• 20598
  • 81
  • 9
Нравится блог?
Подписывайтесь!

Условия аренды жилья в Казахстане

Насколько все-таки развит рынок аренды жилья в городах Казахстана? Есть ли к чему стремиться? Не все граждане нашей страны имеют собственное жилье или даже возможность его приобретения.

Поэтому многие наши соотечественники не исключают для себя возможность съема квартиры или дома.  Люди в основном молодого и среднего возраста желающие создать семью или переехать в другой город с целью заработка, чаще всего в столицу, рано или поздно сталкиваются с проблемами аренды жилья. В странах бывшего СНГ было принято иметь свою квартиру, чего стоил только лозунг «Каждой советской семье по квартире». Поэтому главной целью наших граждан сегодня является приобретение собственного жилья. Основная часть населения нашла выход и имеет на плечах ипотечный кредит. Однако, если углубиться в суть вопроса – это обременение составляет большую часть жизни человека. Появляются трудности с переездом, например в другой город, не говоря уже об иммиграции за рубеж. Большая часть доходов уходит на оплату кредита. Перспективы «свободной жизни» от ипотеки просматриваются только в далеком, далеком будущем.

Те, кто наблюдает за нашими аналитическими обзорами, может проследить тенденции изменения цен на рынке аренды жилья. Не секрет, что в данном сегменте стабильности нет, и ставки найма постоянно растут. Например, в городе Караганда аренда квартир за год увеличилась на 18%.

В Казахстане практикуется два вида аренды жилья: краткосрочная аренда и аренда на длительный период. Рассмотрим второй вариант. Например, в городах Астана цена аренды однокомнатной квартиры составляет среднем - 550 $, в Алматы - 1000 $, в  Караганде - 360 $.

Кто хоть раз жил в арендованной квартире на собственном опыте, знают, как трудно найти подходящую квартиру по приемлемой цене. И если жилье все же удалось найти, прожить там, по необходимости, больше года мало кому удается. Обычно возникают разногласия между съемщиком и владельцем квартиры. А все от того что рынок аренды жилья в нашей стране абсолютно не развит. Документально оформленных договорных отношений практически нет. От этого страдают обе стороны.

С этой точки зрения намного удобней практика съемного жилья в развитых европейских странах. Рассмотрим, например такую страну как Германия, куда уехало в свое время много наших соотечественников.  Надо сказать, что в Германии съём квартир - совершенно обычное дело. Здесь права арендатора защищены очень хорошо, так что ничто не мешает им снимать квартиры на очень долгое время. Тем более что своё жильё здесь стало дорогим уже давным-давно. Многие немцы предпочитают съёмные квартиры ещё и потому, что так удобнее переехать в случае смена работы.

Цены за квартиры варьируются от 300 до 1000 евро в месяц. Такая разница в стоимости аренды объясняется тем, что зависит она не только от площади жилья и удобств в нем, но и от места нахождения в регионе. Самые высокие расценки установлены в Баварии, Гамбурге, Франкфурте-на-Майне и Мюнхене, а вот в столице страны Берлине цена на арендуемые квартиры относительно невелика, несмотря на высокий статус города. Однокомнатная квартира от 400 до 500 евро в месяц.

Аренде жилья в развитых странах уделяется особое внимание, всё здесь расписано до последней запятой по каждому пункту.

Регламент, регулирующий процесс найма, единый для любого жилья, будь это роскошная вилла, шикарный пентхауз или просто однокомнатная квартира. Такое строгое соблюдение условий гарантирует обоюдную  защиту прав, как домовладельца, так и нанимателя жилья, что в свою очередь гарантирует безопасность сделки.

Что касается роста арендной ставки, например, во Франции годовой пересмотр размера арендной платы не может происходить чаще одного раза в год: либо 1 июля, путем увеличения арендной платы расчетом процента, либо в срок, установленный владельцем жилья, либо в день заключения контракта. В любом случае увеличение суммы может происходить исходя из стоимости проведенных ремонтных работ. В Ницце арендная ставка однокомнатной квартиры в спальном районе в среднем составляет 400 евро.

Сняв однажды квартиру, европейцы предпочитают жить в ней много лет и переезжают лишь в крайних случаях, вроде покупки собственного жилья. Порой даже смена работы не подвигает их на такой подвиг как переезд. Они предпочитают оставить семью за сотни километров, а себе снять какую-нибудь маленькую квартирку около офиса. Или мотаются каждый день по автобанам, по полтора-два часа в одну сторону. А вдруг испытательный срок не пройдёшь или работа не понравится? Лишь после полугода они обычно начинают подыскивать себе новое жильё. Хотя некоторые так и живут дальше на две квартиры. Чтобы не переезжать лишний раз.

