• 163831
  • 1887
  • 361
Нравится блог?
Подписывайтесь!

За такие деньги только рай в шалаше. Неалматинцам посвящается

Когда-то, будучи провинциалом, только приехавшим в Алматы, от кого-то из друзей я узнал, что в районе зеленого базара есть такое место — «Жетім бұрыш». Это место всегда находится в состоянии кипиша и чем-то напоминает не то букмекерскую контору, не то биржу: стоит доска, на которой куча мелких записей, — будто последние сводки с каких-нибудь KASE или LSE. По ее состоянию можно догадаться, что записи очень часто стираются, перезаписываются. Там же я услышал нечто вроде «отдал маклеру 5 тысяч». «Надо же, и впрямь биржа», — ошибочно подумал я, потому что записи эти — ни что иное как квартиры, которые либо сдаются, либо ищутся. А спустя каких-то пять-шесть лет я на своем опыте узнал, что маклер, он же риелтор — это бич квартирантов, то есть всех приезжих.

В топ-10 вещей, которые я просто ненавижу, входит поиск съемной квартиры. Едва привыкнув к одной квартире, приходится снова возвращаться к бесконечным просмотрам убогих лачуг в прогнивающих домах 60 – 70 гг. постройки. Вдыхать пока еще чужие запахи подъезда, беситься от «неинтересной» планировки в ванной комнате или от заляпанной чьими-то жирными пальцами стены. И наконец — возмущаться от беспредельно огромной цены за аренду.

Я, конечно, понимаю, что интернетчики в большинстве своем оторваны от реальности. Эти симулякры, интересуясь последними коллекциями Burberry и Ralph Lauren, удавятся за рубашку от Benetton. Или, просматривая пост из рубрики «Квартира недели» на theVillage, критично отзовутся, поскептицируют и с грустью вздохнут, оглянувшись на свой «метраж».

Но, что бы там ни было, я терпеть не могу фразы вроде «ну а что ты хотел, это же Алмата!» или «какие смешные цены говоришь, это же Астана!». Хочется взять и… улыбнуться, потому что все мы, понаехавшие, грешим этими фразами. Порою даже чаще местных.

Идиотизм ситуации, помимо дорогой цены за аренду, усугубляет ушлость риелторов. Из-за скудной информации, а частенько — не совсем правдивой, приходится ехать смотреть на эту квартиру. За каждый просмотр риелторы берут 500, 700 или даже 1000 теңге. Если не повезет, на одних только «смотринах» можно здорово потратиться. В случае подписания договора на аренду выплачиваешь 20 тысяч (иногда 15 тысяч).

Иногда думаешь, что они уже совсем с жиру бесятся: в прошлом году я очень разозлился, когда риелтор, искавший мне квартиру, сбросил мне маяк на сотку. В конечном счете их работа сводится к тому, чтобы разместить объявление на «Крыше» и ждать себе звоночков.

В идеале лучше искать объявления от хозяев — те обычно не спекулируют на договоре. Казалось бы. В последний раз хозяйка стала называть мне привычные «вы ведь знакомы с условиями». На поверку оказалось, что она — такой же риелтор, просто заодно и свою квартиру сдает. А знаете, что самое мерзкое? Я и глазом не моргнул, выложив на стол 15 тысяч. Потому что мне было некуда деваться. Решительно некуда. Мало кто из хозяев сами ищут себе квартирантов. А зачем? Ведь комиссию платят не они, как это делается на западе. Не нужно общаться с людьми, париться с бумажной волокитой — пришел, подписал бумажку, отдал ключи и забрал деньги.

Единственный плюс в этих бесконечных переездах: ты как заправский алматинец начинаешь виртуозно жонглировать названиями всех этих улиц имени Болотникова, Артема, Аносова и Биржан-сала; выучиваешь номера автобусных маршрутов и красные цены за такси из любой точки в любую.

Но после всех нервотрепок возникает вера в правдивость совковой «Дачка, тачка и собачка» — упрощенного аналога забугорной American dream.

18 января 2011, 13:16
9060

Загрузка...
Loading...

Комментарии

Да уж....
Кстати у меня есть хороший риэтор, давно с ней работаем. Всегда честно качественно и дешево. Ну так на всякий случай
понаеду если - позвоню =)
чего-же раньше не сказал, я облапошился малость с квартиркой на айнабулаке)))
дак рилторы по районам пашут...психозовый мош по айнабулаку не пашет совсем.
Подскажите пожалуйста телефон своего хорошего риелтора прям очень надо срочно ,так не хочется нарываться на мошенников
Я тебя понимаю.
В Астане тоже самое, но немного лучше. За просмотр денег не берут, но хозяева сами никогда не сдают, маклеру отдаешь 10% от месячной платы за квартиру. Отдаешь ты и хозяин.

