и лайфхаки для гостей

За три месяца я поработала в трёх разных сферах. И сегодня, хочу поведать вам о работе в одной из богатейших компаний мира. Звучит значительно лучше, чем «Я работаю в Mc Donald’s».
madiNAtty
15 сент. 2017 / 12:44
  • 2819
  • 16
Фильм «Крылья, подаренные матерью» учит ценить своих близких в любых ситуациях

Фильм «Крылья, подаренные матерью» учит ценить своих близких в любых ситуациях

Вчера состоялся предпремьерный показ нашего отечественного фильма "Крылья, подаренные матерью", после просмотра которого защемило сердце - настолько правдоподобной казалась эта история.
Gulmira-I
14 сент. 2017 / 9:34
  • 2146
  • 0
Фотопрогулка по Алматы. Иностранцам не интересны наши стеклянные здания и моллы

Фотопрогулка по Алматы. Иностранцам не интересны наши стеклянные здания и моллы

Алматы - самый лучший город для меня, так как родной и самый близкий. Так как я много лет прожил за рубежом, могу сказать свою точку зрения, что надо делать у нас.
Ispanec
15 сент. 2017 / 6:20
  • 1818
  • 21
«Моя депрессия длилась больше двух лет». История о том, как я была готова сдаться

«Моя депрессия длилась больше двух лет». История о том, как я была готова сдаться

По данным статистики 2017 года Казахстан занимает 4 место по самоубийствам. Говорить об этом - социальное табу. Мы игнорируем разговоры о депрессиях. Потому что нам страшно.
goribaldi
18 сент. 2017 / 15:45
  • 1621
  • 16
Бой Головкина и Альвареса завершился ничьей

Бой Головкина и Альвареса завершился ничьей

Канело согласен на реванш, что неудивительно, Гена тоже "за". Все это было немного ожидаемо - эксперты отмечали, что промоутеры надавят на поединок, и захотят растянуть его на трилогию.
Trequartista
17 сент. 2017 / 0:15
  • 1897
  • 17