Итак, обратившись к практике зарубежных стран, мы понимаем, насколько не развит рынок арендного жилья в Казахстане, что нашей стране есть куда стремиться. Путем изучения иностранного законодательства есть возможность улучшить и усовершенствовать арендные отношения в нашей стране.

Ляхова Л.

сертифицированный аналитик АЦ ИРН kn.kz

Андрей Analitika
18 февраля 2013, 11:59
561

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Юрист, пришедший в школу учителем по зову души, о главной проблеме системы образования

Алматинский учитель поставил диагноз системе, частью которой является образование. Будучи успешным юристом, имевший степень МВА, он вдруг развернул траекторию своей карьеры, став обычным учителем.
Zhumanova
22 сент. 2017 / 16:26
  • 9060
  • 17
«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

«Это будут твои большие похороны». Гуф высказался о Скриптоните и Басте

Досталось и Скриптониту, который ранее опубликовал запись, о том, что больше не будет сниматься в клипе Гуфа и Тимати. "Я тебя ни о чем больше не попрошу, казах ты мой дорогой" - высказался рэпер.
tala03
21 сент. 2017 / 15:48
  • 4147
  • 12
Почему депутат Божко хочет ограничить приток сельской молодёжи в города?

Почему депутат Божко хочет ограничить приток сельской молодёжи в города?

Вице-спикер Мажилиса Владимир Божко остановился на некоторых деталях известного конфликта в Астане возле строящегося «Абу Даби Плаза», затронув проблему «многочисленной сельской молодёжи»...
openqazaqstan
19 сент. 2017 / 13:16
  • 2842
  • 64
«Моя депрессия длилась больше двух лет». История о том, как я была готова сдаться

«Моя депрессия длилась больше двух лет». История о том, как я была готова сдаться

По данным статистики 2017 года Казахстан занимает 4 место по самоубийствам. Говорить об этом - социальное табу. Мы игнорируем разговоры о депрессиях. Потому что нам страшно.
goribaldi
18 сент. 2017 / 15:45
  • 2815
  • 91
«Папина принцесса» или «обезьяна с гранатой»? Случай в бассейне

«Папина принцесса» или «обезьяна с гранатой»? Случай в бассейне

Мужчины спокойно подчиняются логичным правилам, большинство женщин пытаются выторговать себе особые условия. Я убеждалась в этом много раз.
ValentinaVladimirska
18 сент. 2017 / 14:25
  • 2272
  • 35
«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

«Честный взгляд» госслужащего: «Знала бы, что ты такой гнилой, я бы тебя не брала»

Мы не такие блатные. Да, нас унижают руководители, возомнившие себя ханами, часто наши права не реализуются в должной мере. И я всегда задавался, почему на самом деле нет нормальных условий и льгот...
WriterKz
23 сент. 2017 / 0:41
Лайфхаки для путешественников. Как я не заплатила ни цента за проживание в Испании

Лайфхаки для путешественников. Как я не заплатила ни цента за проживание в Испании

Бесплатное проживание и завтрак в Испании, как прокачать иностранный язык и где поймать бесплатные ништяки в Европе. Если вы backpacker, который пересекает границу разных стран каждую неделю -...
dianaobyrne
18 сент. 2017 / 12:16
  • 2848
  • 1
Мой опыт вегетарианства: «Я ела овощи, и сама стала как овощ»

Мой опыт вегетарианства: «Я ела овощи, и сама стала как овощ»

Три года назад начитавшись-наслушавшись кое-каких знаменитых людей, я решила завязать  с абсолютно любым мясом. Как же возмущались все мои близкие, это надо было видеть, но я была непреклонна.
Bonittta
18 сент. 2017 / 14:33
  • 2244
  • 33
Путешественник был шокирован полицейским беспределом в Казахстане

Путешественник был шокирован полицейским беспределом в Казахстане

Полицейский беспредел в Казахстане осудил российский блогер и путешественник Евгений Золотухин. На своей странице он рассказал, как встретился с казахстанскими полицейскими, и как они оставили не...
tala03
18 сент. 2017 / 16:58
  • 2004
  • 13