В какие страны инвестируют состоятельные россияне
Эта статья содержит информацию о топ-5 государствах, в которые инвестируют местные лидеры рейтингов Forbes.
Германия
Именно Германия – один из лидеров по количеству сделок на сумму от 10000000 евро. Причина заключается в том, что местный рынок – один из самых стабильных в Евросоюзе и строго регламентирован законодательством. Немецкая коммерческая недвижимость – консервативное вложение на долгие годы.
Обычно арендаторы торговых и бизнес-центров подписывают долгосрочные договоры от 5 до 10 лет, что делает подобные приобретения безопасными для инвесторов. Такие варианты инвестирования позволяют получать доходность в 3-5% годовых, что вполне приемлемо для Европы.
Состоятельные люди ищут инвестиционные новые и красивые объекты со стабильного рынка, которые располагались бы в престижных районах, и их можно было бы с гордостью оставить потомкам. Часто инвесторы в Германии рассматривают варианты приобретения автосалонов BMW или Mercedes, поскольку эта инвестиционная опция считается статусной. Примерно 70% запросов от € 3000000 приходится на супермаркеты в Берлине, Гамбурге и других городах. В бюджете от 10000000 евро инвесторы отдают предпочтение отелям Франкфурта и Мюнхена, бизнес-центры, а также клиники, дома престарелых и другие объекты здравоохранения.
Пока на рынке таких активов мало, и состоятельным людям приходится вкладывать средства в строительство. В целом объекты здравоохранения уже давно стали популярной инвестиционной опцией, и в Германии существует культура организации пространства для пожилых людей разных возрастов и потребностей.
Кипр
Пока частные инвесторы вкладывают от 2000000 евро в покупку апартаментов и участие в паспортной программе, суперсостоятельные россияне вкладываются в строительство жилых комплексов, инфраструктурные проекты, редевелопмент отелей, приобретение участков под застройку и готового бизнеса. Арендный бизнес приносит от 5 до 7-8% годовых. Гораздо выше доходность редевелопмента и девелоперских проектов.
На Кипре всегда много туристов из России, Украины, Казахстана, Великобритании, США и Китая. Их привлекает длительный пляжный сезон. Яхтсмены ценят Кипр за качественные причалы в Лимассоле. Миллионеры покупают здесь виллы от 5000000 евро для себя и апартаменты для прислуги. Также идёт строительство жилого комплекса Ayia Napa Marina, где можно получать качественный сервис для яхт и казино в Лимассоле, которое будет привлекать новых туристов и инвесторов на остров.
Узнать о получении гражданства Кипра в обмен на инвестиции можно тут.
Франция
Состоятельные граждане обожают отдыхать во Франции. Особой популярностью пользуется Лазурный берег. Именно здесь расположены такие знаменитые курорты, как Канны, Сен-Тропе, Антип, Кап-Ферра и Монако. Ещё 5-7 лет сделки на € 10000000 и более заключались по купле-продаже вилл и поместий с виноградниками. Сегодня инвесторы более охотно купают рестораны и бутик-отели под редевелопмент.
Найти в этом регионе инвестиционный объект – задача не из простых. Но богатому человеку, все, же нашедшему его, доход от инвестиций гарантирован. На Лазурном берегу всё время проходят светские мероприятия, выставки, фестивали, которые привлекают сюда толпы гостей.
Получить исчерпывающую информацию о получении ВНЖ Франции для финансово независимых в 2019 году поможет моя ссылка.
Италия
В последний год интересы крупных инвесторов вращаются вокруг модной столицы Милана. Спросом пользуются бизнес-центры, отели со знаменитыми международными операторами и даже сети пиццерий. Что касается курортов, то сильные мира сего предпочитают апартаменты на островах Гарда и Комо. Им интересны и объекты здравоохранения.
Так, на Комо продаётся санаторий с возможностью редевелопмента. Переговоры с управляющими компаниями уже идут. Это проекты не массового характера. Скорее, они прорабатываются под инвесторов индивидуально, пользуясь при этом огромным спросом у покупателей, располагающих 10000000 + евро. Озеро Комо считается одним из самых красивых мест в Европе, которое всегда будет привлекательно для инвесторов из всех стран мира, включая Россию.
Читайте также: Получение гражданства после отказа: миф или реальность
Швейцария
Это страна с самым стабильным и консервативным с точки зрения инвестиций в недвижимость рынком в Европе. Она всегда была популярна у российских миллионеров. Швейцарское жильё представляет интерес для состоятельных покупателей, которые ищут место для спокойного коротания старости. Для своих детей они выбирают швейцарские учебные заведения.
Следует понимать, что швейцарская недвижимость – источник небольшого, но стабильного дохода. Она станет идеальным вариантом для тех, кто заинтересован в сохранении имеющихся капиталов, а не дополнительной прибыли. Помимо жилых объектов, российские покупатели выбирают офисные здания Женевы и Цюриха и отели альпийских курортов, где спрос всегда выше, чем предложение.
Остались вопросы? Уточнить ответы можно по ссылке.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, [email protected].