Письмо

Прокурору Сахалинской области

Н.А. Рябову

Уважаемый Николай Александрович!

В октябре 2013г. благодаря Вашему участию были выявлены нарушения законодательства относительно договора аренды № 48 от 05.05.08г. между КУМИ МО "Анивский ГО" и ООО "Коинвест". На сегодняшний день выявлены новые обстоятельства, которые говорят о том, что ООО "Коинвест" не отказалось от своих противозаконных намерений, которые по идее должны были быть пресечены ввиду проведенной проверки. Тем не менее факты говорят об обратном, что требуют внимания и повторной проверки со стороны прокуратуры.

В ответе прокуратуры Сахалинской области № 7/1-263-213 от 26.11.13г. сообщается, что перевод земли из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию земель "особо охраняемых территорий и объектов рекреационного назначения" на основании распоряжения администрации Сахалинской области № 190-ра от 25.03.08г. по решению Южно-Сахалинского городского суда от 27.04.10г. является недействительным. Тем самым требование выплаты задолженности ООО "Коинвест" по арендной плате в размере 59 млн. руб. не соответствует действительности и с учетом перерасчета задолженность ООО "Коинвест" по договору аренды №48 от 05.05.08г. отсутствует.

Таким образом нужно полагать, что земля находящаяся у ООО "Коинвест" по договору аренды № 48 от 05.05.08г. находиться в категории "земли сельскохозяйственного назначения".

При этом прокуратурой Сахалинской области в ответ на депутатский запрос направлено дополнение № 7/1-263-213 от 03.02.14г., в котором указывается, что по результатам вновь установленных обстоятельств по поручению прокуратуры 31.12.13г. в суд направлено исковое заявление о взыскании с ООО "Коинвест" задолженностей по арендным платежам за пользование земельным участком по договору от 05.05.08г.

При проверке сайта Арбитражного суда Сахалинской области не обнаружено дела по соответствующим обстоятельствам из чего можно сделать вывод, что суда по иску прокуратуры не было, а задолженность ООО "Коинвест" осталась не оплаченной.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на 04.12.14г. земля у ООО "Коинвест" по договору аренды №48 от 05.05.08г. находиться в категории "Земли особо охраняемых территорий и объектов, под строительство объектов инфраструктуры и обустройства площадки под гольф", что противоречит ответу прокуратуры Сахалинской области № 7/1-263-213 от 26.11.13г.

Иными словами ООО "Коинвест" удалось не только избежать законного требования выплаты задолженности по аренде в размере 59 млн. руб., т.к. на протяжении времени действия договора аренды №48 от 05.05.08г. ООО "Коинвест" декларировало участок земли как будущий Гольф клуб, но и каким-то образом вновь изменить категорию земель  из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в удобную форму для дальнейшего коммерческого использования.

Прошу Вас содействовать в проверке сложившейся ситуации т.к. в случае если ООО "Коинвест" не выплатил задолженность 59 млн. руб., то налицо махинация в результате которой государству в лице КУМИ МО "Анивский ГО" нанесен ущерб со стороны ООО "Коинвест" в размере минимум 59 млн. руб.

При этом в настоящее время по имеющейся информации, ООО "Коинвест" планирует произвести уступку права аренды в пользу третьего лица. То есть создать целую цепочку сделок по уступке права аренды на земельный участок и в конечном итоге уйти из под  риска оспаривания сомнительной сделки в рамках арбитражного дела № А59-1043/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЛЭКС КО., ЛТД", что позволит ООО "Коинвест" окончательно избежать возможность взыскания задолженности по арендной плате.

На основании изложенного, прошу принять соответствующие меры прокурорского реагирования

Приложение:

1. Копия ответа прокуратуры Сахалинской области № 7/1-263-213 от 05.11.13г.

2. Копия ответа прокуратуры Сахалинской области № 7/1-263-213 от 26.11.13г.

3. Копия ответа прокуратуры Сахалинской области № 7/1-263-213 от 03.02.14г.

4. Копия выписки из ЕГРЮЛ по ООО "Коинвест" от 04.12.14г.