Сколько стоит дом построить

Цены на жилье все выше.

Мнение застройщиков: значительное удорожание строительства.

Что по факту?

Изучаем: официальные отчеты инжиниринговых компаний по объектам, получившим гарантию Казахстанской жилищной компании; сайты homsters.kz, korter.kz.

Сразу оговорюсь, что:

выбор объектов в Нур-Султане был совершенно случайным по принципу "продолжает строиться";

старался захватить периоды получения заключений экспертизы в 2019, 2020, 2021;

затратную часть принимал исключительно как прошедшую экспертизу смету без учета допускаемых иных расходов (10% от сметы), стоимости земли и т.д;

жилых комплексов, получивших гарантию, ничтожно мало для полноценного анализа, большая часть квартир реализуется застройщиками по "серой" схеме различных "договоров бронирования".

Сметы "гуляют" как по годам, так и по объектам.

Деньги застройщики собирают быстрее, чем осваивают.

Кому интересны подробности по объектам/городам/застройщикам: https://khc.kz/ru/program/guarantee.