Уточняем нюансы, сопровождающие ВНЖ Греции
Не так просто бывает решиться на получение второго гражданства в иностранном государстве. Не менее сложным является вопрос с обретением первоначального статуса – вида на жительство, у соискателей возникает множество вопросов касающихся как самого оформления, так и сопровождаемых его преимуществ.
В этом материале Migration Group ответит на самые актуальные вопросы, возникающие у претендентов на ВНЖ Греции, соискатели узнают о своих правах и смогут проанализировать собственные возможности.
Какие пути инвестирования в 2018 году самые актуальные
Мировой финансовый кризис 2008 года в совокупности с собственными экономическими проблемами и большим государственным долгом поставили Грецию перед угрозой дефолта. Властям предстояло искать пути спасения, устранять нарушения, связанные с недобросовестными налогоплательщиками, попытаться привлечь в страну иностранный капитал.
В 2013-м правительство запустило программу «Золотая виза», суть которой заключалась в предоставлении ВНЖ Греции иностранцам, инвестирующим в греческую недвижимость сумму размером от €250 тысяч. Менее чем за 5 лет было удовлетворено более 2 тысяч заявок, а общий объем инвестиций превысил €1 миллиард. Причем 50 и лишним процентов участников – граждане Поднебесной и России.
Еще одна категория состоятельных иностранцев получила возможность обосноваться на территории древнего государства – финансово независимые лица. Этим претендентам не обязательно покупать жилую недвижимость, достаточно оформить долгосрочную аренду, иметь на банковском счету минимум €24000 или ежемесячный доход от €2000. Карта временного пребывания выдается им на 1 год, далее – на 2 с правом продления.
Для обеих категорий не существует ограничений по срокам пребывания на островах и допускается бесчисленное количество свободных пересечений границ Греции и других стран ЕС. Долгосрочная виза другой страны Евросоюза не является препятствием для получения греческого резидентства.
Ответы на часто задаваемые вопросы
А теперь, объединив вопросы по схожести, ответим на них.
Нужно ли подключать к процессу юриста?
В принципе, нигде в законодательстве не предписано обязательное присутствие со стороны претендента адвоката. Но, если кандидат не владеет греческим языком, ему не обойтись без переводчика, в идеале – со знанием законов страны. Юрист поможет с переводом в апостиле документов на греческий и будет сопровождать соискателя при сдаче кейса в Комиссию. В роли такого посредника может выступить специалист компании Migration Group. Располагая полным перечнем недвижимости, он также поможет в выборе при покупке или аренде жилого или коммерческого объекта.
Кто из родственников инвестора может претендовать на получение статуса?
К таковым относятся:
Жена (муж),
Дети до 21 года, состоящие на финансовом обеспечении заявителя,
Родители обоих супругов, если они являются их иждивенцами.
Так как ВНЖ требует продления, взрослые дети могут пользоваться им по достижении 24 лет (если на момент заключения договора им было около 21 года).
Иные граждане, не являющиеся членами семьи заявителя, например, его партнеры по бизнесу, не имеют права претендовать вместе с ним на получение статуса.
Доступны ли владельцам карты ВНЖ Греции безвизовые поездки по Евросоюзу?
Да, обладатели такой карты могут свободно и многочисленно пересекать границы ЕС и до 90 дней в полугодие находиться в любой стране Евросоюза. Поездки можно осуществлять непосредственно из родной страны (России, Украины, Белоруссии и т.д.), минуя Грецию.
Дает ли ВНЖ за инвестиции право на трудоустройство?
Нет. Данный статус не предоставляет такой возможности. Статья 24 п.6 Закона 4251/2014 не предусматривает участия в экономической деятельности акционеров или руководителя даже функционирующей компании.
Является ли ВНЖ гарантией на получение подданства Греции?
Не является. Через 5 лет можно лишь подать прошение на ПМЖ. На паспорт могут рассчитывать лица, большую часть года в течение 7 лет проживающие в стране. Но это не является достаточным основанием для выдачи гражданства, придется выполнить еще целый ряд требований, предусмотренных законом.
Какой именно вид недвижимости стоимостью от €250000 должен приобрести инвестор, входит ли сюда НДС, кто считается собственником приобретения?
За четверть миллиона евро и более допустима покупка 1 или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости, либо участка под застройку. Налог на добавленную стоимость сюда не входит. Владельцами считаются оба супруга, получившие вид на жительство по одной заявке.
Допускается совместное приобретение недвижимого имущества лицами, не являющимися родственниками, на сколь угодно большую сумму. Каждый участник получает вид на жительство, но при условии, что доля его вклада – не менее €250 тыс.
Местоположение объектов ограничивается соответствующим списком, в котором значатся некоторые приграничные районы, их перечень представлен в Миграционной службе. Решение о снятии запрета входит в компетенцию главы греческого Минобороны.
Доступ к образованию и медицинскому обслуживанию
Все владельцы карты ВНЖ имеют возможность учиться в школах и ВУЗах наравне с местным населением. В большинстве государственных учебных заведений образование бесплатное, особенно в тех, где преподавание ведется на греческом языке. Но существуют и частные заведения, где плата зависит от уровня аккредитации.
Что касается медицинского обслуживания, у вновь прибывших должна быть страховка, покрывающая медицинские расходы. Услуги, не входящие в перечень, оплачиваются дополнительно. Договор страхования заключают в самой Греции либо за ее пределами, но с оговоркой, что финансирование греческих медицинских услуг предусмотрено и оплачено.
Покупка транспортного средства
Новые жители островов имеют законное право на покупку собственного автомобиля с греческими номерами, ничем не отличающегося от авто местного населения.
Ипотечный кредит
Соискатели имеют право на ипотеку при покупке недвижимости.
Доказательство наличия капитала
Наличие банковского счета у инвестора – необходимое условия при заключении подобной сделки, так как именно посредством перевода денег со счета оплачивается приобретение.
Чем грозит сокрытие судимости?
Одним из условий выдачи карты является благонадежность претендентов. В случае подлога справки о несудимости, кандидат немедленно выдворяется из страны.
Какие манипуляции с собственной недвижимостью доступны ее владельцу?
Если владелец недвижимого имущества перепродает свою собственность другому лицу, он автоматически лишается вида на жительство.
А сдача в аренду своих владений – законное право его обладателя. Владельцу даже не обязательно лично заниматься процедурой сдачи, для этого существуют специальные агентства. Собственник заключает с ними договор, на основании которого агент перечисляет на его счет деньги, беря за свои услуги оговоренный процент.
Продление вида на жительство
Каждое пятилетие требуется продление ВНЖ. При этом собственность должны оставаться за владельцем. Финансово независимые лица подтверждают статус каждые 2 года, от них потребуют сохранения первоначальных доходов.
Заявка на подтверждение подается в Департамент по делам иностранцев за 2 месяца до окончания срока действия карты.