Не только строят, но и выкупают – как решают «квартирный» вопрос в Акмолинской области

Власти Акмолинской области с 2023 года ввели новые подходы к обеспечению крышей над головой акмолинцев-очередников. В этом году требования по выкупаемому жилью ужесточили, главная задача – чтобы у очередников, большая часть из которых – семьи из социально уязвимых категорий, были теплые и комфортные квартиры.

Если же говорить о возведении нового жилья, до конца года здесь планируют ввести 580 тысяч кв. метров. Об этом на брифинге в Региональной службе коммуникаций рассказал заместитель руководителя Управления строительства Азамат Байкуанышев.

В Акмолинской области не ограничились только строительством жилья. Местные власти «квартирный» вопрос решают и по-новому. Например, выкупают арендное жилье для социально уязвимых слоев населения (СУСН), причем в ряде случаев людям предоставляется право приватизировать его.

Между тем, требования ужесточаются – и к проведению конкурсных процедур, и к качеству самих квартир.

«Ограничения были и по качеству, и по стоимости. К примеру, если в прошлом году допускалась покупка жилья на вторичном рынке, то в этом – только на «первичке». Есть условия к застройщику и по классу комфортности, и используемым стройматериалам. Конкурсные процедуры теперь проводятся через госзакупки, определяется потребность в зависимости от очередности. Например, при планировании бюджета сначала рассматривается очередность «сколькокомнатные» квартиры нужны. Если много многодетных семей, то нужно рассматривать больше трехкомнатных квартир и так далее», – пояснил спикер.

Отметим, жилье выкупается на средства из двух источников – республиканский бюджет и государственные ценные бумаги. Что это значит для новоселов?

«По первому источнику квартиры приобретаются без права приватизации, по второму – 641 квартира – с правом приватизировать жилье. Технические моменты там сильно отличаются – допустим, качество отделки, чтобы площадь жилья не превышала 80 кв м, с отклонением плюс-минус 5%. Это основные требования. Ну, и повторюсь, для каждого случая мы усиливаем техспецификацию, которая объявляется на госзакупках. Чтобы застройщик не экономил на отделке», – отметил замруководителя ведомства.

Всего до конца года в регионе планируют выкупить 840 квартир – 641 с правом приватизации и 199 – без. На эти цели предназначено 15,9 млрд тенге, это государственные ценные бумаги, республиканский, областной и районные бюджеты.

«На сегодня приобретено 596 квартир, полностью процедуры завершены по 199 из них, которые без права приватизации. С правом приватизации выкуплено 397 квартир – ожидается, что по 244 из них итоги конкурсных процедур подведут до конца ноября. Они – в Атбасарском, Аккольском, Астраханском, Бурабайском, Зерендинском, Жаркаинском, Коргалжынском и Сандыктауском районах и Кокшетау», – дополнил Байкуанышев.

Все эти меры позволят обеспечить комфортными условиями проживания 2 276 семей-очередников.

«Если быть более точным, что 1 436 квартир будут построены и 840 – выкуплены», – отметил спикер.

Ну, и «традиционный» путь обеспечить население жильем – строить его. В этом году в Акмолинской области запланировали ввод 580 тысяч квадратных метров жилья, это более 5 тысяч квартир и частных домов.

По итогам девяти месяцев план выполнен на 74% – введено около 429 тысяч квадратов.

На бюджетные деньги в регионе, по словам Байкуанышева, строят 55 домов, это почти 3 тыс. квартир, в том числе 12 арендных и 34 кредитных. Еще три дома или 245 квартир возведены по линии ЧС, причем все они – в паводкоопасном Атбасаре.

«Из них в этом году планируем ввести в эксплуатацию 26 многоэтажек, это 1 436 квартир, семь домов из которых – арендные, 16 – кредитные и те три дома по линии ЧС. С января по сентябрь же у нас достроили и ввели 11 домов или 642 квартиры. Речь идет о трех арендных домах – в Кокшетау и Аршалынском районе; пяти – кредитных в Кокшетау, Косшы, Степногорске и Бурабайском районе», – уточнил спикер.

Строители завершают возведение 15 домов, это 794 квартиры, в том числе четыре арендных дома для 172 семей, они расположены в Кокшетау, Жаксынском, Жаркаинском и Целиноградском районах.

Азамат Байкуанышев отметил, что в Кокшетау работа выполнена стопроцентно, а в районах – на 90%. Все объекты планируется ввести в декабре.

По категории же «кредитное жилье», которое на финишной прямой, процент готовности – от 95 до 98, все дома будут сданы уже в этом месяце. Строят его в Кокшетау и Степногорске, а также Бурабайском районе.

Особенно радует оживившееся жилищное строительство в моногороде Степногорске.

«И есть 29 домов, это 1 466 квартир, переходящих на будущий год. Это пять арендных в Аккольском, Егиндыкольском, Ерейментауском, Зерендинском и районе Биржан сал; и 24 дома кредитных. Квартир в них будет около 1,3 тысячи, новоселье в 2025 году отпразднуют семьи Аккольского, Ерейментауского, Есильского, Целиноградского района, а также областного центра. Там в будущем году планируется сдать 829 квартир, это 11 многоэтажек», – дополнил замруководителя ведомства.

Отметим, всего за последние пять лет за счет строительства и выкупа жилищные условия улучшили более 2 тысяч акмолинских семей.