Поиск квартиры намного ускорил мои знания города =)
10% — справедливо, однако... если бы не с обеих сторон. :)
Где люди в основном снимают квартиры в Астане — в новостройках или в домах «давно на снос»? Там-то новых домов поболее.
Да, не нормально же. Я со своей стороны только 10% плачу, тем более смотреть можно бесплатно.

Звонишь сразу 7-8 маклерам и говоришь свои условия (когда уже опытным путем знаешь, что тебе нужно) - цена, район (вплоть перечисляешь интересующие жилые комплексы), этаж, лифт (здесь в новых домах по карточкам) и т.д.

Дома разные, зависит от цены. Есть и убитые вхлам квартиры и за ту же цену в нормальном доме. Новых поболее, но зависит от того как долго сдают квартиру. Иногда в новом доме состояние не очень хорошее.

Это здорово. Тут же хрен поймешь, то что в скриншотах — практически везде так пишут. И хрен ведь риелтор скажет: «если честно, хата не очень». Дескать, хули вы хотели за 500 баксов нормального. :))
да, в Астане оказывается еще по божески, хотя тоже цены взвинчивают. действительно с риэлтором легче квартиру найти. газету открываешь все равно одни посредники...
rrv
0
0
вы бы послушали какие правила работают зарубежом, поняли бы, что наш рынок хоть и стихийный, но чтото хорошее в нем есть, там же просто застрелиться. подруга пишет активно про поиски квартир в австралии. забавно. если коротко: хаты дерьмовые в сиэтле, рынок ненасыщен, 70% жителей живут в хатах съемных, хозяин - король, выбирает из тысяч резюме, оценивает квартиросъемщиков по баллам, истории и рекомендациям))
Ну так неинтересно, в Австралии и интернет дорогой. :))
Что можете сказать по другим странам? Где еще в развитых странах с этим худо?
rrv
0
0
на инет она не жаловалась. разве что иногда скорость не та и нет времени на него))
Стоп, где Сиэтл и где Австралия? :)
subaur
0
0
может у них там свой маленький Сиэтл, как в ВКО в каждом районе есть Сосновка или Ивановка:))
хахаха заприкалывали прям. сидней канечна
а мож сиднеевка)))
понаехали тут :). На самом деле цены на недвижимость и ее аренду не подаются никакой критике.
Не то слово. :) А хотелось бы узнать мнение какого-нибудь эксперта-аналитика. Раньше слышал, что бешеная цена искусственно поддерживается риелторами, иначе, мол, рынок рухнет.
Большая часть сдаваемых хат, когда-то брались в ипотеку. Поэтому зачастую арендодатель не получает всю сумму, большую часть он отдает в банк.
как владелец квартиры, которую я сдавала в аренду, хочу сказать, что и цены у нас не так завышены как все жалуются. при том, что как сложно найти квартиру, также сложно найти и хорошего квартиранта. все хотят жить с комфортом, кайфом и бесплатно. при этом, квартиру убивают так будто они за месячную арендную плату эту квартиру покупают в собственность, а не в аренду. в общем, тут тоже две стороны медали.
Согласен. Арендодатели тоже опасаются, а некоторые не каждому дают в аренду свою квартиру.
Да, согласен. В квартире, в которой я живу сейчас (доживаю последнюю неделю), все очень мило до тех пор, пока не притронешься к вещам. Хозяйка говорит, до меня два года снимали люди, до них вся мебель была новой.
то что берут еще и за просмотр это наверное только в Алмате могли придумать наверное, финансовая столица йопта
Этим как бы отсекают несерьезных клиентов, ну и такси еще. :)
это как бы развод )) можно не платить
но на пятачке...с тебя сразу возьмут за просмотр..иначе адрес не дадут. Занимался расквартировкой студентов...в течение месяца. кухню более или менее выучил
падонки падонки )
лучше через знакомых искать
В Киеве, например, риелторы берут 30%-100% от месячной стоимости аренды. В Москве куча лоховских схем. Ну и собственно везде свои сложности. То, что происходит у нас - детский лепет.
Бедные Киевляне. Там аренда намного дороже, чем в Алматы?
Что еще за лоховские схемы в Москве? После оплаты риелтору дают отмену?
после оплаты, тебя вывозят в Афганистан работать на маковых полях
в Киеве сутки 2-х комнатная стоит 100$
Сколько берут риелторы - хз, но попасться на обмане можно даже с номером в гостинице, не говоря о квартирах...
satari
0
0
в Киеве снимал двухкомнатную, рядом с Майданом за 60$
Никогда не плачу за просмотр.
В смысле просто посылаешь?
