Снос «несносного» жилья – в Акмолинской области началась реновация жилого фонда

9 ноября на глазах жителей, журналистов и руководства области в Кокшетау стартовала программа реновации жилищного фонда. Началась она со сноса шести 8-квартирных домов. Направленных взрывов как в случае небоскрёбов не понадобилось, обошлись бульдозерами.

В течение года на месте руин будут возведен современный жилищный комплекс. Тестовым участком выбран «квадрат» улиц Уалиханова – Гоголя, Саина – Быковского: здесь максимальная плотность ветхих домов.

Ветхий «завет»

С местными жителями еще в начале лета была проведана разъяснительная работа, и по тому, как своевременно выделили жилье пострадавшим от наводнения акмолинцам, они были уверены, что всем им будет, по справедливости, выделено новое, современное жилье.

И все же некоторые из них украдкой вытирали быстрые девичьи слезы – жилье понятие сакральное, у многих здесь прошла практически вся жизнь. А в маленьких домах всегда складывается дружное сообщество, которое вместе десятилетьями отмечали радости и делили горе, признаётся одна из жительниц сносимого дома.

Аким области Марат Ахметжанов, инициатор реновации, напротив был полон оптимизма:

«Реновация позволит создать новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы, новую городскую среду, то есть будет иметь мультипликативный эффект преображая архитектурный «облик» областного центра, за счет строительства нового жилья, социальных объектов и инженерных сетей к ним, улучшится и качество жизни населения в целом», – подчеркнул глава региона.

По информации пресс-секретаря аким области Кабибы Дарбаевой, на данном участке планируется снос 75 ветхих домов, что позволит начать строительство новых жилых комплексов и улучшить жилищные условия горожан.

На первом этапе будет построено два МЖД на 234 квартиры. Завершение работ запланировано на осень следующего года. И в этих домах также купят за счет бюджета квартиры для социально-уязвимых слоев населения (СУСН).

Для эффективной реализации программы реновации создана управляющая организация при СПК Кокше – ТОО «Kokshetau Engineering»

А подрядные организации будут определены на конкурсной основе.

По словам заместителя руководителя областного управления строительства, архитектуры и градостроительства (УСАГ) Азамата Байкуанышева на создание жилищного фонда было выделено из областного бюджета 700 млн тенге. На сегодняшний день выкуплено 48 квартир в 6 домах. А далее на их усмотрение – либо получаешь деньги по рыночной цене, либо - новую квартиру.

Кокшетауский опыт

- Цель реновации в Казахстане — это модернизация и развитие городов, повышение уровня жизни населения и улучшение экологической устойчивости. Она проводится в крупных городах, где наиболее актуальна проблема устаревшего жилья и требуется модернизация инфраструктуры, пояснил Азамата Байкуанышев.

- Реновация ведется в ряде крупных городов, вы изучали уже имеющийся опыт со всеми плюсами и минусами?

- Да, мы изучили опыт проведения реновации в Алматы, Астане, Петропавловске, и выбрали наиболее подходящий для нас путь. В дальнейшем мы собираемся масштабировать кокшетауский опыт на весь Акмолинский регион.

В нашей области реновация началась в июне по инициативе акима области. При этом мы вначале провели встречи с жителями районов, которые были запланированы под реновацию, провели разъяснительную работу, чтобы развеять все сомнения.

- Азамат, в 90-ые владельцы сносимого жилья срочно прописывали в своих халупах десятки родственников, и всем им требовали новые квартиры…

- В РК уже давно законодательно установлено, что при сносе домов гражданам положена либо денежная компенсация по средней рыночной цене, либо жилье площадью исходного размера, с небольшим допуском. Так что гиперпрописка бессмысленна.

Реновация улучшает условия проживания для самих граждан, предлагая более удобные и безопасные квартиры с современными коммуникациями и планировками. Это способствует социальной справедливости и повышению уровня комфорта.

Кстати, вновь построенный жилищный фонд в дальнейшем будет реинвестирован по «револьверному методу» для переселения жителей с новых участков, подпадающих под реновацию.

Экспертное мнение

- Многие здания в Казахстане построены еще в советское время и устарели как морально, так и физически. Реновация позволяет заменить старый жилой фонд на современные, комфортные и энергоэффективные здания, считает эксперт по недвижимости Асель Марасулова.

- В рамках реновации внедряются новые технологии и материалы, которые позволяют снизить потребление энергии. Это уменьшает затраты на коммунальные услуги для жильцов и способствует охране окружающей среды.

Кроме того, проекты реновации предусматривают модернизацию инфраструктуры вокруг реновируемых домов — новые дороги, скверы, детские площадки, зоны отдыха. Это улучшает внешний вид и функциональность городской среды, добавила эксперт.

Наконец, реновация стимулирует строительный сектор, создает рабочие места и привлекает инвестиции. Это поддерживает экономическое развитие региона и страны в целом.

В целом по Кокшетау запланирована реновация 11 локальных зон, где компактно расположено ветхое жилье. Всего под снос пойдет порядка 775 частных и многоквартирных домов.

И многие кокшетауцы с надеждой смотрят на реновацию – у них появились реальная возможность поменять свое ветхое жилье на современное без доплаты, на которую у большинства из них нет накоплений.

Фото: пресс-службы акима области