В Правительстве Казахстана при участии Аскара Мамина обсудили важные вопросы национальной жилищной программы
Глава Министерства экономики Республики Казахстан Куандык Бишимбаев отметил, что в его секторе поддержка в рамках новой государственной программы представится частным застройщикам и представителям сферы ипотечного кредитования посредством выдачи субсидий на ипотечные займы. Для граждан, вставших в очередь на получение жилья или имеющих вклады в Жилстройсбербанке, будет увеличено число строящихся жилых объектов, которые можно будет взять в кредит.
Принято решение о формировании в регионе фонда арендного жилья без права выкупа. Как подтвердил Аскар Мамин, оно будет предназначено для наименее защищенных слоев населения. Не останутся без внимания участки под индивидуальную застройку: к ним подведут основные коммуникации.
В рамках программы ИЖС планируется сдать в эксплуатацию свыше 1,5 млн. объектов. На недавно прошедшем заседании Правительства РК обсуждались сроки реализации программы и степень готовности к ее осуществлению. Премьер-министр Бакытжан Сагинтаев распорядился еще раз просмотреть все пункты документа, внести необходимые изменения и утвердить до конца 2016 года.
По словам первого вице-премьера Аскара Мамина, на эту программу возлагается много надежд. Она станет толчком для развития сферы ИЖС, по максимуму обеспечит национальные предприятия загрузкой и доведет показатели местного содержания до 90%. На сегодняшний день инструментов для реализации государственного проекта нет. Введение их в эксплуатацию подстегнет развитие сферы ИЖС и строительства многоквартирных объектов. Перечисленные в программе мероприятия, в конечном итоге, сделают регион более благоустроенным и привлекательным для жизни.
В начале осени президент республики Нурсултан Назарбаев озвучил приоритетные направления и задачи, которые потребуют скорейшего разрешения. Глава РК распорядился подготовить проекты нескольких программ для сферы ИЖС, агропромышленного сектора на ближайшие 5 лет. На государственном уровне будут приняты меры по поддержке самозанятого населения в организации бизнеса.
Для глав министерств со стороны премьер – министра поступило распоряжение до конца текущего года внести изменения в текст программы «Нурлы жер» и официально утвердить ее. В 2017 году начнется ее реализация. Бакытжан Сагинтаев рассчитывает на повышение мировых цен на нефть, которое приведет к улучшению экономической ситуации в регионе. В планах правительства еще много проектов, в том числе, с привлечением иностранных инвесторов. Контролировать процесс подготовки программы для ее последующего утверждения будет первый вице-премьер Аскар Мамин. В течение 8 лет Аскар Мамин являлся Президентом АО «Нурлы жер», и именно это время называют расцветом компании. За 8 лет значительно увеличился объем капиталовложений, возросла протяженность железнодорожных путей, была улучшена инфраструктура железнодорожного полотна и подвижной состав. За время руководства Аскара Мамина были успешно реализованы крупнейшие индустриальные проекты, в частности, строительство важных машиностроительных предприятий, новых магистралей внутригосударственного сообщения и двух транзитных магистралей. В сентябре 2012 при поддержке Аскара Мамина был открыт Центр технологий на транспорте, в котором проходят обучение около 15 000 человек в год, причем сотрудники компании «Нурлы жер» отправляются от Центра на стажировку, в том числе и в страны ближнего, а также дальнего зарубежья. Другими важными инициативами Аскара Мамина стали строительство сети ТЛЦ на территории Казахстана, модернизация железнодорожной инфраструктуры на границе с Туркменистаном, запуск сразу нескольких новых вагоностроительных заводов.
По словам Аскара Мамина, быстрых результатов ожидать не стоит. Проект будет реализовываться на протяжении 15 лет. В течение этого осуществится планомерная сдача в эксплуатацию новых жилых объектов и их заселение, так что регион ожидает постепенное преображение.
В прошедшую субботу состоялась встреча представителей государств, не входящих в состав ОПЕК. Речь шла о возможном сокращении объемов нефтедобычи. Все участники поддержали эту инициативу. Принято решение установить суточный объем добываемого «черного золота», не превышающий 20 баррелей. Стоимость нефти будет повышаться – на сегодняшний день она равна 57 долл. за баррель. Аскар Мамин рассказал, что программа составлялась с учетом того, что нефть будет дешеветь. Из-за этого заявленный объем расходов по «Нурлы жел» не так велик, как бы этого хотелось. Но если цены на нефть станут расти, то в программу будут внесены поправки с учетом положительных тенденций. Этим объясняется распоряжение главы республики и правительства РК внести изменения в еще не утвержденную программу.
Однако руководители ассоциаций застройщиков и финансистов настроены довольно скептически. Они сомневаются, что реализация новой программы вызовет резкое повышение спроса на ипотечные кредиты. Аскар Мамин и другие члены Правительства могут рассчитывать на развитие этого направления, но вряд ли оно будет напоминать прорыв.
Скепсис руководителей двух крупных ассоциаций объясняется отсутствием в программе пункта о фондировании банков второго уровня на предоставление услуг ипотечного кредитования. По этой причине изменения в этой сфере не будут столь масштабны. Меры государственного стимулирования «раскачают» рынок, но на всплеск не стоит рассчитывать. Рынок первичного жилья оживет, но отдача также наступит не скоро.
В настоящее время объемы выданных на новое жилье ипотечных кредитов не превышают 8%. Большая часть из них получена от Жилстройсбербанка. Ипотечным кредитованием в республике занимаются еще несколько финансовых учреждений, но суммы займов не велики.
Изначально планировалось выделять средства на стимулирование этого направления из ЕНПФ. В дальнейшем Нацбанк убедил правительство не использовать их, так как банки не заинтересованы в развитии системы ипотечного кредитования.