«Нұрлы жер» бағдарламасы қалай жүзеге асуда
«СМП-Қызылорда» компаниясының жобасы мемлекеттік қолдау алды
Қызылорда облысында «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша үй құрылысы басталады. Өңірлік үйлестіру кеңесінің отырысында «СМП-Қызылорда» ЖШС жобасы комиссиямен мақұлданды және мемлекеттік қолдау алды. Бұл туралы Kapital.kz бизнес-ақпараттық орталығының тілшісі облыс әкімдігінің баспасөз қызметіне сілтеме жасап хабарлайды.
Қызылорда қаласындағы Ара ауданында тұрғын үй құрылысын салу үшін СМП-Қызылорда жылына 14% ставка бойынша «Ресей Жинақ банкі» АҚ несие желісін шығарды, оның 7% -ы «Даму» жеке кәсіпкерлердің тұрғын үй құрылысын ынталандыру »бағыты бойынша субсидияланады.
Қазіргі уақытта компания өз қаражаты есебінен 4 тұрғын үйді салып, олардың екеуі іске қосылды, тағы екі құрылысы жүріп жатыр. Компанияның директоры Темірхан Әлімқұловтың айтуынша, мемлекеттік қолдаудың арқасында екінші деңгейдегі банктерге берешек ауыртпалығы (ЕДБ) төмендеді.
«Мен мемлекеттік көмек аясында жобаны жүзеге асырғанымызға қуаныштымын. Менің ойымша, бұл бағдарлама отандық компанияларды құрылыс саласында ынталандырады, осылайша сапалы қызмет көрсету үшін бәсекелестік тудырады», - деді Темірхан Әлімқұлов.
Еске салайық, «Нұрлы Жер» бағдарламасы жеке құрылыс салушыларға жылына 16% -дан аспайтын мөлшерде несиелер беруді көздейді, оның ішінде «Даму» қоры сыйақы мөлшерлемесінен жылына 7% субсидиялайды. Субсидиялар тұрғын үй құрылысында өз қызметін жүзеге асыратын кәсіпкерлердің жаңа несиелері үшін қарастырылған. 1 шаршы метр құрылысының құны. жеке тұрғын үйдің метрлері 120 мың теңгеден аспайды (инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылымның құнын қоспағанда).
Сондай-ақ, бағдарлама аясында екінші деңгейдегі банктердің тұрғындарға берілген ипотекалық тұрғын үй заемдары бойынша пайыздық ставканы субсидиялауға арналған құрал енгізілді, оны жүзеге асыру «Ипотекалық ұйым ипотекалық ұйымы» АҚ-ға жүктелді. Бағдарлама шарттарына сәйкес жеке құрылыс салушы құрылыстың кем дегенде 50% Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі белгілеген бағамен сатуға міндетті.
«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша Атырау облысында жаңа шағын аудандар салынады
Тұрғын үй мемлекеттік бағдарламасын іске асыру туралы облыс әкімі Нұрлан Ноғаев сөз сөйледі.
«Нұрлы жер» бағдарламасын іске асыру шеңберінде негізгі бағыттардың бірі жеке тұрғын үй құрылысын дамыту болып табылады. Мәселен, 2017 жылы инженерлік-коммуникациялық инфрақұрылымды салуға Атырау облысында 11,2 млрд. теңге, соның ішінде жергілікті бюджеттен 1,9 млрд. теңге бөлінді. Бұл туралы облыс әкімі Нұрлан Ноғаев баспасөз мәслихатында мәлімдеді, деп хабарлайды ҚР Премьер-Министрінің ресми сайты.
Атырау қаласындағы жеке тұрғын үй құрылысының біртұтас архитектуралық көрінісін қалыптастыру мақсатында әкімдік инженерлік коммуникациялармен 400 учаскені дайындады. Қазіргі уақытта 80 тұрғын үйге жобалық құжаттаманы әзірлеу жұмыстары жүргізілуде. Құрылыстың басталуы ағымдағы жылдың IV тоқсанында басталады.
«Қазіргі уақытта осы бағдарламаны жүзеге асыру үшін инфрақұрылымды дамытуға қаражат бөлу туралы мәселе тиісті орталық мемлекеттік органдармен шешілуде», - деді облыс әкімі.
Нұрлан Ноғайұлы «Нұрлы Жер» бағдарламасын іске асыру шеңберінде тұрғындардың әлеуметтік осал топтары үшін жалпы ауданы 135,6 мың м² болатын 675 пәтерге 13 үйді пайдалануға беру туралы хабарлады. Бұдан басқа, жалпы ауданы 92,3 мың шаршы метрді құрайтын 1332 пәтерге арналған 24 тұрғын үй салынады.
Атырау облысында 2017 жылы 487,9 мың шаршы метр тұрғын үй салынып, пайдалануға берілді.
Қостанай облысында БҚЖБ салымшылары «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша үйлерін алды.
Облыс әкімі Архимед Мұхамбетов пен ЖК Басқарма Төрағасы Ләззат Ибрагимова жаңадан пәтер иелерін құттықтады.
