Жители столичного микрорайона продолжают бороться за свои подвалы
Истцы с удивлением узнали и вместе обсуждают решение, принятое судебной коллегией по гражданским делам суда г. Нур-Султан 19 ноября 2019 года
Мы, жители микрорайона «Самал», с опозданием и удивлением узнали, что без нашего ведома и личного участия группы истцов из 24 человек 19 ноября 2019 г. в г. Нур-Султане состоялось заседание судебной коллегии по гражданским делам в составе председательствующего судьи Каженовой Г.К., судей Сисимбаева Е.К., Тлеубаевой А.К. с участием прокурора Байзановой А.Д., представителя ГКП на ПХВ «Жылу» (далее – «Жылу») Валитова Т.Н., представителя Управления активов и госзакупок г. Нур-Султан Сагинбаевой А., представителя ТОО «Турмыс» Сююмбаева С.Р.
Ранее мы обратились с исками в районный суд по признанию незаконными решения Акимата г. Нур-Султан от 2017 года, приказа Управления финансов г. Астаны от 2007 года, госрегистрации прав собственности на наши цокольные (подвальные) помещения за «Жылу» и ТОО «Турмыс», а также выставление на торги этих помещений площадью 2000 кв. м, находящихся в ведении «Жылу».
Судья Касымова А.С. проводит выездное заседание Сарыаркинского районного суда на территории микрорайона "Самал" 15 августа 2019 года
Судебный процесс длился с апреля по август. Проведено несколько заседаний суда, в т.ч. выездное заседание в микрорайоне «Самал» 15 августа, когда судья Касымова А.С. лично осмотрела все цокольные и подвальные помещения. В итоге Сарыаркинский районный суд 23 августа принял решение удовлетворить частично наши иски. В частности, все указанные решения и действия признаны незаконными. Ответчики обязаны были устранить нарушения прав, свобод и законных интересов истцов. В удовлетворении требований истцов было отказано только в части признания незаконной регистрации права собственности за ТОО «Турмыс».
Мы согласились с решением, так как суд тщательно разобрался в гражданском деле и исковых требованиях. Мы ждали вступления его в законную силу. Вместо того, чтобы пойти на встречу воле, желаниям и законным интересам жильцов микрорайона «Самал», ответчики решили обжаловать решение суда в апелляционной судебной коллегии. Мы были готовы к этому обсуждению с личным участием.
Однако заседание судебной коллегии 19 ноября прошло с нарушением процедурных норм. Истцы не были надлежаще уведомлены о заседании. Из-за отсутствия извещения никто из них не смог быть на этом заседании. В итоге разбирательство по делу прошло без участия истцов, реализации ими законного права по отстаиванию позиции в судебном процессе, что подтверждается решением самой судебной коллегии со ссылкой на требования статьи 418 ГПК. Коллегия приняла своё решение по удовлетворению апелляции «Жылу» фактически без учёта мнения истцов.
Мы возмущены этим, считаем вправе теперь обратиться к Акиму г. Нур-Султан Кульгинову А.С., в Верховный Суд и Генеральную Прокуратуру с просьбой об оказании содействия в защите наших законных прав, свобод и интересов, гарантированных Конституцией и Законом «О жилищных отношениях», и требовать принятие мер по отмене незаконно принятого решения судебной коллегии по гражданским делам суда г. Нур-Султан 19 ноября 2019 г.
Одно из подвальных помещений в микрорайоне "Самал" 15 августа 2019 года
Мы три года боремся за возвращение в нашу собственность цокольных и подвальных помещений, в которых находятся котельные и тепловые узлы. Эти помещения постановлением акимата города переданы «Жылу» в 2007 году только для их содержания и обслуживания, но не для продажи на торгах в рамках программы приватизации. С подключением всех домов микрорайона к городской тепловой сети в 2010 году «Жылу» выполнило свои задачи и функции по подаче тепла и горячей воды. Потребность в его услугах с тех пор фактически отпала. Следует отметить, что за прошедший период «Жылу» не обратилось ни к жильцам микрорайона «Самал», ни в Акимат г. Нур-Султан с предложением о начале процесса по безвозмездному возвращению указанных помещений законным хозяевам.
В подвальных и цокольных помещениях размещено оборудование, которое обслуживает многоквартирные жилые дома
Вместе с тем, без цокольных и подвальных помещений системы отопления, подачи холодной и горячей воды, энергообеспечения, канализации, лифтового обеспечения в наших домах недееспособны. Реализация этих помещений третьим сторонним лицам создает проблемы свободного, беспрепятственного и неограниченного доступа КСК и хозяйствующих служб к оборудованию и коммуникациям, расположенным в них, а это особенно важно при авариях и их срочном устранении. Мы также опасаемся того, что в случае продажи в частную собственность цокольных (подвальных) помещений, находящихся в ведении «Жылу», может произойти их перепланировка с нарушением конструктивной устойчивости домов. На суде мы документально подтвердили и то, что с момента образования КСК «Микрорайон «Самал» жители сами несут всю финансовую нагрузку по ремонту, обслуживанию и содержанию имущества, оборудования, тепловых узлов и котельных, расположенных в этих помещениях. Несмотря на просьбы истцов, «Жылу» так и не представило в районном суде сведений и подтверждающих документов о наличии своих затрат на содержание и ремонт помещений, в т.ч. оборудования, тепловых узлов и котельных.
Теперь же КСК и хозяйствующие службы вновь не имеют права войти в эти помещения без разрешения «Жылу», не могут контролировать состояние оборудования и коммуникаций даже при аварийных ситуациях.
Мы не просим у Акимата г. Нур-Султан средств на ремонт оборудования и коммуникаций наших домов. Мы просто хотим восстановления законных прав на нашу собственность в отношении цокольных и подвальных помещений.
Истцы перед началом заседания районного суда. Ни одно заседание суда не было пропущено истцами за период с апреля по август 2019 года. А на заседание судебной коллегии по гражданским делам 19 ноября 2019 года нас просто не пригласили. Решение было принято без нас, без нашего голоса. Мы оказались лишними