• 5497
  • 3
  • 1
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Аренда офиса или покупка?

Сегмент офисной недвижимости привлекает самое большое количество инвесторов по причине большой доходности и беспрецедентной динамики рынка. Вложение в перепродажу офисов является выгодным, однако большинство предпочитают аренду. Почему же?

Аренда офиса осуществляется гораздо проще, чем его покупка и может занять всего один день. В случае, если офис нравится арендатору, можно быстро оформить контракт, подписать его и принять помещение в пользование. Однако сам процесс выбора может занять очень большой промежуток времени, особенно в том случае, если компания тщательно отбирает себе недвижимость и знает, что конкретно она хочет.

Покупка же офиса, в отличие от аренды, занимает от нескольких месяцев и более, в среднем на такое приобретение тратиться около года и в учет берётся огромное количество факторов, однако их становится меньше, если помещение покупается для перепродажи.

На рынке сейчас большое количество компаний, которые специализируются на перепродаже или сдаче в аренду офисных помещений. Многие занимаются тем, что сначала выкупают здание, сдают его в течении некоторого времени, а потом, при повышении цен, продают, за счет чего получают большую выгоду. В среднем за сдачу в аренду риэлтор получает около 12% годовых.

В целом, выбор офиса под аренду зависит от финансовых возможностей компании, в связи с чем стоит провести анализ рынка предложений и сравнить со своими ресурсами, на основании чего и принимать сталь важное решение.

При учете того фактора, что за офис в год придётся выплачивать десятую часть его стоимости, нужно четко понимать на какое время рассчитан ваш коммерческий проект, если этот период составляет не более трех лет, то целесообразнее все же снимать помещение, нежели покупать его. В случае с большим сроком офис лучше купить, а если фирма уйдёт с рынка, то его всегда можно продать.

На данный момент предложений по продаже зданий коммерческого типа несоизмеримо меньше, нежели предложений по аренде. Связано это конечно же со спецификой спроса, ведь преимущественное число фирм не могу позволить себе выделение средств на покупку помещение, которое окупится в лучшем случае через шесть лет.

На данный момент рынок аренды офисных помещений являет собой крайне выгодный вариант для тех, кто хочет вложить свои средства и заработать.

Jerriand
12 ноября 2010, 19:47
527

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Школа High Tech High – дети здесь самостоятельны так же, как и профессионалы в офисах

Школа High Tech High – дети здесь самостоятельны так же, как и профессионалы в офисах

Известный казахстанский бизнесмен становится первопроходцем и создает школу, о которой можно только мечтать. То, что мы, как взрослые, делаем в бизнесе, дети будут делать в этой школе.
Zhumanova
24 апр. 2017 / 16:29
  • 21540
  • 5
Кому в Казахстане жить хорошо? Почему мы остаёмся в топ-5 стран мира по числу самоубийств

Кому в Казахстане жить хорошо? Почему мы остаёмся в топ-5 стран мира по числу самоубийств

Всё ли так хорошо у жителей Казахстана? Почему-то наша страна сохраняет твёрдые позиции в первых строчках мировых рейтингов по числу самоубийств.
openqazaqstan
24 апр. 2017 / 16:54
  • 4163
  • 20
«Казпочта» отжигает. Редкий шанс вспомнить агрессивные советские очереди

«Казпочта» отжигает. Редкий шанс вспомнить агрессивные советские очереди

Люди старшего и среднего поколений помнят шумные, недобрые, грубо ругающиеся очереди советских лет. Увидеть, как это было, можно теперь разве что в каком-нибудь фильме. Хотя не только.
openqazaqstan
26 апр. 2017 / 16:14
  • 2863
  • 31
Президент велел делиться. Почему бы казахстанским миллиардерам не послушаться?

Президент велел делиться. Почему бы казахстанским миллиардерам не послушаться?

Президент Назарбаев призвал крупных бизнесменов делиться с народом, следуя примеру своих коллег из развитых стран. В Казахстане, действительно, сегодня много богатых людей.
openqazaqstan
27 апр. 2017 / 14:09
  • 2408
  • 26
Юный алматинец покорил Первый канал на шоу Максима Галкина

Юный алматинец покорил Первый канал на шоу Максима Галкина

Житель Алматы по имени Марк Усачев недавно оказался на телепрограмме "Лучше всех", с успехом идущей на Первом канале России. 9-летний алматинец покорил публику своими недюжинными знаниями.
Seattle
24 апр. 2017 / 16:59
  • 2417
  • 2
Преподаватели и ЭКСПО: «Пока газеты пишут одно, нас заставляют покупать билеты на выставку»

Преподаватели и ЭКСПО: «Пока газеты пишут одно, нас заставляют покупать билеты на выставку»

Чтобы вы знали, чем занимаются в сфере образования - педагоги являются основой массовок. Какое отношение к учителям со стороны государства, такого же уровня и качество образования.
SaukovV
26 апр. 2017 / 16:05
  • 2284
  • 16
Любовница. «Мне часто доставались мужчины, поломанные браком»

Любовница. «Мне часто доставались мужчины, поломанные браком»

Мне часто доставались мужчины, поломанные браком. Таких почти сразу видно – у них маска состоявшегося мужчины по швам трещит. И каждый из них реагирует по-своему. Поясню на паре примеров.
Jamiklisa
вчера / 14:21
  • 2518
  • 99
Инстаграм – это «рынок девушек» и он круче любой базы данных

Инстаграм – это «рынок девушек» и он круче любой базы данных

Для меня Инстаграм – это рынок. Почему? Ничего не изменилось, девушки все так же бьются в попытках наиболее выгодно себя продать, посредством привлечения внимания.
Annette_Scherer
24 апр. 2017 / 22:35
  • 2319
  • 5
Жуткие истории о рабстве – такие вещи творятся в стране, принимающей «ЭКСПО»

Жуткие истории о рабстве – такие вещи творятся в стране, принимающей «ЭКСПО»

Мы живём, возможно, уже совсем в другом обществе, а не в том, к которому привыкли. Не первый год Казахстан периодически потрясают жуткие истории о рабстве.
openqazaqstan
26 апр. 2017 / 9:39
  • 2088
  • 19