Когда-то мы с Димой вместе учились в институте, я знаю его как порядочного хорошего человека. Вот эта дикая история, которая с ним произошла - она просто в голове не укладывается. Друзья, давайте создадим немного шума, реально ведь беспредел какой-то происходит. Надо будет - организуем прес-конференцию. если мы не будем бороться за свои права,то кто будет? Судьи должны быть эталоном закона и порядка, а не источником преступного попустительства. Иначе я не знаю что делать - ни как юрист, ни как человек.
Дальше прямая речь Димы Болдырева:
Друзья, я столкнулся со случаем вопиющего беспредела, поддержанного судебным произволом, от которого я пострадал морально и материально. Ситуация настолько абсурдна, что в нее даже сложно поверить, но это произошла в наше время в нашей стране. Я постараюсь кратко изложить обстоятельства дела, и прошу максимально делиться это записью. Потому что гражданское общество начинается с нас, и если мы будем молча сносить такие вещи, то никогда не сможем уверенно себя чувствовать даже у себя дома. Думаю, после прочтения, вы согласитесь со мной. Чудовищный преступный бред.
18 июля 2014 года я, имея некоторые накопления, решил вложить их в недвижимость – приобрести квартиру. Сам я квартиру не осматривал, доверив это дело моей жене и её брату, но, выслушав их мнение и исследовав уровень цен на рынке, решил, что сделка будет выгодной. Достигнув согласия о продаже квартиры и её стоимости с продавцом – Сергеем Мельниковы, мы отправились к нотариусу. Замечу, что нотариуса выбирал не я, а сторона продавца. Продавец Мельников С. явился на сделку в сопровождении молодой женщины по имени Наташа, которая называла его папой. Мы оформили договор купли-продажи, подписали и тут же в присутствии нотариуса я передал деньги Мельникову из рук в руки. Он позже подтвердит это в суде, это же подтвердит и нотариус.
С документами я отправился в ЦОН для регистрации сделки, подал документы по форме и стал ждать. Когда я пришел в ЦОН спустя 5 дней, мне сообщили, что сделка не может быть зарегистрирована. Для выяснения причины пришлось поехать в Департамент юстиции. Оказывается, хозяин квартиры поставил ограничения на отчуждение квартиры. Мне бы уже тогда насторожиться, но я продолжил выяснять, что случилось.
Будучи возмущен, я позвонил Мельникову, но внятного ответа не получил. Человек явно не шел на контакт. Припомнив, что у нотариуса также была его дочь Наташа, я позвонил и ей. Наташа пообещала разобраться с ситуацией своими силами. И действительно - на следующий день ограничения были сняты, и я смог зарегистрировать сделку. Как позже выяснилось, Мельников писал в ЦОН заявление о том, что получил не все деньги за квартиру, но после разговора с Наташей это заявление забрал.
Здесь необходимо пояснить немного по поводу порядка оплаты. Квартиру я купил за 37 000 долларов. Так как в наличии на тот момент у меня было только 27 000 долларов (которые я и передал Мельникову у нотариуса), то мы договорились, что оставшиеся 10 000 я выплачу в течении полугода. В компенсацию за рассрочку я согласился с тем, чтобы продавец не выезжал из квартиры до того момента, пока я полностью не расплачусь с ним. То есть, юридически это была уже моя квартира, но я позволил Мельникову с семьей еще полгода там проживать, ожидая окончательного расчета. Это тоже было моей ошибкой.
Примерно через полгода я вызвонил Сергея и Наташу, мы встретились возле вокзала Алматы-1, где я передал Мельникову оставшиеся 10 000 долларов в присутствии моего друга. Мы зашли в кафе, где Сергей написал расписку о том, что деньги получены в полном объёме и претензий ни у кого нет. Эта расписка осталась у меня. Мы разошлись, но примерно через месяц начались сюрпризы.
