Пузырь недвижимости в Китае. А вы бы купили однушку размером в 25 кв. м. за 700 тыс. долларов?

Именно за столько была продана маленькая однушка в Гонконге - правда, в центре города - в ноябре прошлого года. Вы все еще считаете, что в Алмате дорогие квартиры? :)

Вот она:

Ситуация характерна не только для Гонконга - в Шанхае, Пекине, Шенжене и других мегаполисах Китая похожая ситуация. Да и не только в Китае: цены на недвижимость в Индии и Тайване тоже сильно раздулись. Но даже на их фоне Гонконг выделяется: за шесть лет с декабря 2008 года цены на недвижимость выросли в 2.6 раза.

История с американским пузырем недвижимости 2000-2007 годов повторяется вновь, но уже на азиатском рынке. Однако если американский пузырь надулся из-за секьюритизации закладных, то азиатский надулся видимо от безысходности: китайские банки уже давно не предлагают сколь-нибудь интересные ставки по депозитам, а недвижимость в мегаполисах для китайцев является проверенным видом инвестиций.

Согласно данным сайта Numbeo.com, отношение средней стоимости квартиры к средней годовой зарплате в Гонконге достигло 49! То есть, нужно 49 годовых зарплат, чтобы позволить себе квартиру. Тогда откуда такие деньги у гонконгцев? Единственный правильный ответ: а ниоткуда. Деньги на рынок недвижимости текут из других городов Китая и из кредитного рынка, благо ипотеку в Гонконге можно взять под 2-3%.

Мне сложно представить тот стресс, который испытывают молодые люди в Гонконге, Лондоне, Нью-Йорке, Шанхае, Мумбаи при виде ошеломляющих цен на недвижимость и арендных ставок.

Как там у классиков? Get rich or die trying :)