Говорю, что это даже близко не то, что я хочу и если они хотят заработать свои 15 000 пусть не тратят моё время и нормально работают.
Возьму эту фразу на вооружение, до этого и вправду злился, но стеснялся. Им ведь не объяснишь ничего.
>На поверку оказалось, что она — такой же риелтор, просто заодно и свою квартиру сдает.
То есть, даже если я владелец квартиры, я могу просто представиться риелтором и брать денежку за просмотр/договор? Ну, не нужно никаких подтверждающих документов и т.д.?
Да нет, просто она риелтор, работающий в агентстве. Заодно и свою квартиру решила прогнать по рабочей схеме. И зачтется, и квартиру свою сдаст. На мое недоумение ответила тем, что у нее в агентстве договоры фиксируются (основной источник дохода), налоги и т.д.
то что договора фиксируются - это полный бред!
Как то обращалась к одной оч хорошей риелторше, так она еще за мной и заехала. Была приятно удивлена сервисом.
это я так прописку делал) даже домой потом подвезли)
для меня актуально сейчас. как делал?
знакомая на работе тел дала. Сказала проверенный дядечка. Она сама 3 года, как у него прописана. Пропишет без проблем мин за 20. ТОк квартира эта возле вокзала. р-н Сарыарка. Если тел нужен, скину в личку
была такая одна хорошая и добрая тетя=)
а квартиры сами хорошие ищет?
можно контакт в лс? ))
WooD
0
0
Когда на глаза попалась Аносова, чуть не расплакался. 2 Месяца снимал там. Смешаные чувства.
Жил в общаге на Гайдара, знаком со всеми этими улочками. :))
WooD
0
0
Ну райончик вполне, квартирка в 4х-этажке, все устраивало, кроме цены и отсутствия работы =)
общага на Гайдара, многие таксисты знают уже))) я сейчас в общаге))))
Раньше, когда вход был со стороны Баумана, мало кто из таксистов знал, всем приходилось объяснять. :)
Кажется скоро вход опять будет с той стороны, ведь новое здание построили 5-этажное, где то в марте У.Алимовна сказала, возможно будет заселение, и вход с Баумана там))
Разве это здание не распилили на «илитные квартиры»?
Вроде нет)) сначала, думали для преподавателей, а теперь студенты вроде как должны жить, много в этом году было поступивших, и многим студентам 3-4 курсов место просто не досталось.
эээх... я в этом райончике вырос. но когда был строительный бум выселили и очистили целый квартал. а сейчас там пустырь. :(
Знакомые ситуации с поиском квартиры.. за один только 3-й курс сменил 9-11 квартир, уже и в счете запутался. за 4 года обучения в Алматы сменил по моим подсчетам 22 квартиры вроде как. хорошо сейчас все на место встало... и с квартирой проблем нет.. а вот по поводу того что хозяева не платят риелторам я с тобой не соглашусь. в большинстве случаев, риелторы берут с хозяина квартиры проценты от стоимости сделки.. Поиск квартиры утомительное дело, и жетым бурыш я терпеть не могу. Люди порой там даже себе одно квартирников ищут, чтобы дешевле было.. уфф.. как вспомню...
охренеть. а чо так бегал-то?
как то так получилось;)
Иностранцам как мне, в любом случае приходится искать квартиру. Родственников ведь нет;)
можно найти девушку с квартирой:)))
100 поддерживаю!
rave
0
0
Буквально на днях была сложная ситуация с квартирой) Тоже очень сильно разозлила лень и ни в какие рамки не вписывающаяся наглость риелтора, который сотрудничал со мной. Позвонить на мобильный он не может, только маякнуть; квартиры еще другие есть, но он не помнит, нужно перезвонить позже; что в квартире есть, он не знает, надо ехать смотреть... Где находится улица Мирзояна? О чем вы, он же риелтор, а не таксист!
Нужно признать, что в Ате без хороших связей никуда.
...Каждый из сотни алматинских продуктовых магазинчиков внутри кварталов становится знакомым и узнаваемым. Любимое место для авто, когда вздыхаешь, что оно занято и быстренько занимаешь его, когда свободно. Это хреновы сантименты. И хренова ностальгия. Но всё это вызывает улыбку, когда пройдешь через всё, живешь в своей квартире и тебя (как и раньше) достаёт общественный транспорт - когда он (по всем правилам ПДД) лезет перед мордой твоего красивого авто.
Контекст меняет человека. Одни "скитальцы", добившись своего жилья, ударяются в его обустраивание, другие - в ступоре. Привычка минимализма. Привычка "не твоих стен".

