Кризис стройке не помеха!
Одной из главных задач государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлыжол» на 2015 - 2019 годы является повышение доступности жилья для граждан. По планам Нурсултана Назарбаева к 2050 году численность казахстанцев, живущих в городах, возрастёт с сегодняшних 55% до 70. Это связано с индустриально-инновационным развитием страны, которое, в конечном счёте, поможет экономике Казахстана меньше зависеть от нефти и стать более устойчивой.
Жильё находится в основании пирамиды человеческих потребностей, разработанной американским психологом Абрахамом Маслоу. Это одна из базовых, физиологических потребностей, без удовлетворения которой человек чувствует дискомфорт, раздражение, неуверенность, незащищённость, неудовлетворённость жизнью, что в конце может стать одной из причин социальной напряжённости в обществе.
На 1 декабря 2014 года численность населения Казахстана составила 17160,7 тыс. человек, в том числе городского - 9 433,4 тыс. человек (55%). В связи с урбанизацией и миграцией численность горожан продолжает расти. Как следствие – растёт спрос на жильё. У большинства казахстанцев, в особенности у молодых, нет накоплений, а соответственно и возможности купить квартиру.
Поэтому Казахстан внедрил международную практику покупки жилья в кредит и разработал собственную программу, которая сделала жильё доступным всем слоям населения. В Казахстане по состоянию на 1 января 2015 года число очередников на жилище из коммунального жилищного фонда составило более 300 тыс. человек, из которых более 130 тыс. человек относятся к социально-уязвимым слоям населения, 127 тыс. человек - бюджетники и государственные служащие, 44 тыс. человек-дети-сироты.
Решением жилищного вопроса стало строительство арендного (коммунального) жилья. С 2012 года на начало 2015 года в стране введено в эксплуатацию 1955 тыс. квадратных метров жилья, в том числе 1 096 тыс. квадратных метров арендного жилья. Им обеспечено более 16 тыс. граждан Казахстана. 859 тыс. квадратных метров кредитного жилья получили более 13 тыс. казахстанцев. 2015-2019 годы будет построено 1,4 млн. квадратных метров арендного жилья.
С 2012 года АО «Жилстройсбербанк» выдаёт кредиты населению по государственной Программе «Доступное жильё 2020», которая сейчас называется «Программа развития регионов до 2020 года». 2015 год стал рекордным по финансированию жилого строительства и ожидаемому вводу жилья для вкладчиков «Жилстройсбербанка». Если раньше ежегодно из Республиканского бюджета местным исполнительным органам в виде кредитов на строительство домов выделялось примерно 20 миллиардов тенге, то в этом году было выделено 40 миллиардов. И если раньше по Казахстану банк вводил в эксплуатацию порядка 300 тысяч квадратных метров жилья в год, то в этом году будет введено полмиллиона квадратных метров.
Более 70% вкладчиков «Жилстройсбербанка», а их по Казахстану порядка 500 тысяч, - это люди с доходами менее ста тысяч тенге – врачи, учителя, работники бюджетной сферы. Благодаря государственной программе «Нұрлыжол» и программе «Развития регионов до 2020 года» они получили возможность брать банковские кредиты на выгодных условиях и покупать себе доступное жильё.
Анара Ислямова