Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Доброе утро уважаемые читатели 👋🏼

Прошу прощения за долгое отсутствие. Домашняя и рабочая суета взяли вверх над моим желанием дать Вам свою дозу полезности. И все же продолжаем тему: "Куда вложить деньги". Сегодня поговорим о ПИФах 💼.

⚫ Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) - это коллективный инструмент инвестирования на рынке ценных бумаг или на рынке недвижимости, деятельность которого нацелена на получение прибыли 💰.

Проще говоря - это пирог 🎂. Вы (пайщик) покупаете кусок пирога (пай) 🍰. У фонда (пирога) есть управляющая компания (УК) 🕵🏼, которая управляет активами фонда.  Это некое коллективное инвестирование. А значит взнос у ПИФов не высокий и тем самым даёт возможность практически каждому человеку стать инвестором 👍🏼. Вы как и другие пайщики скидываетесь в общую "кассу" и УК управляет ими.

⚫ Куда же они вкладывают?
ПИФы бывают разными: ПИФ акций, ПИФ облигаций, даже есть ПИФ недвижимости. Также бывают смешанные ПИФы.

ПИФы заранее показывают инвестиционный портфель. Т.е. Вы заранее знаете в какие инструменты будут вложены Ваши деньги.

⚫ ПИФ акций 📈- это инвестиции в акций разных компаний, как местных, так и зарубежных предприятий. Это более рисковые инструменты.

⚫ ПИФ облигаций - это более консервативный инструмент, и значит доходность ниже акций, но и риск меньше чем в акциях. В этом случае также инвестирование в облигаций разных компаний.

Есть также смешанные ПИФы - это инвестирование в акций и облигаций.

⚫ ПИФ недвижимости - на мой взгляд это очень интересный продукт. В этих ПИФах участвует коммерческая недвижимость. Если Вы давно мечтали приобрести или построить коммерческую недвижимость, но у Вас недостаточно денег, то этот вариант думаю будет интересен для Вас.

Как это работает?
Стоимость постройки и все другие расходы делятся на количество пайщиков и выявляется цена за пай. Все пайщики покупают паи, и начинается строительство здания. И Вы как и другие пайщики является совладельцем этой коммерческой недвижимости. По окончанию строительства здание либо продаётся либо сдаётся в аренду. Вы как совладелец недвижимости получаете доход в зависимости от количества купленных Вами паев. Я видела предложения на российских сайтах, а по нашим ничего не могу сказать, ибо информации мало.

⚫ Как формируется цена ПИФа?

Цена формируется из стоимости чистых активов фонда.
К примеру, ПИФ состоит из акций и облигаций на сумму 900 000$ и 100 000$ на неизрасходованной суммы. В этом случае стоимость чистых активов составляет 1 000 000 $. К примеру в ПИФах участвует 2 000 человек. Стоимость одного пая: 1 000 000 ÷ 2 000 = 500$. За 500$ можно купить один пай. И Вы можете покупать не ограниченное количество паев, и от этого цена пая не меняется. Меняется только количество купленных Вами паев.

⚫ А каких видов бывают ПИФы?

ПИФы бывают 3 видов: открытые, интервальные и закрытые. Когда ПИФ открытый, то Вы можете входить и выходить с фонда в любое время (рабочего дня естественно).  Интервальные, значит Вы это можете сделать в определённый интервал (в неделю, месяц или год). Закрытые ПИФы уже сложнее попасть и Вы не можете с них выйти пока не придёт время (чаще всего это делается для определённого проекта и выход означает, что проект завершён).

⚫ А какая доходность у ПИФов?

Конечно, все зависит от Вашего степени риска. Если Вы нормально относитесь к риску, то Вам может быть интересен ПИФ акций. Если же Вы более консервативный человек, то Вам больше подходит ПИФ облигации. А для долгосрочного инвестирования подходит ПИФ недвижимости.

⚫ А какие гарантии?

ПИФы также регистрируются в Национальном банке и получают лицензию на управленческую деятельность. Но при этом этом гарантию на доход никто Вам не даст. И сказать, что ПИФ обманул Вас никак нельзя. Риск в том, что Ваш пай может подешеветь. Это тоже самое, что если бы Вы купили баррель нефти за 100$, а через пару дней нефть этой марки стала стоить 50$. Вы же не можете обвинять, что Вас кто-то обманул!? Тут тоже самое. Риск, что пай может подешеветь Вы берете на себя. А ведь пай может и круто вырасти в цене!?