Обвал цен на недвижимость предрекают отечественные эксперты

Эксперты предсказывают обрушение цен на недвижимость. Обвал цен на недвижимость предрекают отечественные эксперты. В Алматы, например, по их подсчетам, стоимость 1 квадратного метра должна подешеветь на 500, а то и 800 долларов. Такое невероятное падение стоимости жилья возможно при банкротстве некоторых казахстанских банков или при их вынужденном «оздоровлении». Второй фактор удешевления квартир и домов в стране — низкая цена на нефть.
Бухгалтеру Валентине Усольцевой в очередной раз коллеги пытаются помочь свести дебит с кредитом. И причина здесь не в профессиональной пригодности женщины, а в учете ее доходов. У Валентины все никак не получается накопить на собственную квартиру. Пока алмаатинка с двумя детьми ютится у родственников. На свои квадратные метры она откладывает четыре года. Но сегодня, в копилке лишь пару тысяч долларов. Женщина уверена, что при таком раскладе спасет ее лишь падение цен на недвижимость.
Валентина Усольцева, бухгалтер: «Хотелось бы частный дом небольшой, две-три комнаты, мой личный участок, люблю в земле ковыряться».
"Обвал цен на недвижимость в стране — это не утопия, а надвигающаяся реальность«,-констатируют казахстанские эксперты. По их мнению, сейчас в большинстве банков 75 процентов выданных кредитов — проблемные. И чтобы избежать банкротства, финансовым магазинам в ближайшее время просто необходимо объявить массовую распродажу залогового имущества. Это и должно сбить цену на жилье.
Марат Шибутов, представитель ассоциации приграничного сотрудничества в казахстане: «Все равно придется «оздоравливать», продавать проблемные квартиры, выселять, правда, придется. Вот это проблема, и никто не хочет решать, но все равно придется. Дело в том, что чем больше держат, тем проблемнее».
Риелторы, напротив, говорят, что цены на жилье падать не будут. Правда, посредники признают, что и сейчас заметно снизился спрос на недвижимость. Да и квартиры продаются сейчас в три раза дольше, чем обычно.
Данияр Сейдалиев, директор риелторского агентства: «Во всем мире стоимость жизни растет, коммунальные платежи, продукты, потребительская корзина. Ожидать падения можно будет в краткосрочные моменты, но в долгосрочных перспективах, однозначно, будет рост».
«Падение цены на нефть — еще одна возможная причина обрушения стоимости квадратных метров в Казахстане», — говорят эксперты. Взаимосвязь здесь прямая, «черное золото» дешевеет — доходы падают, возможность покупать дорогое жилье исчезает. Уже сегодня баррель стоит 96 долларов. И даже Кабмин готовится к сценарию, когда цена на нефть упадет до пятидесяти долларов.