30 млрд пенсионных накоплений казахстанцев "ушли" в Индию и Китай

Лет 5 назад мы привезли профессоров Джорджтаунского университета, которые читали нам курс по фондам недвижимости в одной из поездок в USA. Мы были впечатлены их системой и они по нашей просьбе подготовили программу для нашего правительства по развитию арендного жилья на пенсионные средства. Программа опиралась на американский опыт и применяется во всех развитых странах. Она очень проста и заключается в следующем: на средства пенсионного фонда строится арендное жильё, но с обязательным денежным вкладом стройкомпании. В случае, если жильё не сдаётся с обещанной прибылью, то разница списывается со средств строителей, т.е. они отвечают за риски своей денежной долей и стараются, конкурируют в плане качества, удобств, обслуживания и месторасположения проектов. В случае успеха, запускаются следующие очереди, а доля застройщика выкупается инвесткомпанией, которая отвечает за потоки. Пенсионный фонд же остаётся как владелец, получает ренту и имеет твёрдый залог в качестве жилого комплекса на десятки лет вперёд. Как результат: молодежь получает недорогие арендные квартиры, пенсионные фонды опосредованно получают от них твердый доход в 6-7 % годовых, а экономика, новые рабочие места, налоги и решение соц вопросов. 10 % средств пенсионного фонда тогда хватало на 2.5 млн м2 жилья, т.е 50 000 квартир для казахстанской молодежи!! Но все уперлось тогда в позицию Нацбанка, который сказал "нельзя". Так и уехали авторитетные эксперты по фондам недвижимости в недоумении. И куда только не размещались средства пенсионеров, только не в реальный сектор экономики. Я понимаю, что Нацбанк должен защищать средства, но это должно иметь разумный баланс. И главное конечно размещаться они должны в надежные инвестиции, в первую очередь в рост экономики Нашей страны!

Источник: Айдын Рахимбаев