"Жетым Бурыш" - это место для развода. Но с него приходится начинать.
Точно-точно.

>Но всё это вызывает улыбку, когда пройдешь через всё
Господи, дай мне сил пройти. :)
Да там сверху и так "дают", чтобы ты стал сильнее. Бесполезно ждать, что сверху решат, что ты уже достаточно силен. Иначе перестанешь работать над собой и похудеешь от безделья.
дааааа. интересный опыт, но весьма грустный. самому не приходилось так мучиться и тьфу тьфу тьфу. лет 5 назад брат сдавал в аренду не плохую такую квартиру на правда-шаляпина. без риелторов и сам договор состовлял и подписывал. сразу нашелся арендоемщик и прожила там порядка 2 лет. потом обоюдо доброжелательно разошлись. ээх.. видимо народу лень, и поголовно используют риэлторов.
Многие студенты в август-сентябре начинают квартиры искать, вот тогда нереально совсем квартиру найти, осенью сама сидела, газету "крыша" всю обзвонила, везде уже занято, нашли одну квартиру, посмотрели, там Ужас был, старая совсем сантехника, мебель на глазах разваливалась... хорошо, в общаге потом еле как менеджер комнату нашла нам...)) но, когда весь день сидишь возле телефона всех обзванивая, иногда на сотку, и везде уже снимают - это ужасно((
В Атырау риэлторов почти нет, они предлагают квартиры от 100тыс., остальные квартиры от 50 до 80 сдают сами хозяева, это +. Но! Один раз пришли по объявлению в один дом, где располагается офис кабельного телевидения возле "Насихи", запах перебродившего говна был до 4 этажа (непередаваем)! Дело было в конце декабря. Представлю, что здесь летом. В Атырау вообще тенденция не следить за своими подвалами, а работа водоканала сводится лишь к выписке счетов. Почему в пример привел Атырау, здесь так же спрос на съемные квартиры высок, и поэтому сдаются квартиры в ужасном состоянии в неухоженных домах. Мне интересно, сами хозяева так же живут в таких условиях, считая, что так должны жить и остальные)))
Madboy
0
0
Хехе то то я замечаю приезжие в Алмате разбираются лучше самих Алматинцев XD
Имеет смысл искать квартиру уже в июне-июле, мы всегда так делали - и выбор получше, и подешевле можно найти (это если недели две искать, каждый день приезжая на жетимбурыш).
Да, я тоже стараюсь искать ближе к лету — там и выбор больше, и цены щадящие.
Но тут, видимо, хозяйка решила косметический ремонт сделать и сдавать квартиру подороже к Азиаде, будь она неладна.

Вообще я стараюсь не попадаться к буржуям, основной доход которых в аренде своих квартир. Нормальные хозяева, если ты исправно платишь, не будут тебе говорить, чтобы ты проваливал, зимой, перед самым новым годом.
да, к сожалению есть такие. какая по счету была квартира?
Лично сам до этого снимал квартиру 2 года. Там все удачно вышло для меня. После этого три раза искал квартиру, везде случался такой вот факап с риелторами, квартиры были совсем не то, что написано.
zhen
0
0
Я тоже из-за Азиады не могла найти нормальную квартиру в ноябре. Кстати, ближе к самой Азиаде цены опять упали. Видимо, расчет не оправдался.
DyuzEr
0
0
Никогда не забуду те дни, когда работая в Астане два месяца жил прямо в кабинете. Зарплата не позволила мне в первое время даже общагу или подселение обеспечить. Вечером вместе со всеми выходил, прошался, заворачивал за угол. Там был лоток, где продавали пирожки, беляши и все в таком духе. Брал пару-тройку пирожков, возвращалься на работу. Закрывался изнутри. Убирал компы со столов. Сдвигал их и заваливался спать. Жуть просто...
По-честному должно быть так:
арендатор смотрит квартиры бесплатно, причем может смотреть её по несколько раз. Риэлторы присутствуют только при подписании договора, т.к. доверяют арендаторам и владельцам квартир. Риэлторы несут ответственность как за качество квартир и вменяемость владельцев (в случае подвоха должны предупредить), так и за арендатора (должны изучить его, попросить рекомендации от прошлых хозяев и т.д.) и в случае чего предупредить владельца квартиры. В Казахстане — социал-демократия, у власти молодой прогрессивный умный честный президент. Все стремятся работать в Казахстане; сюда едут учится (Гарвард, Йель и Оксфорд обанкротились потому что не могут составить конкуренцию КазГУ, КазГУМОИМЯ и кинотехникуму).