Так как деньги уже были выплачены полностью, я стал звонить Мельникову, чтобы попросить освободить жилплощадь. Дозвониться не удалось, и я отправился в свою законно купленную квартиру лично. На месте меня встретил сам Сергей и его сожительница. Первое, что я узнал – это что Наташа никакая не дочь Мельникова, а сожительница его сына. Сожительница Мельникова о продаже квартиры якобы ничего не знала и была против. Для большей убедительности женщина стала при мне ругаться на мужа матом и пить корвалол. Кроме того, после сделки Сергей отдал все деньги Наташе, чтобы она их вложила в некий ужасно прибыльный бизнес.
На мой резонный вопрос, какое отношение это всё имеет ко мне, Мельников заявил, что денег от меня не получал, документы не подписывал, а если что-то и подписывал, то его заставили и вообще он слепой – мог не увидеть, что подписал. Я снова стал звонить Наташе, которая ответила , что я всё неправильно понял и она решит вопрос. Попросила дать немного времени. Мне ничего не оставалось, как согласиться.
Не буду скрывать, что квартиру в тот момент я уже планировал продавать – появилась необходимость в деньгах. У меня есть друг Александр, которому я сообщил о своих проблемах и предложил купить злосчастную квартиру. Александр заинтересовался. Мы с ним съездили на место, я показал ему квартиру в присутствии Сергея и его соседа, пообещал, что сам займусь выселением. После мы поехали к уже знакомому мне по прошлой сделке нотариусу, где узнали, что квартира в аресте.
Хождение по госорганам дало информацию о том, что есть Постановление о возбуждении головного дела от 25.11.2014 года Алмалинским УВД, следователь Б. Нурсеит, в котором сказано что 18.07.2014 в 10.30 утра Мельников Сергей был ограблен неизвестным ему лицом. Неизвестный отнял у него сумму в размере 6 741 720 тенге. Какое отношение это имеет ко мне и моему имуществу – не ясно. Мне так и ответили: арестовали на всякий случай. Точно уже не помню как, но я снял арест через Департамент юстиции и Алмалинский УВД, где почему-то дело уже закрыли. Я, честно говоря, не вдавался в детали. Также не стал спрашивать, почему Сергея обокрали в июле, а дело возбудили в ноябре, тогда мне казалось, что это не мое дело.
Сняв арест, я перепродал квартиру Александру за ту же сумму. Зарегистрировал сделку и начал заниматься выселением моих упрямых бывших хозяев. Пришлось ругаться соседями, так как Мельниковы не открывали дверь, а соседи обвиняли меня в том, что я кинул бедных людей. Пришлось долго объяснять, что они не хотят отдавать квартиру, за которую давно получили деньги. На телефонные звонки мне тоже никто не отвечал. Ситуация обострилась.
Через какое-то время ко мне явилась делегация: Наташа, Сергей и его сожительница. Наташа стала долго объяснять что-то про свою бизнес-модель, показывать какие-то бумаги, Сергей уверял, мол, не со зла так получилось, войди в наше положение, жена его просто пила корвалол и плакала. Короче, меня попросили не забирать квартиру, а понять людей и помочь им, за это они обещали вернуть деньги, да ещё и с процентами. (После они это перевернут так, что занимали у меня деньги.) Обсудив вопрос с Александром, я согласился подождать.
Какое-то время меня кормили завтраками и обещаниями, не давая ни денег ни квартиры. Позже я узнал, что на Наташу возбудили уголовное дело в Илийском районе, и она теперь находится в ИВС. Оставалось только подавать в суд. И здесь началось интересное.
Я, как выпускник юридического вуза, был уверен, что если есть нотариально заверенный договор, зарегистрированный в Юстиции, есть расписка о недостающей сумме, нотариус от и до видел эту сделку, то мне, а тем более Александру – действующему собственнику по суду точно ничего не грозит. С этими мыслями мы подали иск о выселении. Но не так всё просто. Мельников тут же обратился к своей родственнице-адвокату, и они подали встречный иск против меня, Александра, Департамента юстиции г. Алматы, и нотариуса. Предмет иска - о признании сделки притворной.
