Почему за недоработанные законы должны расплачиваться предприниматели?
Все началось с Земельного кодекса. В него вносили столько изменений, что в итоге даже профессиональный юрист может сломать мозг разбираясь в его нормах закона. И в итоге «благодаря» такой неразберихи оказалось, что в Кодексе было две статьи, которые противоречили друг другу.
По одной из них земельные участки можно продавать без конкурса и торгов на основании заявления гражданина. По другой статье акиматы должны продавать земельные участки исключительно через открытые аукционы и торги.
Угадайте какая статья пользовалась популярностью? Конечно же та по которой можно земля продавалась без шума и пыли по заявлению человека. Плюс еще нужно было согласие земельной комиссии. Впрочем, это мелкая формальность для такого серьезного вопроса как земля. А если она еще и в центре города….
Только в Карагандинской области Генпрокуратурой было выявлено 717 нарушений, в ЗКО более 500, в Акмолинской 379, Костанайской 321
Когда же все это вскрылось то перед акиматами по всей стране встал вопрос о возврате земель. А как забирать земли обратно, если купившие ее предприниматели знать не знали о коллизии?
И конечно они не обязаны нести ответственность если нет четкого изложения законодательных норм, и тем более не должны нести ответственность за чиновников, превышающих свои полномочия. Они то добросовестно платили деньги, вложили свои средства в участки, брали кредиты вкладывая бизнес. Что за детская ромашка такая: сегодня дам, завтра забираю?
Вот например в Костанайской области акимат сначала выдал участок крестьянскому хозяйству, а уже через год по предписанию прокуратуры пытался его забрать. На том основании что участок был предоставлен с нарушениями и без конкурса. Юристы региональной палаты в суде смогли защитить права предпринимателя, так как у Атамекен" по этому поводу четкая позиция - признание актов на земельные участки незаконными только из-за несоблюдения процедур нарушает конституционные принципы защиты права собственности добросовестных предпринимателей.
Или участок предоставят без коммуникаций и предприниматель не может начать его освоение, а потом его забирают по причине того, что участок не был освоен.
И так как это все начало разрастаться по всему Казахстану, то «Атамекен» забил тревогу. Бизнес-омбудсмен Болат Палымбетовнаправил акимам областей (тем у кого выявились такие нарушения) письма, что необходимо создать рабочие группы для обеспечения законности в сфере земельных отношений.
Но ограничиваться только письмами "Атамекен" не стала. Председатель Президиума Тимур Кулибаев на совещании в Верховном суде рассказал о проблеме предпринимателей, у которых через суд забирают земельные участки, предоставленные акиматом без аукциона.
Приведу цитату: "Если действительно участок не осваивается долгое время, то это повод его изъять. Если на участке уже построено предприятие, соответствующее всем предписаниям и нормам, его необходимо запускать. Кроме того, должна быть дана правовая оценка деятельности чиновников, которые выдали земли с нарушениями, а ответственность за свои действия не несут, хотя предприниматели страдают".
После этого совещания наконец-то дело сдвинулось с мертвой точки. В Верховном суде была создана рабочая группа для решения сложившейся ситуации, и в нее вошли представители «Атамекен», ДПК «Ак Жол», судьи Верховного суда, представители уполномоченных органов. Сейчас они ударно работают над решениями выхода из ситуации о которых я напишу уже в другом посте.
Вот так! Целая война миров за наших предпринимателей
Источник: Аида Джексен