А на самом деле, вы слишком много хотите.
В Питере и Маскве риелторы берут 100% от ренты. А хозяин очень часто просит оплату "за последний месяц". Т.е. получается, что ты платишь 3 ренты (а она составляет от 500$ за комнату в коммуналке). Посмотрите на досуге цены в России — в Алматы все вполне приемлемо. И еще: имейте ввиду, что это в определенном смысле фильтр для приезжих — нахуй городу еще один гастарбайтер?

Я в Питере прожил 8 лет и сменил 6 или 7 мест, знаю весь спектр возможностей. Будьте уверены, в Ате все хорошо. Могло быть лучше, но не в той стране Алма-Ата, не в той %))
Ну понятно, у всех у нас губа — не дура. :) 100% от ренты — мощно.
Хорошо, что в плане оплаты тут получше: достаточно платить за месяц вперед.
pyshak
0
0
Да в Москве надо платить 3 суммы причем третья сумма это типа страховой взнос и равен 100% ренты. А по истечении срока аренды они вам типа его отдадут. Но нифига подобного вот тут то и начинаются всякие отмазки, никто не хочет возвращать приходится выбивать и пугать посольством КЗ))
А я когда в Алмату приезжаю, то сразу с вокзала иду в квартирное бюро. Правда я приезжаю всего на пару дней, но квартиры там нормальные, жить можно, + еще в центре.
Между на «пару дней» и «жить постоянно» существует очень большая разница. :) Если вы готовы платить за квартиру, скажем, 5 тысяч в сутки, посчитайте, сколько выйдет в месяц? За тысячу долларов можно снимать ооочень хорошую квартиру с евроремонтом и видом на коктобе. :)
Ну это понятно, я к тому, что может они сдают на длительный срок и с нормальными ценами? Надо узнать, все равно от Алматы никуда не деться)
subaur
0
0
последний раз хату снял у хозяйки квартиры, почти всегда попадались адекватные хозяева. риэлторов тоже не перевариваю, особенно тугодумающих:))
гыы.а однажды кавартиру субаура сняла лугинка....
subaur
0
0
:) в каком районе?
жарокова- аль фараби
я вроде там не жил никогда))
Мда-а-а, сколько знакомых ситуаций. Сам за время учебы в универе поменял в Алмате квартир 10. Научился все вещи в одну большую сумку паковать. Комп пришлось продать, и заменить его ноутом. А договор, скажу вам люди, который чаще всего дают на подпись риэлторы, этой писулькой можно подтереться и выкинуть его. Все делается под отвечаю, что с той, что с другой стороны. Главное, чтобы обе стороны были адекватными. Мир не без добрых людей. Чаще всего арендодатели не платят налоги. А! Еще соседи сволочи иногда попадаются. И хер че скажешь им, потом нажалуются на тебя, а ты по любому виноват будешь.
И не стоит сравнивать Москву там, Сиетл. Везде все относительно. Хреново здесь и сейчас (у кого как, но в контексте данной проблемы). В Москве и платят по Другому скажем.
Можно было бы в Юви сообщество открыть для аренды квартир))) добрые люди могли бы помогать с хорошим риэлтором, или хозяина квартиры тел. подсказать))) тут много студентов и приезжих в Алматы кажется)))
Боже мой, ну люди, будьте реалистами. Купите квартиру в Алматы и сдавайте за 100$ "бедным студентам". Окупите её лет за 50... Правда, придется квартплату платить из собственного кармана. И еще, очень вероятно, что у вас в квартире будут жить безработные студенты-наркоманы, которые засрут вашу мебель, испортят сантехнику и т.д. и т.п. Вы поняли мою мысль, так ведь?

