• 20177
  • 81
  • 9
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Какую недвижимость в России сможет приобрести переселенец по спецпрограмме?

Не секрет, что Казахстан лидирует среди стран бывшего СССР по количеству переселенцев в Российскую Федерацию. В России существует специальная Госпрограмма по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, которая начала действовать в 2006 году и завершилась в конце 2012 года, однако принимающая сторона продлила ее действие.

За весь период действия программы, по официальным данным, в Россию переехало 114 тысяч человек, однако в ближайшие три года ожидается прибытие такого же количества соотечественников.

Отметим, что особых милостей переселенцам по спецпрограмме не обещают. На улице их, конечно, не оставят, но и надеяться на комфортные жилищные условия не приходится. Вновь прибывшим в регион класса А в прошлом году по действующей программе (новая пока не утверждена) выдают только подъемные из расчета 60 000 рублей на главу семьи и по 20 000 рублей на каждого последующего члена семьи, в случае необходимости их могут поселить в центре временного размещения (типа общежития). Это максимум, на что можно рассчитывать, в других регионах ставки еще меньше. Видимо, поэтому, по словам представителей Федеральной миграционной службы (ФМС), самыми ожидаемыми в качестве переселенцев являются большие семьи, имеющие средства для самостоятельного решения жилищного вопроса на территории РФ.

В какие регионы России едут казахстанцы? Как там обстоит дело с ценами на жилье и что можно приобрести на деньги, вырученные здесь от продажи недвижимости?

Лидером по количеству переселенцев из Казахстана, вопреки сложившемуся мнению, стал не Калининград, он лишь на третьем месте, а Омск. На втором месте — Новосибирская область и Новосибирск. Большой поток переселенцев идет в Липецкую и Кемеровскую области. Едут и в другие регионы Российской Федерации, но не таким многочисленным потоком.

Среди городов Казахстана наиболее подверженными оттоку русскоязычного населения стали Караганда, Темиртау, Петропавловск, Усть-Каменогорск, Семей и Кокшетау.

Приведем данные по ценам на недвижимость в регионах, куда в основном уезжают на ПМЖ наши граждане. Средняя цена квадратного метра, заметьте, не нового жилья в Омске равна 45,6 тысячи рублей. В Новосибирске, по данным http://www.nvb.ru, она составляет в среднем 57,3 тысячи рублей. В Калининграде, по данным агентства по недвижимости «Invent», этот показатель равен 49,4 тысячи рублей. Для упрощения понимания переведем эти цифры в доллары США: в Омске квадратный метр вторичного жилья стоит порядка $1480, в Новосибирске — $1900, а в Калининграде — $1620. Средняя цена «квадрата» в Липецке (http://realty.dmir.ru) равна 45 050 рублей, или $1500, в Кемерово — 48,8 тысячи рублей ($1589).

Что же с ценами на жилье в городах, из которых в основном мигрируют казахстанцы? В Караганде средняя цена квадратного метра равна $1020 (153 400 тенге), тот же показатель в Темиртау находится на уровне $553/кв. м (83 336 тенге). В Усть-Каменогорске от продажи недвижимости можно выручить в среднем $980 за «квадрат» (148 020 тенге). В Семее — чуть больше 123 тысяч тенге, или $820, в Кокшетау — $1040.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Петропавловске на данный момент составляет 146 000 тенге, или $968. Таким образом, продав трехкомнатную квартиру в центре Петропавловска, с улучшенной планировкой, ремонтом и мебелью, вы выручите порядка $60 000 (около 1 800 000 рублей). На эту сумму в Калининграде вы сможете приобрести однокомнатную квартиру площадью до 40 кв. м на окраине или малогабаритку в центре. Это мы говорим только о вторичном жилье. Если вести речь о новостройках, то в пределах данной суммы можно попробовать купить однокомнатное жилье эконом-класса в черновой отделке в Московском районе города. Двухкомнатная квартира будет стоить уже порядка $76 000, не говоря об улучшенном жилье.

Или, к примеру, продав двухкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке в Караганде, можно приобрести только однокомнатную «хрущевку» в Омске. Равноценное жилье на такую же сумму можно купить в Новокузнецке Кемеровской области. Понятно, что в Новосибирске на покупку приличного жилья этих денег вообще не хватит, так как однокомнатная «хрущевка» в Новосибирске стоит в среднем $61 000, а двухкомнатная — $99 000.

Становится ясно, что, продав квартиру в любом из перечисленных городов Казахстана, приобрести равноценное жилье в вышеупомянутых городах России невозможно. Либо приобретаемая недвижимость будет меньше форматом, либо гораздо хуже по качеству.

Для того чтобы как можно более достоверно оценить ситуацию, сравните среднюю цену за квадратный метр в вашем городе с аналогичным показателем в городе, куда планируете переезжать. Еще лучше — присмотреть конкретные варианты и обсудить все условия сделки с продавцами.