Согласно иска, оказывается, между мной и Наташей был заключен устный договор займа, в котором квартира выступала в качестве залога. А письменный договор купли-продажи, стало быть, только прикрывал устный договор займа и должен быть признан недействительным. Ну, и мой договор купли-продажи с Александром – тоже. Суд требования Мельникова удовлетворил и признал оба договора купли-продажи недействительными. Причем вначале судья и прокурор на процессе откровенно удивлялись абсурдным требования истца, осознавали, что ситуация бредовая и тем более без единого доказательства Истца, но в итоге вышло как-то так, что решение было вынесено в пользу Мельникова. Как тут не задуматься о коррупции?
Согласно решения суда, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Мельникова, его сожительницы, его друга и самой Наташи, которую к тому моменту привезли из тюрьмы, где она отбывала срок за мошенничество. (Ни одного незаинтересованного свидетеля, ни одного!). А также квитанциями об оплате коммунальных платежей, что вообще непонятно каким образом связано с делом, и тем фактом, что спорная квартира все ещё находится во владении бывших хозяев. И это все доказательства! Довольно лихо, не правда ли? И я, и мой адвокат были, мягко говоря, в шоке от происходящего. Можно так отжимать арендованные квартиры – они же во владении у арендатора, значит хозяина можно послать куда подальше.
На нашей же стороне был письменный, нотариально заверенный Договор купли-продажи, подписанный Мельниковым Сергеем, регистрация в Юстиции, проведенная после того, как Мельников сам снял ограничения на регистрацию, расписка о дополучении суммы денег, показания нотариуса. Про наши показания я уже и не говорю. В материалах дела, а тем более в решении суда об этом нет ни слова. Все решено со слов заинтересованной стороны. Напомню, что на нашей стороне была прокурор, которая прямо на суде откровенно смеялась на показания Мельникова, его сожительницы, показания соседа, который просто рассказал грустную историю о которой в свою очередь поведал ему сам Мельников, так же удивлялась показаниям мошенницы. Но к моменту вынесения решения прокурора почему-то заменили в срочном порядке на другого прокурора. То есть, весь процесс вела одна прокурор, а на вынесение решения появился другой. И ему было абсолютно не интересно происходящее. Такое вот правосудие.
Также суд установил, что спорная квартира Александром не осматривалась. Почему-то очень важно это им было установить. При этом адвокат Александра утверждал, что квартира осматривалась, я утверждал, что лично его туда возил, но нашим утверждениям не верили, в отличие от утверждений противной стороны. Более того, судья в решении написал, что спорную квартиру не осматривал никто с нашей стороны, хотя мы предъявили суду распечатанные фотографии, где сам Сергей показывает квартиру моей жене и её брату, на фото есть и квартира, и все её комнаты, и сам Сергей.
А со слов Наташи суд установил, что между мной и ею был заключен устный договор. Я это отрицал, нотариус не подтверждал, Наташа уже сидела в этот момент в тюрьме за мошенничество, но суд это нисколько не смутило. При этом полиция почему-то не вызывала меня даже на допрос по делу Наташи. Никогда. Хотя Мельников говорил, что подавал заявление в полицию не только на Наташу, но и на меня. Этот вопрос так и остался невыясненным. Да и вообще никаких дел с Наташей у меня никогда не было, я даже её документов ни разу не видел, не знал, кто она и кем приходится Мельникову.
Также во время процесса Мельников говорил что деньги он всё-таки получил, потом менял показания и говорил, что не получал. Не ясно только, как тогда его ограбили после сделки ровно на ту сумму, которая указана в договоре купли продажи, а не ту которую я фактически передал. Как я уже сказал, суд признал договоры купли-продажи недействительными. Квартира и деньги по умолчанию остались за Мельниковым. А мне ничего не положено даже и по вымышленному устному договору займа, потому что условий его никто не знает.
Как вам развязочка? То есть это прецедент? Можно продать квартиру, потом разыграть в суде спектакль, а в финале не отдавать ни деньги, ни квартиру, так? Скоро нас начнут выгонять из собственных домов под предлогом устного договора, и мы еще останемся должны денег непонятно кому. Не знаю точно, но мне кажется, судья явно был не объективен. Большего утверждать не могу. Просто запомните имена этих вершителей справедливости: судья Жетысуского суда города Алматы С.КАНАТБАЕВ, секретарь Ш.Баймукашева, ну, и срочно замененный прокурор А.МАКСУТОВ. Решение суда от 17 июня 2015 года.