Моя главная мысль была о том, что аренда — это бизнес, и в него вкладывают деньги, чтобы зарабатывать. Никто не будет делать этого себе в убыток. Может, пока вы студенты, вы этого не понимаете, но когда начнете вкладывать свои силы и деньги в свое дело, то увидите все с другой стороны.
это не в нашей стране "аренда - это бизнес". те кто сдает квартиры на долгосрочный период в "хрущевском секторе", никогда не вкладываются. боле мене держат в порядке свои хаты те кто сдает посуточно либо в новостройках.
хотя... утверждать что это 100% так не буду
Nihao
0
0
( Болотникова, Артема, Аносова ) Тастак детектед)
Угу, как никак все студенчество там прошло. :))
rrv
0
0
тастак детектед - хорошее название для альтернативной банды или их альбома, или вообще для артхаусного филма)
Я тоже пока в Алмате жила, все жаловалась на риэлторов и проблему с квартирами, а учитывая количество вещей, переезд = самый настоящий кошмар! Но вот занесло меня в актау.... Объявления только в газетах, которые выходят по четвергам, весь день на работе, поэтому начинаешь обзванивать только вечером, а там уже практически все занято. Первая квартира, которую я увидела - мама дорогая, смотреть страшно, а хозяйка с невозмутимым видом спрашивает "а что вам не нравится?". Еще было - ванна практически черная, дно заржавевшее, на что получаю ответ: "ну вы же прям ложиться в нее не будете! а душ и так можно принять!" (вот я бы только в обуви рискнула туда залезть). Или вот: "мааашииинкааа??? а зачем вам???" Ну действительно, я ж все руками стираю, а постельное белье в кастрюле кипячу! И еще: "девушкам не сдаю, с ними так много проблем всегда!" (это женщина мне ответила) или "а вы что, сможете себе позволить такую аренду????".
В общем это все к тому, что в Алмате не все так плохо, хотя бы есть адекватные риэлторы (мало, надо искать их долго, но все же). И вероятность найти нормальную квартиру за нормальную цену гораздо выше.
Да здесь нет никаких проблем с арендой... когда ты готов выделить хороший бюджет. :)
очень-очень хороший бюджет выделять придется))) или долго-долго искать и надеяться на удачу)
Казахи никогда не ищут легких путей! :))
"ну вы в нее ложиться не будете" - это сильно.
ARSsFS
0
0
Всё относительно... Вопрос в каждой голове приезжего: Почему я не родился в Африке посреди коровьих ка кашек и моими родителями не стали Анжелина и Питт, так и с ценами не недвижимость в Ате.
Незлобин (Комеди Клаб): Москвичи, слушайте может хватит уже! Найдите себе работу! Хватит хаты сдавать!
я принципиально сдаю свою квартиру только лично, и, естественно, тщательно выбираю квартирантов (что некоторых удивляет)). что, к сожалению, все равно не спасает меня от их финансовых форс-мажоров, случайных подзатоплений и разведения плесени за шкафом (белье сушить нужно в квартире же обязательно)
сама же, когда искала себе квартиру в другом районе, даже не думала ездить ни на какие базары, мониторила каждый день крышу с утра до вечера, пыталась отсеивать хозяев. но тут уже как повезет. риэлторы всё-же заполонили рынок.
Я тоже никогда не ходил на базары, упаси. :)
Тоже стараюсь искать только от хозяев. Но, как уже написано, даже среди хозяев попались риелторы.
Все правильно написано, согласен тут не то что попахивает сговором риэлтеров, тут им воняет.
Но над фразой "...удавятся за рубашку от Benetton" я долго смеялся.
Все мы люди деп па. :))
Я буквально на это неделе кое как нашел себе 2-ку по Абая/Весновка, переезжал раз 10-12, ненавижу переезд, а еще сильнее лже-риелтеров, которые вывешивают добротные квартиры по смешным ценам на крыше и ждут звонков.
Позвонил как то, ну и спрашиваю, мол можно ли посмотреть и т.д., он мне сразу в ответ, -А тебе именно в этом районе надо?давай мол я тебе поищу...потом весь день маяковал...
т.е. схема ясна, на крышу закидывают несуществующие квартиры, и это еще не все, он еле слова связывал, говорил неадекватно, короче из разряда людей "Кем ты будешь, когда выйдешь из подъезда?" - Риелтером!
Спасибо за пост, реальная бесячка платить 20 000 "ни" "за" "что".
а вот в чем фишка!!! а я то иногда удивлялся как это на самале в новом доме однокомнатная с ремонтом и новой мебелью стоит 300 баксов :)
Риэлторы такие не только в Алмате. и у нас в Уральске есть зажравшиеся.
Не знаю какие там в Алмате цены,у нас тут 1-комн стоит от 30000 и выше + еще и комуслуги.
1 комн от 50 000 и выше, средняя цена с нормальными условиями 60 000+ком услуги
zhen
0
0
Я живу на квартирах уже 6-й год. Самый лучший вариант - искать через знакомых.
Плюсов очень много: уверен в том, что если уйдешь на работу, в квартиру никто не завалится; на адекватные просьбы провести телефонные провода (ведь в объявлении заявлено наличие телефона) никто не ответит: "Ну у вас же муж, он же может!"; аренда зачастую ниже. Несколько лет снимала 2-комн.квартиру возле City Centre на Байзакова за 40 000 тенге.
Да и хозяевам проще: они могут быть уверены, что после окончания аренды им не придется заново делать ремонт после.
А с маклерами-риэлторами стараюсь не связываться. Особенно меня "убил" случай, когда я приехала смотреть квартиру, поддавшись на уговоры "Очень чистая, в хорошем районе, с мебелью", а увидела чёрную, грязную квартиру из далеких 50-х годов. У риэлторов челюсти на полу лежали, они тоже не ожидали такого увидеть. Или когда я месяц жила на Джамбула-Масанчи, а эту квартиру параллельно продавали. И меня навещали раз 7-8, выдергивая из душа, чтобы показать дом потенциальным покупателям.
А я вот уверен, что после любого жильца, прожившего больше полугода нужно делать косметический ремонт. Он укладывается в половину месячной ренты, но следующему жильцу не противно показывать жилье. А это всегда — надбавленная стоимость.

