Земельные проблемы Казахстана

Начнем с сельскохозяйственных земель 1. Снижение плодородия почв – много лет не вносятся удобрения, не сажают сидераты, даже ил не раскидывают, поэтому почвы истощаются 2. Мало работ по мелиорации – особенно по борьбе с засолением 3. Мало также работы по закреплению песков, хотя это крайне важно для южных регионов страны 4. Много пастбищ не используется из-за того, что имеющиеся там колодцы и скважины не работают. Поэтому на обводненные пастбища идет нагрузка в несколько раз больше. Да и с распределением пастбищ большие проблемы 5. Право сервитута для прогона скота и перевозки сельхозтехники часто не работает – поставили забор и объезжай как хочешь 6. Земельные паи, отданные в управления, не возвращаются владельцам по разным причинам. Часто и плата за них мизерная. 7. Кроме того, часто земельные паи, хотя они и в аренде, попадают в залоги банков 8. Нет критериев насколько должны быть используемы земли, чтобы их не отобрали и поэтому суд часто не на стороне государства 9. Много самозахватов земель, часто даже ненамеренных – точно границы не отбиты 10. Нет карт функционального зонирования земель на перспективу, что ограничивает инвесторов Кроме того, есть проблемы земель населенных пунктов 1. Есть проблемы выкупленных в 90-е и начале 2000-х земель, которые до сих пор не освоены и через череду фиктивных сделок остались в частной собственности. Как правило, они расположены во дворах и это на них идет точечная застройка. Сейчас народ будет при создании ОСИ получать данные по землям под домом и тут будет много сюрпризов. 2. Огромное количество городских земель в залоге у банков и никак не пускается в оборот, что создает искусственный дефицит и рост цен 3. В целом регулирование земель населенных пунктов у нас построено на тех же принципах, что и сельхозземель, а это неправильно. Нужен градостроительный кодекс, где бы городские земли были бы объектом регулирования, как и строительство 4. Есть проблема самозахвата земель – но в городе он практически всегда намеренный 5. Норма про 10 соток не работает, потому что нужна инфраструктура, а на нее нет денег. Ну или как в Алматы свободных земель у государства просто нет. Ну и наконец проблемы есть и у земель госфонда 1. Многие земли, которые должны быть в госсобственности, до сих пор не выкуплены, потому что на это нет денег. Как правило, это земли водоохранных полос и леса. Но вот на выкуп денег нет, а на компенсации за наводнения почему-то есть. 2. Постоянная незаконная эксплуатация госземель, особенно земель особо охраняемых территорий 3. Государство почему-то должно даже конфискованные земли пускать снова в оборот вместо того, чтобы использовать их для себя. А потом оказывается, что для школ, парков и больниц земель нет, или выкуп земельных участков повышает стоимость строительства в 2 раза Это только самые вопиющие и лежащие на поверхности проблемы земельных ресурсов. И все их надо решать в ближайшие пару-тройку лет, иначе общество и экономика не получит стимул для развития.

Пост с Телеграм