Қостанай облысында 25 қыркүйекте «Қазақстанның Тұрғынүйқұрылысжинақбанкі» АҚ-ның инвесторлары коттедждер кілттерін алды. Бұл «Нұрлы жер» бағдарламасының аясында салынған және олар Қостанайға жақын емес Заречный кентінің «Северный» ықшам ауданында орналасқан алғашқы осындай үйлер. Қазіргі коттедждер сол стильде салынған. Мемлекет оларға 10 гектар жер беріп қана қойған жоқ, сонымен қатар осы үйде үй салуына көмектесті. Бұл туралы Қостанай облысы әкімінің баспасөз қызметінен хабарлады.
Пәтер иелерін жаңа қоныстарымен құттықтап, Қостанай облысының әкімі Архимед Мұхамбетов пен «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ басқарма төрағасы Ләззат Ибрагимованы кілтін табыс етті.
«Бүгінде біздің облысымыз елімізде алғаш рет жаңа құрылыс механизмі салынған пәтерлердің кілттерін ұсынады, жеке меншік құрылысшылар үйлерін өз ақшасына салады, біз жер және инфрақұрылымды бөліп жатырмыз. Бұл бағытта біз 600 млн. теңге көлемінде инфрақұрылымды жинақтадық. Қазіргі кезде 1 млрд 900 млн теңгеге жол салу және 250 млн. теңгеге арнап кәріз салу қарастырылуда », - деді өз сөзінде облыс әкімі.
Сондай-ақ, жылдың аяғына дейін Қостанай облысында тағы 60 үй пайдалануға бермек. Ал келесі жылы коттедж құрылысы жалғасады. Қалада барлығы 270 нысан пайда болады.
Естеріңізге сала кетейік, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2016 жылғы 31 желтоқсандағы № 922 Жарлығымен бұрын қабылданған мемлекеттік және салалық бағдарламалар бойынша тұрғын үй құрылысын қолдаудың жаңа тетіктерін біріктіретін «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасын бекітті: 2015 жылға арналған «Нұрлы жер» инфрақұрылымды дамытудың ұлттық бағдарламасы -2019 ж. және 2020 жылға дейінгі өңірлерді дамыту бағдарламасы.
Бағдарламаның мақсаты - халық үшін тұрғын үйдің қолжетімділігін арттыру.
Бақытжан Сағынтаев Атырау облысындағы «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысын тексерді
Үстіміздегі жылдың жеті айында 6,2 млн. шаршы м. тұрғын үй қолданысқа берілді.
285 пәтерлік алты тұрғын үйден тұратын «Нұрсая» ықшам ауданындағы «Тұлпар-2» тұрғын үй кешеніне барған кезде Қазақстан Республикасының Премьер-Министрі Бақытжан Сағынтаев салынып жатқан тұрғын үйдің сапасына баға берді және облыс әкімінің орынбасары Жасұлан Сүйіншәлиевтің осы жерде жүргізіліп жатқан құрылыс жұмыстарына қатысты баяндамасын тыңдады.
Естеріңізге сала кетейік, «Нұрлы Жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасы елдегі барлық басқа тұрғын үй бағдарламаларын біріктіру үшін өткен жылдың соңында ҚР үкіметі тарапынан әзірленіп, қабылданды. Бағдарлама аясында жыл сайын 100 мыңға жуық тұрғын үй құрылысы қарастырылған, ол 15 жылда шамамен 1,5 миллион отбасын жаңа тұрғын үймен қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.
«Нұрлы Жер» бағдарламасының негізгі механизмдері:
- Квазимемлекеттік сектор субъектілеріне бұрын ұсынылған мемлекеттік қаражатты пайдалану және тұрғын үй тұрақтылығы жүйесіне қатысушылардың жинақ ақшасы негізінде несиелік тұрғын үй құрылысының көлемін ұлғайту;
- Мемлекеттің ЕДБ пайыздық мөлшерлемесін субсидиялау арқылы ипотекалық кредит берудің қолжетімділігін арттыру.
- Несиені субсидиялау арқылы жеке тұрғын үй құрылысын дамытуға ынталандыру;
- Халықтың әлеуметтік тұрғыдан осал топтары үшін өтемсіз жалгерлік тұрғын үй қорын құру;
- Жерді және қажетті инженерлік инфрақұрылымды қамтамасыз ету арқылы жеке тұрғын үй құрылысын дамытуды қолдау;
Ағымдағы жылы «Нұрлы Жер» бағдарламасы аясында 10,2 млн шаршы метрден астам тұрғын үйді (99 мың пәтер) пайдалануға беру жоспарланған, оның ішінде мемлекеттік инвестициялар есебінен 1,5 млн. Шаршы метр (25 мың пәтер). 2017 жылдың жеті айында барлық қаржыландыру көздері есебінен 6,2 млн шаршы метр пайдалануға берілді. тұрғын аудандары (жоспардың 61%).
Айта кету керек, жыл сайын халықтың ипотекалық несиелерін субсидиялауға 10 млрд. теңге бөлінеді. Ағымдағы жылы «ҚИК» АҚ операторына жоспар бойынша бөлінген қаражаттың 4,3 млрд. теңгесі аударылды.