Лично я готов доплачивать за чистоту снимаемой квартиры. С одним условием: ремонт делали не зимой с открытыми окнами, и штукатурка с обоями стала отваливаться через месяц.

Кстати, мои друзья специально снимали продающиеся квартиры, потому что они всегда вполовину дешевле (во всяком случае, можно сторговаться). И в итоге, они сняли очень хорошую квартиру у людей, которые покупали квартиру, в которой те жили.
zhen
0
0
Согласна с вами в одном: обычно к снимаемой квартире относятся спустя рукава. Иногда до такой степени, что косметическим ремонтом не обойтись.
А в моем случае продающаяся квартира не была дешевле или чище. Там даже телефонные провода лежали по полу, и на немой вопрос ответили: "Сами разберетесь".
Я готова даже сама ремонт сделать, если буду знать, что меня после него не попросят уйти и начнут сдавать квартиру подороже кому-нибудь еще. И обычно я так и делаю, разбираясь со сломанными замками, отлетевшими обоями, смесителями, черными потолками и т.д.
w1z
0
0
Хм... не то что смущен, а даже немного опечален...

Хочу задать немного глупый вопрос, но все же, глядишь, кто поможет :)

Вобщем ситуация такова... Летом предстоит переезд в Алматы, но проблема с квартирой...
Может быть кто подскажет к кому можно обратиться?

Еще глупее, но квартиру ищу в этих районах:
1. ул. Тимирязева
2. пр. Сейфуллина
3. пр. Аль-Фараби
4. пр. Достык
5. Самал +))
(подробнее http://gyazo.com/a7500349a0c91854240d0bafa79a9a59.png)
Это ведь вроде не из "бюджетных" районов?
тоже ищу квартиру, желательно до весны найти...
но подешевле в райончики ))

са: а вы отпишите тем, кто постоянно снимает (выше комменты) авось помогут
шаляпина сайна.
Переезжай ко мне с другом :D
У нас 3хкомнатная квартира на Аль-Фараби-Шашкина! Ремонт, сплитсистема, обогреватель, Idnet и всякие другие понты =) Нет только вешалки на входе, но мы уже работаем над решением этой проблемы ))
ух ты, какие люди ^_^ рада тебя видеть среди ювитян =)
спс за предложение. Думаю, я откажусь =)
да это капец гониво хату снимать. как то пробовал аще чуть не кончился.
Сколько лет прошло, а у человека, который лепил к этому посту баннер, Алматы - до сих пор столица
в центре Аты (Гоголя-Фурманова) снимали. 9 дней - 57 штук...
ох... кажется, там необоснованно дорогие квартиры
ну ремонт там и все удобства присутствуют конечно...
Одно время тоже снимала квартиру и не одну... Стараюсь искать только то, что сдают сами хозяева. Риэлтеры и цены ломят, дай Боже, и как уже говорили не факт, что там все будет так супер, как в объявлении) Кстати, так через объявления познакомилась с одной женщиной, сдает на Фестивальной, но посуточно,мне нужно было на неделю. Снимала у нее раза 3, не пожалела) и не дорого относительно и район неплохой (я не привередливая))
За неделю заплатила 28 000
tegra3
0
0
Могу посоветовать одну квартиру, очень хорошая, чистая, все есть, не риэлторы. Главное стоит не дорого. Жил там неделю, когда был в Алмате. Рекламить не буду, пишите в личку. =)
Прям на против столичного есть очень хорошая женщина, у нее несколько не дорогих однокомнатных квартир. Но они все улучшеные и с ремонтом. Жить просто замечательно!)
Я никогда не плачу за просмотр. Просто надо заранее предупредить, что платить за просмотр не будете. Надо уметь общаться и договариваться с людьми.
Loyal
0
0
Последние два раза даже с хозяев как положняк тоже бабки за клиента снимали, краем глаза задетектил не меньше 10 тыщ )))
Друзья, не путайте риэлторов с маклерами. Последние - это раковая опухоль в сфере услуг. Я сам риэлтор, но занимаюсь только продажей. Если понадобится моя профессиональная помощь, можете обращаться.
Я как-то представляла интересы одного маклера в суде, работа у него не из легких, у нее есть свои ньюансы, а какая там смертность вы и не знаете, и люди не от хорошей жизни там ходят! И эти постоянные поборы со стороны местного РУВД, наше "замечательное" правительство закрывает на это глаза!.... Уж извините! Это в любом крупном мегаполисе так, дерут деньги! Приезжаете в Алмату готовьтесь платить, а нет так сидите в своих городах! Специалисты и рабочая сила там нужнее!