Напоследок отметим, что не все переселенцы переезжают жить в крупные города, большинство из них оседают либо в пригородах, либо в малых городах, где цены на жилье ниже, что делает его более доступным для приобретения казахстанцами.

Татьяна ОСПАНОВА, аналитик АЦ ИРН kn.kz

Андрей Analitika
2 апреля 2013, 12:31
819

Загрузка...
Loading...

Комментарии

А кстати, есть ли статистика, по каким причинам русскоязычное население уезжает из страны? Интересно.

Я как правило слышал, что большинство возвращается обратно. Но с недавнего времени, участились подобного рода посты или просто слухи.
Sazabi
0
0
Думаю основные 2 причины таковы:
1) Основная масса родственников живет в России. (Родственники помогают наити жилье и работу)
2) Историченская родина + русский язык - официальный))
100% правда! Мы уехали именно по этим причинам.

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Школа High Tech High – дети здесь самостоятельны так же, как и профессионалы в офисах

Школа High Tech High – дети здесь самостоятельны так же, как и профессионалы в офисах

Известный казахстанский бизнесмен становится первопроходцем и создает школу, о которой можно только мечтать. То, что мы, как взрослые, делаем в бизнесе, дети будут делать в этой школе.
Zhumanova
24 апр. 2017 / 16:29
  • 20964
  • 5
Кому в Казахстане жить хорошо? Почему мы остаёмся в топ-5 стран мира по числу самоубийств

Кому в Казахстане жить хорошо? Почему мы остаёмся в топ-5 стран мира по числу самоубийств

Всё ли так хорошо у жителей Казахстана? Почему-то наша страна сохраняет твёрдые позиции в первых строчках мировых рейтингов по числу самоубийств.
openqazaqstan
24 апр. 2017 / 16:54
  • 3865
  • 20
«Казпочта» отжигает. Редкий шанс вспомнить агрессивные советские очереди

«Казпочта» отжигает. Редкий шанс вспомнить агрессивные советские очереди

Люди старшего и среднего поколений помнят шумные, недобрые, грубо ругающиеся очереди советских лет. Увидеть, как это было, можно теперь разве что в каком-нибудь фильме. Хотя не только.
openqazaqstan
26 апр. 2017 / 16:14
  • 2638
  • 30
Юный алматинец покорил Первый канал на шоу Максима Галкина

Юный алматинец покорил Первый канал на шоу Максима Галкина

Житель Алматы по имени Марк Усачев недавно оказался на телепрограмме "Лучше всех", с успехом идущей на Первом канале России. 9-летний алматинец покорил публику своими недюжинными знаниями.
Seattle
24 апр. 2017 / 16:59
  • 2205
  • 2
Инстаграм – это «рынок девушек» и он круче любой базы данных

Инстаграм – это «рынок девушек» и он круче любой базы данных

Для меня Инстаграм – это рынок. Почему? Ничего не изменилось, девушки все так же бьются в попытках наиболее выгодно себя продать, посредством привлечения внимания.
Annette_Scherer
24 апр. 2017 / 22:35
  • 2116
  • 5
Президент велел делиться. Почему бы казахстанским миллиардерам не послушаться?

Президент велел делиться. Почему бы казахстанским миллиардерам не послушаться?

Президент Назарбаев призвал крупных бизнесменов делиться с народом, следуя примеру своих коллег из развитых стран. В Казахстане, действительно, сегодня много богатых людей.
openqazaqstan
вчера / 14:09
  • 1957
  • 25
Преподаватели и ЭКСПО: «Пока газеты пишут одно, нас заставляют покупать билеты на выставку»

Преподаватели и ЭКСПО: «Пока газеты пишут одно, нас заставляют покупать билеты на выставку»

Чтобы вы знали, чем занимаются в сфере образования - педагоги являются основой массовок. Какое отношение к учителям со стороны государства, такого же уровня и качество образования.
SaukovV
26 апр. 2017 / 16:05
  • 1990
  • 15
Жуткие истории о рабстве – такие вещи творятся в стране, принимающей «ЭКСПО»

Жуткие истории о рабстве – такие вещи творятся в стране, принимающей «ЭКСПО»

Мы живём, возможно, уже совсем в другом обществе, а не в том, к которому привыкли. Не первый год Казахстан периодически потрясают жуткие истории о рабстве.
openqazaqstan
26 апр. 2017 / 9:39
  • 1864
  • 19
15 фильмов, которые можно пересматривать бесконечно по версии проекта Popcorn

15 фильмов, которые можно пересматривать бесконечно по версии проекта Popcorn

Команда проекта Popcorn решила вспомнить и поделиться рядом картин, которые можно смотреть хоть до бесконечности, не теряя к ним интереса!
Seattle
вчера / 15:05
  • 1766
  • 47