Не доступность ипотеки в Алматы для лиц с инвалидностью

В рамках реализации единой жилищной политики в Казахстане внедрят лестницу доступности жилья. Главным критерием оценки станет уровень дохода. Об этом на заседании правительства сообщил министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов.

Всего предусматривается пять ступеней:

Очередникам, чей доход не превышает размер одного прожиточного минимума (29 698 тенге), предоставляется арендное жильё от акиматов без права выкупа. В эту категорию входят дети-сироты, инвалиды I и II группы, пенсионеры и др. По такой схеме с собственником заключают договор найма на пять лет с возможностью продления (исключение — арендное жильё для работающей молодёжи, оно предоставляется только на одно пятилетие). Ежемесячная плата составляет от 5 до 15 тыс. тенге. Получить его могут лишь очередники акимата.

Семьям, чей доход не превышает 2 ПМ (59.4 тыс. тенге) на человека, доступно жильё по программе «Бакытты отбасы» через ЖССБК. Эту схему также называют «2-10-20» (2 % — ставка по займу, 10 % — первоначальный взнос, срок займа до 20 лет). Участниками данной программы могут стать многодетные, неполные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов, которые стоят на учёте в акимате в качестве нуждающихся в жилье.

Очередники с доходами до 3.1 ПМ (92 тыс. тенге) могут претендовать на кредитное жильё от акиматов под 5 %. Займы будут выдаваться через ЖССБК. Подобная схема действует в Казахстане уже более двух лет. Сейчас ей дали новое название — «5-20-25» (5 % — ставка по займу, 20 % — первоначальный взнос, до 25 лет — срок займа). У программы два основных критерия: участник должен стоять в очереди в акимате, не иметь собственного жилья и фактов его отчуждения за последние пять лет.

Ипотека «7-20-25» подойдёт казахстанцам, зарабатывающим больше 3.1 ПМ (92 тыс. тенге). Недавно заёмщикам разрешили вносить первоначальный взнос более 20 %. О том, как купить квартиру по этой программе, читайте в нашем материале.

Тем же, кто получает свыше 5 ПМ (148.5 тыс. тенге), доступны рыночные программы, например «Баспана Хит» Нацбанка, «Орда» КИК, «Свой дом» ЖССБ и долевое участие в строительстве. Об актуальных предложениях на ипотечном рынке и особенностях социальных и банковских продуктов

Кроме того, правительство одобрило новый проект госпрограммы «Нурлы жер», рассчитанной на 2020–2025 годы. Ранее мы писали ,что именно изменится в жилищной политике.

Как получить льготную квартиру в Казахстане

С 2017 года арендное жилье без выкупа в Казахстане сдается в рамках новой программы жилищного строительства «Нурлы жер». Операторами данного направления и юридическими собственниками квартир назначены местные исполнительные органы (МИО). Такое жилье предназначено именно для тех, кто стоит на учете нуждающихся в жилье. Следовательно, в первую очередь необходимо встать в очередь на жилье, если вы еще не состоите в ней.

Кого относят к социально уязвимым гражданам

К социально уязвимым гражданам, согласно статье 68 Закона «О жилищных отношениях», относятся:

инвалиды и участники Великой Отечественной войны;📷

лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

инвалиды I и II групп;

семьи, которые имеют или воспитывают детей-инвалидов;

лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, которые перечислены в списке заболеваний, утверждаемом правительством РК;

пенсионеры по возрасту;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до 18 лет (при призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы);

оралманы;

граждане, которые лишились жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

многодетные семьи;

семьи граждан, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

неполные семьи.

Человека признают нуждающимся в улучшении жилищных условий при наличии одного из этих факторов:

если у него нет жилья на праве собственности;

жилищные условия не отвечают санитарным, техническим нормам;

одну квартиру занимают две семьи или больше;

член семьи болен тяжелой формой хронической болезни, проживание с ним невозможно.