Үстіміздегі жылдың шілде айынан бастап, қажетті нормативтік актілерді қабылдағаннан кейін, 11 екінші деңгейдегі банктер (БЦК, Сбербанк, АТФ-Банк) 11 өңірде (Астана, Алматы, Маңғыстау, Ақтөбе, Қарағанды, Ақмола, Атырау, Жамбыл, Алматы, ВКО , БҚО).
«Егер бұған дейін ЕДБ халық үшін ипотекалық несие берсе, жылына 17% болса, қазір ипотекалық несие беруді толығымен тоқтатып қойған соң, мемлекет бұл бағдарлама арқылы ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлеменің 6-7% -ын субсидиялайды. Осылайша, бағдарламаға қатысушылар жылына 10% төлейді, ал банктер комиссияны қабылдамайды. Нәтижесінде қарыз алушыға ай сайынғы төлем 30-40% -ға азаяды. Бағдарламаға қатысу үшін ипотека бойынша тұрудың қажеті жоқ екендігін атап өткен жөн, қолда бар тұрғын үйдің саны маңызды емес. Қазақстан Республикасының кез-келген азаматы «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша ипотекалық несие алуға өтінім бере алады, деп түсіндірді Малик Аманов.
Атырау облысында «Нұрлы Жол» бағдарламасының аясында халықтың әлеуметтік осал топтары үшін несие және жалгерлік тұрғын үй құрылысы 2007 жылы жалпы ауданы 135,6 мың шаршы метрді құрайтын 37 пәтерлік тұрғын үй салуда, олар 2017 жылдың соңына дейін пайдалануға берілмек.
Ақтөбеде Нұрлы жер бойынша бірінші үй пайдалануға берілді
Жобаның құны 502 млн. теңгені құрады.
Ақтөбеде «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша салынған бірінші тұрғын үй пайдалануға берілді. Жобаның жалпы сомасы 502 млн. теңгені құрады.
Әзірлеушілер Sollers Сбербанктен 3 жыл мерзімге 400 миллион теңге сомаға несие желісін ашты. Компанияның жобаға қатысуы 102 миллион теңгеге бағаланады. Сонымен қатар «Нұрлы жер» бағдарламасы аясында құрылыс компаниясы пайыздық мөлшерлеме субсидиясын алды. Пайыздық мөлшерлемесі жылына 14% құрайды, оның 7% -ы «Даму» қорымен субсидияланады.
«Бұл жоба бизнестің, мемлекеттік органдардың және банктердің арасындағы тиімді ынтымақтастықтың керемет үлгісі. «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының арқасында тұрғын үй құрылысы және ипотекалық несиелендіру нарығы оң динамикасын көрсете бастады. Біз, өз тарапымыздан, бағдарламаға белсене қатысатын боламыз және таяу уақытта біз Қызылорда мен Орал қалаларында құрылыс салушыларын қаржыландыруды жоспарлап отырмыз », - деді Сбербанктің Басқарма Төрағасы Александр Камалов.
Сбербанк, Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі және Соллерс арасында пәтерлердің 50% -ын сатуға келісім жасалды. БҚЖБ белгіленген бағамен қамтамасыз етіледі - бір шаршы метрге 140 000 теңге.
«Нұрлы жер» бағдарламасы біздің азаматтарымыздың өмір сүру жағдайларын жақсартуға бағытталған көптеген бағыттарды қарастырады. Олардың бірі - «Жеке құрылыс салушылармен тұрғын үй құрылысын ынталандыру». Бүгінгі таңда осы бағытта бірінші тұрғын үй жалға берілді және Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің жаңа инвесторлары - инвесторлар. Біз осындай оң жаңалықтарды бірнеше рет естиміз. Жыл соңына дейін Банк 12 мыңнан астам пәтер мен 350-ге жуық жеке үйді тапсыруды жоспарлап отыр », - деді «Қазақстанның Тұрғынүйқұрылысжинақбанкі» АҚ басқарма төрағасы Ләззат Ибрагимова.
Құжатқа сәйкес, қалған 50% пәтерлерді әзірлеуші дербес сата алады немесе инвесторларға «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» ұсынады.
«Даму» қорының төрайымы Абай Саркулов тұрғын үй кешенінің ашылуында айтқандай, бүгінгі күні Қор екі девелоперді субсидиялады. Бұл «Солерс» ЖШС және «Алтын Шар-Батыс» ЖШС Астана қаласынан.
«Сондықтан жақын арада Астанада тағы да 20 мың шаршы метр тұрғын үй кешені пайдалануға беріледі деп күтілуде. Елорданың сол жағында, «ЭКСПО-2017» павильондарында «Алтын Шар» орналасқан. Енді екінші деңгейлі банктерде 24 әзірлеуші бар, олардың 5-і қазірдің өзінде бекітілген. Әзірлеушілердің «Нұрлы жер» бағдарламасына деген қызығушылығы көрініп тұр, бұл, әрине, тұрғын үйдің ақырғы құнына оң әсерін тигізеді », - деп қорытындылады Абай Саркулов.
Тұрғын үй кешенінің жалпы ауданы 3 115 м2 құрайды.