Доступное жилье по программе «Шаңырақ»: с чего начать и как получить?

Вот уже 10 лет они с мужем и сыном состоят в списке алматинских семей – очередников акимата, нуждающихся в жилье.

«Я приехала в Алматы из Балхашского района Алматинской области и поступила в университет. Первое время я жила у родственников, позже стала снимать комнату в общежитии. Более 10 лет я мечтала о собственной квартире. Я – преподаватель, зарплата невысокая, у мужа –переменные и не очень стабильные заработки. Ни один вариант покупки жилья не подходил нам.

Мы стали копить на первоначальный взнос, чтобы купить квартиру в ипотеку, но уже совсем скоро мы поняли: на тех условиях, что предлагали банки, ипотека нам не доступна. - рассказывает Динара,- Мы встали в очередь в акимат на приобретение социального жилья, но муж уверял, что получить социальную квартиру в Алматы невозможно». Совсем недавно семья стала участником программы Шаңырақ «5-10-20».

Пилотный проект «Шаңырақ» разработан в соответствии с поручением Главы государства в целях предоставления гражданам Казахстана выгодных займов для приобретения собственного жилья. Оператором проекта выступил Жилстройсбербанк Казахстана.

Условия участия в проекте «Шаңырақ»:

Первоначальный взнос от 10% (при подтверждении дохода). Ставка по займу - 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%). Максимальная сумма кредита – 18 миллионов тенге на срок до 20 лет.

Доход на каждого члена семьи за последние 6 месяцев – не более 3,1 прожиточного минимума (с 1 апреля 2020 года 1 прожиточный минимум - 32 668 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2020 г. не должен превышать 101 270 тенге. Если основного дохода для погашения кредита недостаточно, то можно включить в расчет дополнительные доходы или привлечь до двух созаемщиков.

В этом году заявки принимаются от очередников акиматов, вставших на учет с 1986 по 2020 год

Можно выбрать жилье только в том регионе, где стоите в очереди

Как получить жилье?

Подать электронное заявление на участие в программе

В течение трех рабочих дней с даты подачи заявления на сайте принять звонок от сотрудника Контакт-центра, который подробно проконсультирует по условиям кредитования и назначит встречу в банке

Прийти в назначенное время в отделение банка с пакетом документов для оценки платежеспособности

После оценки платежеспособности заключить договор о жилстройсбережениях (то есть открыть депозит, куда поступят от вас 10 % от стоимости квартиры и последующие ежемесячные платежи)

Выбрать первичное жилье у застройщиков, соответствующее требованиям банка. При этом необходимо сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье.

Получить положительное решение об одобрении займа

Внести первоначальный взнос 10 %

Максимальная сумма займа при приобретении жилья у частных застройщиков в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон - не более 18 млн. тенге; в городах Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области - не более 15 млн. тенге; в иных регионах - не более 12 млн. тенге/

Заключить договор купли-продажи с продавцом

Получить заем

Переехать в свою новое жилище и отпраздновать новоселье

Расчет выкупа квартиры в ипотеку «5-10-20» для семьи Ахметовых:

Стоимость квартиры площадью 63 кв. м 12 000 000 тенге

Ставка 5%

Первоначальный взнос 1 200 000 тенге

Ежемесячный взнос в первые 8 лет по предварительному займу 93 000 тенге

Ежемесячный взнос после перехода на жилищный заем 48 000 тенге

Площадь новой квартиры семьи Ахметовых - 63 кв. метра, она находится в 9-этажном доме, новом микрорайоне Алматы. Несмотря на некоторую удаленность от центра города, Динара считает, что расположение дома очень удобное. Здесь хорошая инфраструктура, есть удобная развязка и ходят автобусы. Семья приобрела квартиру в чистовой отделке, поэтому их ждут только приятные хлопоты по созданию уюта и подготовке к новому году.

За эти годы Динара поняла:

кто умеет верить и ждать, тот получит свою заветную квартиру