Естественно, это бессмысленное решение мы обжаловали в городской суд г. Алматы. Судья горсуда на первом же заседании спросила у Мельникова и его адвоката: а как так получается что человек, купивший у вас квартиру, теперь останется и без денег, и без квартиры? Те, естественно, промолчали. После этого судья назначила следующее заседание аж через 2 месяца. Как мне потом объяснили мои знакомые, обычно это делается для того что бы стороны пришли на поклон к судье с конвертом. За себя могу сказать, что я ничего не заносил, насчет второй стороны не знаю. Но через ЧЕТЫРЕ месяца, суд во главе с судьей СЕИТОВОЙ С.А., не особо напрягаясь, оставил решение Жетысуского суда без изменений. Решение снова основано на воображаемом устном договоре займа, заключение которого было установлено судом Жетысуского района. Как вообще это можно установить? Что за фантазии?
Также установлено, что Мельников не изъявлял желания продавать квартиру. Правда, он подписал в присутствии нотариуса Договор купли продажи и позже - расписку о получении денег, но это ведь не основание думать, что он хотел продать квартиру. Действительно. Важно, что Мельников не размещал объявлений о продаже квартиры – это всё меняет. Ну и так далее, всё также, как в решении районного суда. Мельников вообще был уверен что подписывает устный договор займа.)) Нотариус в суде давала показания о том, что объяснила ему лично, что он подписывает. Это прямая обязанность нотариуса. Но суду это не было интересно. Есть видеозапись всего процесса. Якобы, расписка подписана Мельниковым под давлением, и Мельников даже обращался с этим в правоохранительные органы. Я, правда, ничего об этом не знаю, и меня снова никуда не вызывали, но суду такие мелочи не важны.
После такого беспредела уже в городском суде, мы естественно обратились в кассационную инстанцию - подали все заявления и стали ждать. Однако, как мне позже сказали, у адвоката Мельникова в Жетысуском суде свои люди, и наше дело не передавали из Жетысуского суда в город очень долго. В итоге мы просто не успели - в стране отменили кассационную инстанцию. Совпадения, кругом совпадения.
Словом, мы добрались до самого справедливого и могучего Верховного суда РК. Я до последнего верил, что уж там мы точно разберемся. Вот что решила судья Кашкинбаева Ж.М.: Оставить всё без рассмотрения, так как доводы верны, и судами Жетысуского района и Алматинского городского суда всё верно рассмотрено. Нет оснований для пересмотра этого дела. Ни денег мне, ни квартиры.
Теперь вы знаете, почему я так негативно отношусь к правосудию в Казахстане. Нет ни одного доказательства, ни одного документа, где что-то говорит против меня или моего друга. Все решения трех судов от районного до верховного основаны на показаниях заинтересованной стороны, причем заслушали даже таких свидетелей, как жена Мельникова, которая не присутствовала при заключении сделки и осмотрах квартиры, и друг Мельникова, который сказал на камеру в Жетысуском суде, что ему Сергей всё рассказал, как было. Не говорю уже про показания Наташи, которая прямо заинтересованная в исходе дела, родственница, да еще и отбывает наказание в тюрьме за мошенничество. Есть видео всего судебного процесса, есть все документы. Только куда теперь? Верховный суд - последняя инстанция в Казахстане. Где ещё искать справедливости?
Поймите меня правильно, я не люблю лишний раз поднимать шум и жалобиться, но я столкнулся с форменным судейским произволом, который покрывает мошенников, завладевших и моими деньгами, и моей квартирой. Таких прецедентов просто не должно быть в правовом государстве, где ни одного шага нельзя сделать без документального подтверждения. Полагаю, что судьи, вынесшие такие решения, должны быть проверены на предмет коррупционной составляющей и наказаны. Потому что иначе мы движемся вникуда. Я хочу придать этому делу максимальную огласку, и это вопрос уже не денег, это вопрос принципа. С такими судьями просто страшно жить в этой стране.
Спасибо, что прочитали и прошу максимального перепоста! Это моя последняя надежда на справедливость.