Оставьте свой комментарий

Спасибо за открытие блога в Yvision.kz! Чтобы убедиться в отсутствии спама, все комментарии новых пользователей проходят премодерацию. Соблюдение правил нашей блог-платформы ускорит ваш переход в категорию надежных пользователей, не нуждающихся в премодерации. Обязательно прочтите наши правила по указанной ссылке: Правила

Также можно нажать Ctrl+Enter

Популярные посты

Нет ничего более вдохновляющего, чем видеть стада сайгаков. Не зря их называют «киелі»

Нет ничего более вдохновляющего, чем видеть стада сайгаков. Не зря их называют «киелі»

В начале 2000-х годов в уральской популяции оставалось только 2500 сайгаков. Сейчас благодаря охране от браконьеров их численность выросла до 100 тысяч.
theYakov
17 июля 2017 / 17:55
  • 8796
  • 3
Ресторанный консенсус в Казахстане: мужчина платит всегда

Ресторанный консенсус в Казахстане: мужчина платит всегда

Ресторанный консенсус в этой стране таков, что если речь идет именно о свидании, то оплачивает его на 100% из 100 именно мужчина. Пытаться его расшатать - это достаточно дорогое удовольствие.
convoluted
17 июля 2017 / 15:32
Решили рискнуть и обратиться к риэлторам. И этим людям мы доверяем свой ночлег?

Решили рискнуть и обратиться к риэлторам. И этим людям мы доверяем свой ночлег?

Звоним риэлтору, говорим, верните наши 15 000 тг, так как ваша клиентка нас кинула. По его словам, он вернуть деньги больше не может. Не имеет право.
decorus
17 июля 2017 / 14:48
  • 3141
  • 15
Польша – страна простых решений. Почему они смогли, а мы еще нет?

Польша – страна простых решений. Почему они смогли, а мы еще нет?

В Польше вообще очень много понятного и простого – инфраструктура, коммуникации и дороги прежде всего, льготы в образовании, поляки вообще получают его бесплатно. А урожай побольше нашего.
Shimanskaya
17 июля 2017 / 16:08
  • 3293
  • 37
«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

«Алматы – город, летящий под откос», или Кто заказал утку у российского блогера

Некий блогер Сергей Никитский неустанно пишет о Казахстане, Астане, Экспо и посвящает два материала Алматы, причём подчёркнуто называет город Алма-Ата.
Langdon
19 июля 2017 / 15:44
  • 3151
  • 52
Один из способов выиграть суд против коллекторов

Один из способов выиграть суд против коллекторов

Сегодня в своем посте я постараюсь рассказать, как выиграть суд против некоторых коллекторских компании в нашей стране. Чем отличается коллекторское агенство от обычного банка?
Advokot
18 июля 2017 / 15:31
  • 2843
  • 9
«Язык мой – враг мой», или 7 причин никогда не разговаривать с полицией

«Язык мой – враг мой», или 7 причин никогда не разговаривать с полицией

На этот раз пост очень важный и необходим к прочтению каждым! Не поленитесь и уделите время прочтению. Ни в коем случае, не разговаривайте с полицейскими до прихода вашего адвоката!
asselsabekova
18 июля 2017 / 14:19
  • 2918
  • 31
Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Книга, которая сэкономит вам 150 тысяч долларов и два года жизни

Автор утверждает, что программы МБА не дают никакого позитивного выхлопа, если ты уже не являешься владельцем или наследником прибыльного бизнеса. Знания МБА можно получить бесплатно, уверяет он.
Aks_Ras
19 июля 2017 / 16:28
  • 2388
  • 2
Госорганы, ответственные за жизни детей, хранят молчание. У них в отчетах все хорошо

Госорганы, ответственные за жизни детей, хранят молчание. У них в отчетах все хорошо

Вчера все информационные агентства страны передали сообщение, которое заставило забиться в ужасе сердца всех матерей страны. В мусорном контейнере города Сатпаев было обнаружено тело новорожденной девочки.
AliyaSadyrbaeva
19 июля 2017 / 11:06
  • 2176
  • 18