Стандартные записки эмигранта: жилье
За три года в Германии я переезжала уже 5 раз, в планах поменять место жительства еще как минимум дважды. Поэтому сегодняшний пост будет посвящен поиску жилья – что ни говори, я уже почти эксперт.
Итак, возможные варианты:
- Общежитие.
Во многих отношениях самый удобный вариант. Главный минус – общежитий очень мало. Несмотря на то, что в последнее время их строят и частники, очереди на комнаты очень большие, и вопрос получения места чаще всего зависит от вашей удачи. Еще один недостаток – если общежитие принадлежит студенческой организации бытовых услуг Studierendenwerk, то скорее всего вы получите контракт лишь на год, после чего вы уже не желторотый первокурсник и должны быть в состоянии спать под мостом или на вокзале.
Из плюсов – это не советское общежитие старого образца, где два-четыре-десять человек живут в одной комнате на пятиэтажных кроватях. Мне довелось побывать в общаге в Питере (врать не буду и не смогу сказать какому универу она принадлежала, но опыт принятия душа в тапках из-за грязи и все специфические ароматы останутся со мной навсегда), так моя общага по сравнению с ней была дворцом – этакие мини-квартирки на двоих с отдельными комнатами и совместной кухонькой (сюда входит мини холодильник, микроволновка-гриль и две конфорки) и душевой с туалетом. В других общагах, знаю, 6-8 человек могут делить одну кухню и туалет. Моим соседом был странный молодой человек, действительно странный, но по выходным он всегда уезжал домой, так что вся «квартирка» принадлежала мне.
Цена тоже божеская. В Гамбурге 300-350 евро (зависит от количества людей, с кем вы делите удобства), все включено – интернет, вода, электричество. Прачечная оборудована машинками и сушилками работающими за 1-2 евро. Также у нас был свой «бар», «фитнес центр», и «комната развлечений» с настольным футболом. Все в кавычках, потому что без слез на это было сложно смотреть ) единственно, бары в общежитиях всегда очень дешевые, но работают лишь раз в неделю (у нас это был четверг, что не всегда удобно %) ).
- WG (Wohnungsgemeinschaft).
Очередное особенное немецкое слово, означает что-то типа коммуналки. Где-то читала, что эта идея пришла практичным немцам в голову в послевоенное время, когда было очень много женщин и старушек, одиноко живущих в опустевших квартирах. Эти самые женщины-бабушки начали сдавать комнаты студентам, ну и пошло-поехало. Сейчас это уже глубоко вошло в культуру и до сих пор очень популярно, студенты сами находят квартиры и снимают их вот так «вскладчину». Ну или не обязательно студенты, ведь в итоге это выходит намного дешевле, чем снимать студию или то же общежитие.
Минусы будут зависеть от ваших соседей. У меня был опыт проживания в WG с арабом в течение одного месяца. В принципе, все было не так уж плохо, он работал по ночам, днем отсыпался, так что я его почти не видела. Не нравились мне незакрывающаяся дверь в туалет; его друзья, остававшиеся на ночь и спящие на полу кухни так, что я не могла позавтракать; и его желание быть не просто «коммуналкой», а хорошими друзьями и почти семьей. Короче, составшись на непонимание и выдуманный протест родителей против проживания с незнакомым парнем, я быстро переехала. До сих пор считаю, что этот вид жилья не для меня – вам нужно быть открытым человеком, способным прощать незнакомым людям, с которыми вам придется жить, множетсво мелких или не совсем недостатков.
- Собственная квартира.
Самый муторный в получении вариант. Итак, в Германии квартиру можно снять на разных условиях, одним из которых является Untermiete (дословно что-то типа «подсъем»), когда вы снимаете квартиру у человека, который снимает ее у кого-то другого, чаще всего у какой-то компании. С этим понятием тесно связано Zwischenmiete («междусъем») – главный съемщик не имеет права сдавать квартиру в течение всего срока своей аренды, только «между», например, если он уезжает в командировку или в длительный отпуск. Поэтому Untermiete занимает по длительности максимум год. Один мой знакомый попал в нехорошую ситуацию из-за этих временных ограничений. Девушка уехала на практику в Берлин и сдавала ему свою квартиру в течение года. После чего она получила там контракт, но решила продлить его договор, чтобы оставить квартиру в Гамбурге за собой. К сожалению, прямой собственник квартиры оказался не согласен, и моего знакомого практически выперли на улицу, дав ему всего около 2 недель на поиск нового места. Есть и хорошие новости - чаще всего хозяин оставит вам всю мебель (нам, например, в довесок ко всей обстановке достался и телевизор, и мощные колонки). Жалко только, что в итоге все равно придется съехать.
Ну и следующий логичный шаг – снять квартиру напрямую. Для этого вам понадобяться как минимум выписки о вашей заработной плате за последние три месяца, свидетельство Schufa (что-то типа платежной истории, где зарегестрировано как вовремя вы за все платите и насколько вы надежны), возможно рекомендации предыдущих арендодателей. И время. Много-много свободного времени, чтобы без конца мониторить сайты-газеты с объявлениями и посещать «осмотры» квартир. «Осмотры» очень важны, в любом случае аренды (кроме общежития). Они могут быть индивидуальными, когда вы проходите настоящее интервью как при поиске работы, или групповыми, когда назначается одно время для всех желающих, собираются все документы и заочно выбирается самый надежный человек.
По деньгам, конечно, это самая дорогая опция. Плюс, вам придется выплатить залог (в остальных случаях тоже, но, например, в общежитии это около 500 евро против 2 или 3-месячной стоимости квартиры, то есть минимум 1000-1500 евро, при нормальной аренде). Раньше обязывали еще выплачивать премиальные маклеру, пока прошлым летом до немцев не дошло, что как-то это нечестно, и малеру должен платить не тот, кто хочет снять, а тот, кто сдает.
В настоящее время я пытаюсь найти адекватную однокомнатную квартиру в Мюнхене из Гамбурга, и это просто нереально. Все мои запросы игнорируются, желающих так много, что вы даже не получите вежливый отказ – лишь многозначительное молчание. Тем более, что на «осмотры» я приехать не могу. Поэтому пожелайте мне удачи и ждите заметок прямиком с поля боя в мае %)