• 9728
  • 22
  • 2
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Мобильный дом: ложка дегтя в бочке меда

Цена мобильных домов в Казахстане, из-за стоимости доставки и растаможки, существенно выше, чем в Европе. Квадратный метр мобильного дома стоит почти столько же, сколько и квадратный метр в капитальном доме. С одной стороны – это много, с другой – за эти деньги вы получаете полностью меблированный передвижной дом со встроенными коммуникациями. Это его главное преимущество.

Дополнительно потратиться вам придется и в случае, если вы решите утеплить свой дом на зиму. В Южном Казахстане это делать необязательно, но чем выше на север – тем холоднее и без утепления дома, в котором вы планируете жить круглый год, вам не обойтись. Это дополнительные$1500-2000 расходов.

Если вы любите постоянно переезжать, но у вашего дома нет колес, вам придется все время нанимать специальный транспорт и оплачивать его. И каждый раз искать транспортную компанию, которая занимается подобными перевозками. Это, конечно, дополнительные заботы, но транспортных компаний множество, а сотрудничать вы можете с одной и той же, так что этот вопрос вполне легко решаем.

Как правильно выбрать мобильный дом

 

Чтобы купить мобильный дом, нужно сначала найти его, потом заключить договор купли-продажи, привезти его на участок, установить и подключить коммуникации.

Мы с партнерами специализируемся на доставке в Казахстан мобильных домов из Великобритании. Они дешевле, чем дома из Франции, Испании, США или Канады, хотя у них такое же высокое качество.

Но английские дома обычно не рассчитаны на морозы ниже – 10 °C, поэтому чаще всего их нужно дополнительно утеплять. Когда будете выбирать дом, лучше сразу учитывайте расходы на утепление (конечно, только если вы собираетесь использовать свой мобильный дом круглый год или вы живете в холодном регионе).

Перед покупкой дома вам также нужно определиться с тем, как именно вы будете его использовать: для личного проживания, для сдачи в аренду, для бизнеса (и если да, то для какого именно). Это поможет вам выбрать самую подходящую модель дома по цене и комплектации.

Например, если вы планируете использовать свой дом в качестве магазина или придорожного кафе, вы можете выбрать дом без мебели, поскольку вместо кровати и платяного шкафа вам понадобится совсем другое оборудование.

Если вы хотите сдавать дом в аренду туристам, то он нужен вам полностью укомплектованным мебелью и желательно с большим количеством комнат. Сауна или баня на крыше дома сделают его еще более привлекательным для отдыхающих.

Прежде чем окончательно выбрать модель дома, подумайте какой вариант отопления вам больше подойдет: газовое, электрическое или твердотопливное. Если вы не уверены, выбирайте дом, в котором возможны два-три варианта.

Подержанный мобильный дом, конечно, стоит дешевле, чем новый, но если вы решите его купить, обратите внимание на его состояние. В нем могут оказаться выцветшие ковры, царапины и вмятины или сломанная мебель. Его обновление может влететь вам в копеечку.

Риск купить дом в плохом состоянии тем выше, чем он старше, поэтому рекомендую тщательно осматривать дома, выпущенные ранее 2000 года.

Доставка и установка

 

В Европе мобильный дом перевозится по правилам перевозки негабаритных строительных конструкций. На буксире их нельзя возить по общественным дорогам – только в пределах частной собственности.

Хорошо, что в Казахстане и России, через которую дома из Европы проходят транзитом, действуют другие правила перевозок.

В Казахстане мобильные дома перевозятся обычным грузовым автотранспортом. Доставкой и установкой дома, как правило, занимается продавец.

Для погрузки и разгрузки дома нужен подъемный кран, а если он застрянет где-то на бездорожье, то может понадобиться и буксир.

Если ширина модулей дома не превышает 3 м, а высота – 2,8 м., его можно перевозить без разрешения ГАИ и согласования с ним маршрута перевозки. Нет дополнительных разрешений – нет дополнительных расходов. На перевозку более габаритного груза нужно получить разрешение, а потом сопровождать его.

Автодом может ехать с той скоростью, которую предусматривает его спидометр, а автотрейлер – со скоростью прицепа ( в течение светового дня он может проехать 400-500 км). Мобильный дом на собственных колесах может только медленно тащиться по дороге, поэтому разумнее загрузить его на планшетный автопогрузчик и отвезти в нужное место со скоростью обычного грузовика.

Заводские шассинезаменимы для перетаскивания дома с одного конца участка в другой, чтобы идеально подобрать для него место.

Вот так перевозят мобильные дома:

Прежде чем устанавливать дом, осмотрите участок и проезд к нему, чтобы убедится в том, что нет никаких преград для перевозки и установки дома. На участке может быть недостаточно места для проезда и разворота транспорта. Даже если места достаточно, выберите время, когда дорога менее всего загружена, чтобы все прошло быстро и без проблем.

При перевозке желательно чем-то закрыть окна, чтобы они случайно не разбились о ветки или углы домов. Во время перевозки дом может поцарапаться, но если вы планируете утеплить его на зиму, то есть если после установки вы будете делать внешнюю обшивку, то в царапинах нет ничего страшного – их не будет видно. Тем более что если вдруг на доме окажутся царапины, вы можете требовать от продавца адекватного снижения цены.

