Вернем Алматы былой лоск-2
Аким Алматы Бауыржан Байбек, который вознамерился вернуть городу «былой лоск» не может позволить себе заглядывать в каждый двор. Хотя именно во дворах, а не на улицах творится масса интересного. Например, в одном из самых обычных, почти центральных дворов Алмалинского района, по адресу Курмангазы 119 – угол Шарипова можно наблюдать весь «букет», который только может дать отвратительная работа КСК.
Жильцы дома жалуются на ужасное состояние подвала, в котором развелись целые полчища живности от блох и тараканов до достаточно экзотических землероек, проникающих в квартиры первых этажей и портящих имущество. Нарекание вызывает отсутствие детской площадки, точнее формально КСК установило хлипкие качели, которые окружены грязью, но любой вменяемый родитель своего ребенка на такую «площадку» играть не пустит. В связи с отсутствием каких-либо ограждений, двор дома стал самым настоящим проходным двором, в котором не только паркуются посторонние машины, но и заезжают залетные авто для того, чтобы просто вывалить мусор. А между имеющимися во дворе гаражами и вовсе возник импровизированный общественный туалет, а старшеклассники близлежащей школы организовали здесь же «курилку».
Между тем, деньги на содержание дома КСК с жильцов собирает исправно. Считается, что на них уже проведен ремонт крыши. Но вопрос в том, как сделан этот ремонт? Сток идет на угол дома, а желоб установлен посередине, в результате чего мокнет стена дома.
Кстати, взносы жильцов – это не единственный источник финансирования работы и деятельности КСК. В доме есть еще немало коммерческой недвижимости, отданной в аренду. По словам жильцов, она не выведена из жилого фонда, поэтому коммерческие структуры подсоединены к приборам учета собственников квартир и жильцы, соответственно, платят не только за свои, но и за чужие коммунальные услуги.
Что отвечает председатель КСК «Орталык» на жалобы жильцов? По их заверениям, ничего конструктивного, предпочитая ненормативную лексику. И даже если допустить, что жильцы в своем противостоянии КСК несколько преувеличивают, то чтобы оценить работу кооператива достаточно просто взглянуть на двор. А также зайти на сайт Управления жилья и жилищной инспекции города Алматы, где публикуются отчеты КСК города по районам. Ни по итогам первого квартала этого года, ни по окончанию четвертого квартала прошлого года никаких отчетов «Орталык» не предоставил. К слову, там вообще намного меньше отчетов, чем КСК в городе. А значит многие из них игнорируют требования акимата и лично акима Байбека обеспечить прозрачность своей работы и предоставлять отчетность в электронном виде.
Надо сказать, что жалобы собственников квартир на плохую работу КСК уже стали притчей во языцех. Ежегодно в акимат поступает порядка двух тысяч жалоб на работу КСК, а через Интернет – более семи тысяч. Еще пару лет назад Аким Бауыржан Байбек критиковал работу городских КСК и рассказывал, как будут бороться с недобросовестными председателями кооперативов.
«Почти 90% средств, поступающих в алматинские КСК, используются на их же содержание. По закону 70% средств должны использоваться на нужды жильцов, содержание дома. КСК создаёт проблемы, а выслушивать приходится акимату. Такого больше не будет. Мы поставим КСК на общественный контроль», - обещал аким
Как можно наблюдать на примере дома по Курмангазы 119 никакого позитивного эффекта от предполагаемого контроля, впрочем, как и от контроля государственного, который должна обеспечивать жилищная инспекция города, не наблюдается. То есть, воз и ныне там.
Для того, чтобы жители домов могли влиять на председателя КСК, в кооперативе должны быть разработаны правила, регулирующие взаимоотношения между жильцами и КСК. На данный момент в КСК таких норм и правил нет, у каждого председателя свои правила. Этот вопрос должно учитывать Министерство по инвестициям и развитию, которое готовит новый законопроект по вопросам ЖКХ. Но процесс этот долгий, а проблему надо как-то решать. Потому что допуская в Алматы наличие таких дворов, распоясавшиеся от своей безнаказанности КСК не просто делают слова о «былом лоске» несбыточной мечтой, а переводят их в ранг издевки, жёсткого сарказма, можно даже сказать насмешки над планами акима.
Что можно посоветовать жильцам домов, которые возмущены работой своих КСК и дворы которых находятся в таком же плачевном состоянии, как и описанный нами? Пока других путей, кроме как тревожить акимат, а точнее обращаться в Управление жилья и жилищной инспекции города Алматы, особо нет. Поэтому напоминаем их телефоны: 274-10-23, 380-05-23 и телефон доверия – 380-08-80.