Возможно, вам придется разровнять поверхность участка или поставить на него бетонные блоки (это очень дешево). Зато, если вы купите мобильный дом, вам не придется платить налогов на недвижимость, а это сэкономит вам кучу денег.

Учтите также размеры площадки, на которую вы планируете установить дом: можно к ней нормально проехать и помещается ли на ней дом. Если вы хотите установить домик в месте, в которое автомобиль не проедет, например, в горах, вам придется арендовать вертолет.

В общем, иногда с доставкой и установкой мобильного дома приходится повозиться, но если подойти к этому вопросу ответственно – все пройдет легко.

Как выбрать продавца

 

На рынке СНГ в основном представлены дома производства США и Англии. Эти страны первыми начали их производить, у них лучше, чем у других производителей проработаны технологии производства и маршруты доставки.

Основные игроки на рынке мобильных домов – американские компании Skyline,  Keystone, Wildwood, Crossroads, Damon Bayridge и английские ABI, BK Bluebird, Atlas, Cosalt, Delta, Willerby.

У каждого продавца есть свой сайт, а на сайте – каталог со всеми моделями домов, с разными вариантами планировок и дизайна. И по разным ценам. Например, если вы хотите выбрать для себя английский дом, вы можете заглянуть в каталог, размещенный на сайте: http://www.mobildom.kz.

У продавцов есть дома на любой вкус, для любых потребностей, начиная от самых простых домиков, в которых хранят инвентарь, заканчивая домами, имеющими несколько этажей, много комнат, бассейны и сауны на крыше и в которых можно жить как в пятизвездочном отеле.

Купить дом можно и в своей стране, а можно перевезти его из-за рубежа: самолетом, судном, поездом или автомобилем на грузовых прицепах. Дома специально проектируют так, чтобы их легко можно было перевозить.

 

http://kiwi.kz/user/MobilDom/

Niadzin Lendi MobilDom
12 февраля 2014, 9:47
2791

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Нет ничего более вдохновляющего, чем видеть стада сайгаков. Не зря их называют «киелі»

Нет ничего более вдохновляющего, чем видеть стада сайгаков. Не зря их называют «киелі»

В начале 2000-х годов в уральской популяции оставалось только 2500 сайгаков. Сейчас благодаря охране от браконьеров их численность выросла до 100 тысяч.
theYakov
17 июля 2017 / 17:55
  • 8625
  • 3
Ресторанный консенсус в Казахстане: мужчина платит всегда

Ресторанный консенсус в Казахстане: мужчина платит всегда

Ресторанный консенсус в этой стране таков, что если речь идет именно о свидании, то оплачивает его на 100% из 100 именно мужчина. Пытаться его расшатать - это достаточно дорогое удовольствие.
convoluted
17 июля 2017 / 15:32
Решили рискнуть и обратиться к риэлторам. И этим людям мы доверяем свой ночлег?

Решили рискнуть и обратиться к риэлторам. И этим людям мы доверяем свой ночлег?

Звоним риэлтору, говорим, верните наши 15 000 тг, так как ваша клиентка нас кинула. По его словам, он вернуть деньги больше не может. Не имеет право.
decorus
17 июля 2017 / 14:48
  • 3037
  • 15
Польша – страна простых решений. Почему они смогли, а мы еще нет?

Польша – страна простых решений. Почему они смогли, а мы еще нет?

В Польше вообще очень много понятного и простого – инфраструктура, коммуникации и дороги прежде всего, льготы в образовании, поляки вообще получают его бесплатно. А урожай побольше нашего.
Shimanskaya
17 июля 2017 / 16:08
  • 3180
  • 37
Один из способов выиграть суд против коллекторов

Один из способов выиграть суд против коллекторов

Сегодня в своем посте я постараюсь рассказать, как выиграть суд против некоторых коллекторских компании в нашей стране. Чем отличается коллекторское агенство от обычного банка?
Advokot
18 июля 2017 / 15:31
  • 2615
  • 9
«Язык мой – враг мой», или 7 причин никогда не разговаривать с полицией

«Язык мой – враг мой», или 7 причин никогда не разговаривать с полицией

На этот раз пост очень важный и необходим к прочтению каждым! Не поленитесь и уделите время прочтению. Ни в коем случае, не разговаривайте с полицейскими до прихода вашего адвоката!
asselsabekova
18 июля 2017 / 14:19
  • 2699
  • 31
«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

Некий блогер Сергей Никитский неустанно пишет о Казахстане, Астане, Экспо и посвящает два материала Алматы, причём подчёркнуто называет город Алма-Ата.
Langdon
19 июля 2017 / 15:44
  • 2518
  • 50
Госорганы, ответственные за жизни детей, хранят молчание. У них в отчетах все хорошо

Госорганы, ответственные за жизни детей, хранят молчание. У них в отчетах все хорошо

Вчера все информационные агентства страны передали сообщение, которое заставило забиться в ужасе сердца всех матерей страны. В мусорном контейнере города Сатпаев было обнаружено тело новорожденной девочки.
AliyaSadyrbaeva
19 июля 2017 / 11:06
  • 2062
  • 17
Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Автор утверждает, что программы МБА не дают никакого позитивного выхлопа, если ты уже не являешься владельцем или наследником прибыльного бизнеса. Знания МБА можно получить бесплатно, уверяет он.
Aks_Ras
19 июля 2017 / 16:28
  • 2133
  • 2